业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业（）物业管理服务合同。A、订立B、变更C、解除D、口头约定

题目

业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业（）物业管理服务合同。

  • A、订立
  • B、变更
  • C、解除
  • D、口头约定
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1.前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业管理企业之前，由( )选聘物业管理企业实施的物业管理。A．业主B．业主大会C．建设单位D．行政主管部门

2.业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时要与物业管理企业()物业管理服务合同。A.订立B.变更C.解除D.口头约定

3.关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定( )。A．物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续B．物业管理企业承接物业时，应当与房地产开发商办理物业验收手续C．物业服务合同终止时，原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业D．物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会E．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作

4.关于业主委员会的说法，正确的是( )。A．《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构B．业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生C．业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同E．选聘、解聘物业管理企业

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  • 第1题：

    下列属于业主委员会应履行的职责是( )。

    A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    C．选聘或解聘物业管理企业

    D．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

    E．监督业主公约的实施


    正确答案：ABDE

  • 第2题：

    根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()

    A:前期物业服务合同
    B:物业服务合同
    C:物业管理委托合同
    D:物业管理合同

    答案：A
    解析：
    根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

  • 第3题：

    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（ ）的约定，对物业进行管理服务的活动。

    A.物业服务合同
    B.建筑工程合同
    C.购房合同
    D.租赁合同

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

    • A、1／3
    • B、1／2
    • C、2/3
    • D、3/4

    正确答案:C

  • 第6题：

    业主委员会履行下列职责（　）

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业管理企业
    • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
    • D、监督业主公约的实施

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    由（　）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。

    • A、建设单位
    • B、业主委员会
    • C、业主大会
    • D、行业主管部门

    正确答案:A

  • 第8题：

    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。

    • A、物业服务合同
    • B、建筑工程合同
    • C、购房合同
    • D、租赁合同

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。
    A

    物业服务合同

    B

    建筑工程合同

    C

    购房合同

    D

    租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    前期物业管理就是物业服务企业与业主委员会签订的物业管理服务合同生效之前，业主委员会公开招标选聘的物业服务企业实施的物业管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业管理企业被提前解聘的原因是（）。
    A

    物业管理企业服务差

    B

    业主或业主委员会为履行合同

    C

    物业管理企业与业主委员会产生争议而又协商不成

    D

    街道办事处不予承认


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    业主委员会履行下列职责（）
    A

    召集业主大会，报告物业实施情况

    B

    选聘、解聘物业管理企业

    C

    与选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    D

    监督业主公约的实施

    E

    业主大会赋予的其他职责


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。

    A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
    B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理
    C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
    D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

    答案：B
    解析：
    B项不正确，《条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，业主有权选择适合自己的方式来管理自己的物业。

  • 第14题：

    业主委员会的主要职责有()。

    A:召集业主大会会议
    B:代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
    C:监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    D:监督业主规约的实施
    E:调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

    答案：A,C,D,E
    解析：
    业主委员会的职责是：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第15题：

    业主委员会履行下列职责（）

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业管理企业
    • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
    • D、监督业主公约的实施
    • E、业主大会赋予的其他职责

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业（）物业管理服务合同。

    • A、订立
    • B、变更
    • C、解除
    • D、口头约定

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    物业管理企业被提前解聘的原因是（）。

    • A、物业管理企业服务差
    • B、业主或业主委员会为履行合同
    • C、物业管理企业与业主委员会产生争议而又协商不成
    • D、街道办事处不予承认

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的（　）

    • A、物业托管合同
    • B、物业服务合同
    • C、前期物业合同
    • D、物业选聘合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    前期物业管理就是物业服务企业与业主委员会签订的物业管理服务合同生效之前，业主委员会公开招标选聘的物业服务企业实施的物业管理。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业（）物业管理服务合同。
    A

    订立

    B

    变更

    C

    解除

    D

    口头约定


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的（　）
    A

    物业托管合同

    B

    物业服务合同

    C

    前期物业合同

    D

    物业选聘合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    业主委员会履行下列职责（　）
    A

    召集业主大会，报告物业实施情况

    B

    选聘、解聘物业管理企业

    C

    与选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    D

    监督业主公约的实施


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    由（　）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。
    A

    建设单位

    B

    业主委员会

    C

    业主大会

    D

    行业主管部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
    A

    1／3

    B

    1／2

    C

    2/3

    D

    3/4


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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