住房抵押贷款二级市场

题目

住房抵押贷款二级市场

相似考题

1.房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（ ）A．分离B．独立C．对立

2.以下关于个人抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

3.住房抵押贷款一级市场

4.以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是( )。A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70%B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70%D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70%E．如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

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  • 第1题：

    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。

    A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B．再交易住房的抵押率一般不超过70%

    C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值


    正确答案：BCDE
    解析：以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，所以A选项不符合题意。

  • 第2题：

    在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是()。

    A.逆向年金抵押贷款

    B.累进付款抵押贷款循环住房抵押贷款

    C.分享增值抵押贷款

    D.循环住房抵押贷款


    正确答案:A

  • 第3题：

    房地产抵押贷款二级市场与高地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用直接融资渠道发放抵押贷款。而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第4题：

    金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。

  • 第5题：

    以下各项中，不属于抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券的是（　）。

    A、抵押贷款传递证券
    B、抵押贷款转换债权
    C、抵押贷款直付债券
    D、抵押贷款担保债务

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款二级市场。抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券主要有四种类型：抵押贷款支持债券、抵押贷款传递证券、抵押贷款直付债券和抵押贷款担保债务。

  • 第6题：

    贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的（）

    • A、住房抵押贷款二级市场
    • B、利率机制
    • C、交易制度
    • D、保险制度
    • E、担保制度

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括（）。

    • A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
    • B、再交易住房的抵押率一般不超过70％
    • C、以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值〓抵押率
    • D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
    • E、将原住房抵押货款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    住房抵押贷款二级市场


    正确答案: 住房抵押贷款二级市场即住房抵押债权转让市场，是指金融机构将住房贷款转售给其他投资者，或者以抵押贷款为担保，发行抵押贷款证券的市场。

  • 第9题：

    个人二手住房抵押贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在（）购买住房的商业性贷款。

    • A、一级市场
    • B、二级市场
    • C、三级市场
    • D、四级市场

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　）。
    A

    住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等

    B

    住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行

    C

    信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键

    D

    住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券

    E

    特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体


    正确答案： A,C,E
    解析： 本题考查房地产抵押贷款证券化的相关内容。选项B证券化使企业的融资直接依靠市场进行;选项D住房抵押贷款证券化中发行的证券有三类，分别是债券、优先股和受益凭证。

  • 第11题：

    多选题
    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。
    A

    按揭贷款

    B

    商用房地产抵押贷款

    C

    商业性住房抵押贷款

    D

    政策性住房抵押贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    名词解释题
    住房抵押贷款一级市场

    正确答案： 一个完整的住房抵押贷款市场包括住房抵押贷款一级市场和住房抵押贷款二级市场。抵押贷款一级市场即按揭贷款市场，是指购房者（按揭人）以房产作抵押向金融机构申请贷款，银行对其进行严格审查后发放贷款的市场；
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    从美国的经验和一些国家的具体实践来看,住房抵押贷款证券化的产生和发展促进了住房抵押贷款一级市场和二级市场的联动。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：正确

  • 第14题：

    住房抵押贷款二级市场的作用包括()。

    A.稳定利率

    B.促进住房需求

    C.调剂资金余缺

    D.降低和分散风险

    E.提高证券价值


    正确答案:CD

  • 第15题：

    房地产抵押贷款的防范中，建立风险转换机制，需要完善()。

    A:担保制度
    B:人员制度
    C:保险制度
    D:住房抵押贷款二级市场
    E:信用评级制度

    答案：A,C,D
    解析：
    建立风险转换机制，如果担保制度、保险制度及住房抵押贷款二级市场不完善，金融机构就很难转移有关风险。

  • 第16题：

    房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。

    A、 政府债券
    B、 抵押贷款支持债券
    C、 抵押贷款传递证券
    D、 抵押贷款担保债务

    答案：A
    解析：
    因为政府债券与抵押贷款支持证券是完全不同的。

  • 第17题：

    关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（　　）。

    A、 个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合
    B、 我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的
    C、 我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别
    D、 抵押分为期房抵押和现房抵押
    E、 原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

    答案：A,C,D,E
    解析：
    与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合。个人住房贷款业务原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保，包括俗称的“期房抵押”、“现房抵押”，因此，常称之为住房抵押贷款。需说明的是，我国内地俗称的“按揭”是指贷款购房并以所购房屋及其占用的土地使用权设定抵押担保的行为，与我国香港地区的“按揭”制度及国外“抵押品赎回权”制度在性质上有区别的。

  • 第18题：

    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。

    • A、按揭贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、商业性住房抵押贷款
    • D、政策性住房抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。

    • A、只可以申请政策性抵押贷款
    • B、只可以申请商业性住房抵押贷款
    • C、既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款
    • D、只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款

    正确答案:C

  • 第20题：

    为什么需要发展住宅抵押贷款二级市场？


    正确答案: 开展信贷资产证券化，建立住房信贷资产二级市场对我国发展金融市场，维护金融稳定有很多下现实意义：
    一是有助于改善银行业信贷结构错配状况，提高银行资产的流动性，加速信贷资金周转。
    二是有助于提供商业银行资本充足率。
    三是有助于分散信贷风险。
    四是有助于发展资本*市场。
    五是有助于适应金融对外开放。

  • 第21题：

    多选题
    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有（　）。
    A

    以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B

    将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

    C

    以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率

    D

    申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    E

    以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值


    正确答案： C,A
    解析： A项，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%;E项，以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。

  • 第22题：

    多选题
    贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的（）
    A

    住房抵押贷款二级市场

    B

    利率机制

    C

    交易制度

    D

    保险制度

    E

    担保制度


    正确答案： A,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    名词解释题
    住房抵押贷款二级市场

    正确答案： 住房抵押贷款二级市场即住房抵押债权转让市场，是指金融机构将住房贷款转售给其他投资者，或者以抵押贷款为担保，发行抵押贷款证券的市场。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    个人二手住房抵押贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在（）购买住房的商业性贷款。
    A

    一级市场

    B

    二级市场

    C

    三级市场

    D

    四级市场


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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