购房贷款抵押
题目
购房贷款抵押
相似考题
更多“购房贷款抵押”相关问题
-
第1题：
某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款,银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款额增长率为0.5%。
抵押贷款首次月还款额为（ ）元。
A.3326.78 B.3404.96 C.3486.77 D.3504.67答案：D解析： -
第2题：
购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A、使用权
B、抵押权
C、管理权
D、监督权答案：D解析：
购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明监督权。监督权指借款人对估价机构的选择、拍卖底价的认可、招标活动的参与、公告发布、估价拍卖费用问题等具有监督的权利。 -
第3题：
借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A、 房屋贬值风险
B、 购房者房屋处置风险
C、 利率变化风险
D、 无力继续偿还贷款本息风险答案：D解析：对借款人来说，银行抵押贷款存在一定的风险。这些风险包括：①无力继续偿还贷款本息风险，是指借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还按揭贷款本息。②房屋贬值风险，导致房屋贬值风险的原因很多，其中包括自然灾害、政治动荡和经济危机等不可抗力因素，也包括人为的因素。③利率变化风险。④购房者房屋处置风险。 -
第4题：
(2014真题) 个人购房抵押贷款保证保险属于强制保险。（）答案：错解析：本题考查的是保险的种类。社会保险才是强制保险。个人购房抵押贷款保证保险是商业险，属于自愿保险。 -
第5题：
住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是________，其次可以用____及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。()A:抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地
B:抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
C:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
D:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权答案：D解析：抵押贷款方式是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收人分期向银行还本付息。在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。作为个人住房贷款的抵押物首先是抵押人所拥有的房屋或者预购房屋，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。 -
第6题：
下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是()。A:若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
B:贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
C:作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D:作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋答案：B解析：A项，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款；CD两项，作为个人住房贷款的抵押物首先是抵押人所拥有的房屋或者预购房屋，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。 -
第7题：
房地产保险的主要险种有（）
- A、购房抵押贷款房屋保险
- B、购房抵押贷款人寿保险
- C、购房抵押贷款保证保险
- D、工程合同保证保险
- E、房地产工程保险
正确答案:A,B,C,D,E -
第8题：
在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是（）。
- A、分享增值抵押贷款
- B、循环住房抵押贷款
- C、累进付款抵押贷款
- D、逆年金抵押贷款
正确答案:D -
第9题：
购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。
- A、50%
- B、70%
- C、80%
- D、40%
正确答案:B -
第10题：
购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限（ ）。
- A、正相关
- B、负相关
- C、成线性关系
- D、无关系
正确答案:B -
第11题：
名词解释题购房贷款抵押正确答案： 是指购房人在支付首期规定的房价款后，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题购房人在支付首期支付的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为被称为（ ）。A在建工程抵押
B预购商品房贷款抵押
C现售商品房抵押
D待建工程抵押
正确答案： B解析：
参见第51题解析。 -
第13题：
借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值风险
B.购房者房屋处置风险
C.利率变化风险
D.无力继续偿还贷款本息风险答案：D解析：对借款人来说，银行抵押贷款存在一定的风险。这些风险包括：①无力继续偿还贷款本息风险，是指借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还按揭贷款本息。②房屋贬值风险，导致房屋贬值风险的原因很多，其中包括自然灾害、政治动荡和经济危机等不可抗力因素，也包括人为的因素。③利率变化风险。④购房者房屋处置风险。 -
第14题：
购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权
B.抵押权
C.管理权
D.监督权答案：D解析：购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明监督权。监督权指借款人对估价机构的选择、拍卖底价的认可、招标活动的参与、公告发布、估价拍卖费用问题等具有监督的权利。 -
第15题：
购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指（ ）。A、 土地使用权抵押
B、 预购商品房贷款抵押
C、 房屋所有权抵押
D、 在建工程抵押答案：B解析：房地产抵押，可分为房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。其中，预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款。将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 -
第16题：
个人购房抵押贷款保证保险属于强制保险。（ ）答案：错解析：强制保险又称法定保险，是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。这类保险带有强制性，对于法定保险规定范围内的任何法人和自然人，都必须向保险人投保。涉及房地产的信用保险主要包括买方信用保险和住宅抵押贷款保险。住宅抵押贷款保险金额通常按抵押房产实际价值的一定比例确定。 -
第17题：
贷款银行向借款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息的方为()。A:抵押贷款
B:抵押加购房综合险
C:质押担保
D:连带责任保证答案：A解析： -
第18题：
张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记，出现哪种情况时，抵押权消灭？
正确答案: 1、到期贷款还清；2、张某无法还款导致房屋被法院拍卖；3、张某提前还清贷款。 -
第19题：
对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，可以以再评估的净值为抵押追加贷款。
正确答案:错误 -
第20题：
购房贷款抵押
正确答案: 是指购房人在支付首期规定的房价款后，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。 -
第21题：
金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。
- A、申请贷款的购房者
- B、开发商
- C、申请贷款的购房者或开发商
- D、申请贷款的购房者和开发商
正确答案:D -
第22题：
多选题房地产保险的主要险种有（）A购房抵押贷款房屋保险
B购房抵押贷款人寿保险
C购房抵押贷款保证保险
D工程合同保证保险
E房地产工程保险
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A使用权
B抵押权
C管理权
D监督权
正确答案： A解析：
购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明监督权。监督权指借款人对估价机构的选择、拍卖底价的认可、招标活动的参与、公告发布、估价拍卖费用问题等具有监督的权利。 -
第24题：
单选题在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是（）。A分享增值抵押贷款
B循环住房抵押贷款
C累进付款抵押贷款
D逆年金抵押贷款
正确答案： A解析： 暂无解析