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第1题：
哪些公房不能上市交易？
正确答案: （1）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。
（2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。
（3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。
（4）有所有权纠纷的公房。
（5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。
（6）上市出售后会形成新的住房困难的公房。
（7）擅自改变房屋使用性质的公房。
（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。 -
第2题：
全民单位自管公房
正确答案:指全民所有制单位自己直接管理的房屋。 -
第3题：
（）是指由政府的房地产管理部门统一管理的公房。
- A、统筹公房
- B、自管公房
- C、公房租赁
- D、管理公房
正确答案:A -
第4题：
出租人能转租公房吗？如果将所租住的公房作为廉租房转租，需要经过单位同意吗？
正确答案:对于出租人租住的公房，如果取得拥有该公房所有权单位的同意，出租人就有权转租公房，且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。
如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租，则无需经过单位同意，而单位也无权分享出租该公房获得的利益，但应向所在市区房屋土地管理机关申报。 -
第5题：
城市公房
正确答案: 是指坐落于直辖市、市、建制镇的国有房屋和集体所有的房屋。 -
第6题：
直管公房是指（）
- A、由全民所有制机关自行管理的公房
- B、由社会团体和企事业单位自行管理的公房
- C、由各级房产管理部门直接管理的公房
- D、由集体所有制单位直接享有所有权的房产
正确答案:C -
第7题：
简述城市公房管理的内容。
正确答案: （1）所有权登记。（2）使用管理。（3）租赁管理。（4）买卖管理。（5）修缮管理。 -
第8题：
本案例是关于离婚时共同租用公房的处理。张先生与肖女士是夫妻，张先生在结婚之前租用了单位的一套公房居住，结婚后张先生用夫妻二人的积蓄出资买下了该套公房，在此房屋的房产证上登记的却是张先生的名字，现在夫妻俩由于感情不和，正在商议离婚，该房屋如何分割？下列关于承租公房的说法，错误的是（）。
- A、统筹公房是指由机关、国有企事业单位等自行经营、自行管理的公房
- B、公房租赁的租金，一般不按市场价格确定
- C、夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，由双方分别租住
- D、夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿
正确答案:A -
第9题：
单选题夫妻共同居住的公房，有下情形的，离婚后，双方均可承租（）。A婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续2年以上的
B婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续3年以上的
C婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续4年以上的
D婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题（）是指由政府的房地产管理部门统一管理的公房。A统筹公房
B自管公房
C公房租赁
D管理公房
正确答案： B解析： 统筹公房是指由政府的房地产管理部门统一管理的公房。 -
第11题：
单选题直管公房是指（）A由全民所有制机关自行管理的公房
B由社会团体和企事业单位自行管理的公房
C由各级房产管理部门直接管理的公房
D由集体所有制单位直接享有所有权的房产
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题出租人能转租公房吗？如果将所租住的公房作为廉租房转租，需要经过单位同意吗？正确答案： 对于出租人租住的公房，如果取得拥有该公房所有权单位的同意，出租人就有权转租公房，且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。
如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租，则无需经过单位同意，而单位也无权分享出租该公房获得的利益，但应向所在市区房屋土地管理机关申报。解析： 暂无解析 -
第13题：
《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》实施后，办理公房初始登记，不再作为必收要件的是什么？
正确答案: 建设工程施工许可证。 -
第14题：
公房
正确答案: 是村落中一种公共建筑。有些民族青年男女成年后，社交自由，寨子中央或村子，修建有供青年男女谈情说爱的场所，称之为公房。 -
第15题：
（）是指由机关、国有企事业单位等自行经营、自行管理的公房。
- A、统筹公房
- B、自管公房
- C、公房租赁
- D、管理公房
正确答案:B -
第16题：
夫妻共同居住的公房，有下情形的，离婚后，双方均可承租（）。
- A、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续2年以上的
- B、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续3年以上的
- C、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续4年以上的
- D、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的
正确答案:D -
第17题：
公房的承租权能否继承？
正确答案: 公房承租是指公房所有人或管理人将国家所有或集体、企业、事业单位所有房屋交给承租人使用，承租人向出租人支付租金的法律行为。房屋的所有权属于国家或集体、企业、事业单位所有，当事人只享有使用权或者说承租权。公房承租是在特定的历史条件下出现的一种产物，是我国传统福利住房分配制度的体现。分为统管公房和自管公房两种，即分别由房地产管理部门统一管理的国有公房和由机关、企业、事业单位自行营建、自行管理的房屋。
随着这些年房改政策的实施，公房租赁从数量上看已经少了许多，但由于种种原因，还存在相当数量的此类房屋，纠纷也就不可避免。审判实践中遇到的突出问题是，公房的承租权能否继承？
1.关于统管公房：建设部《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定：承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。《北京市公有住宅租赁合同》中规定：租赁期限内，承租方外迁或死亡，承租方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，可以办理更名手续。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。因此，统管公房不能作为遗产继承，仅仅具有继承人的身份而不符合共同居住人的条件，也是不能取得公房承租权的。
2.关于自管公房：承租单位公房是国家机关、企事业单位对本单位职工的一种福利待遇，能租用单位公房的，必须是满足本单位内部的一些规定能享受该福利待遇的人，人身属性很强，并不是所有人都可以承租。单位出租的房屋所有权自始至终都属于国家、集体所有，而不属于承租人，承租人只能享有占有、使用的权利。承租单位的公房，本意是供家庭成员共同生活居住，分配住房时一般也会考虑共同居住人口的多少。当承租人死亡时，其他家庭成员仍可继续使用承租的房屋，但并不属于继承遗产。 -
第18题：
住房制度改革以前，我国城市实行的公房管理制度主要是（）
- A、自建自住制度
- B、福利住房制度
- C、福利房和自建自住相结合的制度
- D、福利房和商品房相结合的制度
正确答案:B -
第19题：
已购公房
正确答案: 已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房 -
第20题：
名词解释题城市公房正确答案： 是指坐落于直辖市、市、建制镇的国有房屋和集体所有的房屋。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题试述公房出售的特点及售后公房共有关系的特点。正确答案： 公房出售的特点：
（1）公房出售的对象是家庭。（2）公有住房的售价为成本价或标准价。（3）公有住房的购买者享受优惠政策。售后公房共有关系的特点：（1）以家庭身份关系为前提。（2）对售后公房的处分应征得全体成员的同意。（3）各个家庭成员不得转让共有权或在共有权上设定负担。（4）各个家庭成员对售后公房所发生的债务承担连带责任。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述城市公房管理的内容。正确答案： （1）所有权登记。（2）使用管理。（3）租赁管理。（4）买卖管理。（5）修缮管理。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公房租赁和私房租赁，其中公房租赁又可分为直管公房和自管公房。那么，在租赁关系中，自管公房的出租人是（）。A国家
B各级房地产行政主管部门
C各级人民政府
D国家授权的国有企事业单位
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题（）是指由机关、国有企事业单位等自行经营、自行管理的公房。A统筹公房
B自管公房
C公房租赁
D管理公房
正确答案： B解析： 自管公房是指由机关、国有企事业单位等自行经营、自行管理的公房。