一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。A、注册房地产估价师声明B、估价的假设和限制条件C、被估价房地产的市场竞争力分析D、估价结果报告E、估价技术报告

题目

一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。

  • A、注册房地产估价师声明
  • B、估价的假设和限制条件
  • C、被估价房地产的市场竞争力分析
  • D、估价结果报告
  • E、估价技术报告
相似考题

1.估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制

2.房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明，非注册房地产估价师不应在此声明中签名。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.一份房地产估价报告的组成部分应包括()。A:注册房地产估价师声明 B:估价的假设和限制条件 C:被估价房地产的市场竞争力分析 D:估价结果报告 E:估价技术报告

4.房地产估价报告通常由（ ）等组成。A．估价委托书B．注册房地产估价师声明C．估价委托合同D．估价结果报告E．估价技术报告

更多“一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。A、注册房地产估价师声明B、估价的假设和限制条件C、被估价房地产的市场竞争力分析D、估价结果报告E、估价技术报告”相关问题

  • 第1题：

    一份房地产估价报告的组成部分应包括()。

    A、估价师声明
    B、估价的假设和限制条件
    C、被估价房地产的市场竞争力分析
    D、估价结果报告
    E、估价技术报告

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产估价报告的组成：①封面；②目录；③致估价委托人函；④估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

  • 第2题：

    房地产估价报告通常由(　)等组成。

    A:估价委托书
    B:注册房地产估价师声明
    C:估价委托合同
    D:估价结果报告
    E:估价技术报告

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产估价报告通常由八大部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。

  • 第3题：

    房地产估价的详细测算过程一般可从（）中找到。

    A．致估价委托人函
    B．注册房地产估价师声明
    C．估价结果报告
    D．估价技术报告

    答案：D
    解析：
    房地产估价报告通常由封面、目录、致估价委托人函、估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告和附件八大部分组成。其中，估价技术报告一般包括：①估价对象分析（包括最高最佳利用分析）；②市场背景分析（即估价对象子市场分析）；③估价方法选用分析；④估价的详细测算过程；⑤估价结果及其确定理由。估价技术报告一般应提供给委托人，但因知识产权、商业秘密等也可不提供给委托人。如果不提供给委托人的，应事先在估价委托合同中约定。

  • 第4题：

    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（　）。

    A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
    B、价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函
    C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
    D、价值类型、估价作业期、实地查勘期

    答案：D
    解析：
    本题考查的是估价报告的组成。估价的假设与限制条件与估价结果报告并列，估价对象分析在技术报告中；致估价委托人函与估价结果报告并列。

  • 第5题：

    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（　）。

    A.价值类型和定义.估价作业日期.估价的假设与限制条件
    B.价值类型和定义.估价对象分析.致估价委托人函
    C.价值类型和定义.估价的假设与限制条件.估价报告应用的限制
    D.价值类型.估价作业期.实地查勘期

    答案：D
    解析：
    本题考查的是撰写估价报告。估价的假设与限制条件与估价结果报告并列，估价对象分析在技术报告中；致估价委托人函与估价结果报告并列。

  • 第6题：

    房地产估价报告通常由（ ）组成。

    A.估价委托书
    B.注册房她产估价师声明
    C.估价委托合同
    D.估价结果报告
    E.估价技术报告

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产估价报告通常由八大部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。

  • 第7题：

    一份完整的估价报告通常由封面、目录、指委托函、（）及附件等部分组成。

    • A、估价师声明
    • B、估价报告编号
    • C、估价结果报告
    • D、估价技术报告
    • E、估价的假设和限制条件

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    房地产估价报告通常由（）组成。 ①封面； ②目录； ③致委托人函； ④注册房地产估价师声明； ⑤估价的假设和限制条件； ⑥估价结果报告； ⑦估价技术报告； ⑧附件。

    • A、①②③④⑤⑥⑦⑧
    • B、①②③④⑤⑦⑥⑧
    • C、①②③④⑥⑦⑤⑧
    • D、①②④③⑤⑥⑦⑧

    正确答案:A

  • 第9题：

    房地产估价报告通常由（　）组成。

    • A、估价委托书 
    • B、注册房地产估价师声明 
    • C、估价委托合同 
    • D、估价结果报告 
    • E、估价技术报告

    正确答案:B,D,E

  • 第10题：

    单选题
    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。
    A

    价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件

    B

    价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函

    C

    价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制

    D

    价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及( )。(2013年试题)
    A

    估价师声明

    B

    估价假设和限制条件

    C

    估价特殊说明

    D

    估价技术报告

    E

    估价结果报告


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。
    A

    注册房地产估价师声明

    B

    估价的假设和限制条件

    C

    被估价房地产的市场竞争力分析

    D

    估价结果报告

    E

    估价技术报告


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产估价报告的说法，错误的是()。

    A:房地产估价报告通常由7部分组成
    B:目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
    C:致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
    D:注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用

    答案：A
    解析：
    房地产估价报告通常由8部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。

  • 第14题：

    房地产估价报告的使用期限通常在估价报告中的（）部分说明。

    A．致估价委托人函
    B．估计结果报告
    C．注册房地产估价师声明
    D．估价技术报告

    答案：A
    解析：
    致估价委托人函是信价机构正式地估价委托人报告估价结果及呈送估价报告的信件。说明估价机构接受估价委托人的委托，选派哪些估价师，根据什么估价目的，遵守公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用哪些估价方法，对什么估价对象在什么日期
    （价值时点）的什么价值（价值类型）进行了专业分析、测算和判断，估价结果总价和单价分别是多少，以及估价报告使用期限等。

  • 第15题：

    房地产估价报告通常由()等组成。

    A、估价委托书
    B、估价师声明
    C、估价委托合同
    D、估价结果报告
    E、估价技术报告

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产估价报告通常由八大部分组成：封面、目录、致估价委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。

  • 第16题：

    一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（　　）

    A．估价师声明
    B．估价假设和限制条件
    C．估价特殊说明
    D．估价技术报告
    E．估价结果报告

    答案：A,B,D,E
    解析：
    一份完整的房地产估价报告，通常由以下8大部分组成：①封面（或扉页）；②致估价委托人函；③目录；④估价师声明；⑤估价假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

  • 第17题：

    一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（　）。

    A、估价师声明
    B、估价假设和限制条件
    C、估价特殊说明
    D、估价技术报告
    E、估价结果报告

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是长期趋势法的作用。“比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P392。

  • 第18题：

    一份完整的估价报告内容包括：封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。

    • A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
    • B、价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
    • C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
    • D、价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期

    正确答案:D

  • 第20题：

    房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明，非注册房地产估价师不应在此声明中签名。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    估价报告封面应包括估价报告名称、估价项目名称、委托人、估价机构和（）。
    A

    注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价作业日期、估价报告编号

    B

    注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价时点、估价报告编号

    C

    估价作业日期、估价报告编号、附件

    D

    估价时点、估价作业日期、估价报告编号


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    一份完整的估价报告通常由封面、目录、指委托函、（）及附件等部分组成。
    A

    估价师声明

    B

    估价报告编号

    C

    估价结果报告

    D

    估价技术报告

    E

    估价的假设和限制条件


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明，非注册房地产估价师不应在此声明中签名。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房地产估价报告通常由（）组成。 ①封面； ②目录； ③致委托人函； ④注册房地产估价师声明； ⑤估价的假设和限制条件； ⑥估价结果报告； ⑦估价技术报告； ⑧附件。
    A

    ①②③④⑤⑥⑦⑧

    B

    ①②③④⑤⑦⑥⑧

    C

    ①②③④⑥⑦⑤⑧

    D

    ①②④③⑤⑥⑦⑧


    正确答案： B
    解析： 1、封面；2、目录；3、致估价委托人函；4、注册房地产估价师声明；5、估价假设和限制条件；6、估价结果报告；7、估价技术报告；8、附件

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