最佳使用原则运用于不动产估价，必须体现三点，即最佳用途、最佳规模和（）。A、最佳效益B、最佳价格C、最佳状态D、最佳交易

题目

最佳使用原则运用于不动产估价，必须体现三点，即最佳用途、最佳规模和（）。

  • A、最佳效益
  • B、最佳价格
  • C、最佳状态
  • D、最佳交易
相似考题

1.收益递增递减原理可以帮助我们确定（ ）。A．最佳用途和最佳规模B．最佳集约度C．最佳规模和最佳集约度D．最佳用途

2.估价中的最高最佳使用具体包括（ ）等。A．最佳用途B．最佳位置C．最佳规模D．最佳环境E．最佳集约度

3.关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。A、非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化 B、房地产估价目的限制了估价报告的用途 C、房地产价格具有很强的时间性 D、估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度

4.房地产的最高最佳使用状态应该包括（ ）。A．最佳区位B．最佳规模C．最佳用途D．最佳集约度E．最佳收益

参考答案和解析
正确答案:C
更多“最佳使用原则运用于不动产估价，必须体现三点，即最佳用途、最佳规模和（）。A、最佳效益B、最佳价格C、最佳状态D、最佳交易”相关问题

  • 第1题：

    收益递增递减原理可以帮助我们确定( )。

    A、 最佳用途和最佳规模
    B、 最佳集约度
    C、 最佳规模和最佳集约度
    D、 最佳用途

    答案：C
    解析：
    它揭示的是两种投入产出关系：一种是在一种投入量变动而其他投入量固定的情况下的投入产出关系；另一种是在所有的投入量都变动的情况下的投入产出关系。

  • 第2题：

    均衡原理可以帮助确定估价对象的最佳规模和（　）。

    A.最佳用途
    B.最佳集约度
    C.最佳档次
    D.最佳收益

    答案：B
    解析：
    本题考查的是最高最佳利用原则。均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用，它也可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。

  • 第3题：

    假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（　　）。

    A．最佳用途
    B．最佳规模
    C．最佳集约度
    D．最佳开发时机

    答案：A
    解析：
    在选取最佳的开发利用方式中，最重要的是选取最佳的用途。选取最佳的用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，或者说，要分析当地市场的接受能力，即在项目建成后市场上究竟需要什么类型的房地产。

  • 第4题：

    房地产估价遵循最高最佳使用原则包括（）。

    • A、最佳用途
    • B、最佳规模
    • C、最佳集约度
    • D、最佳环境

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    最高最佳使用具体包括3个方面，即（）。

    • A、最佳用途
    • B、最佳规模
    • C、最佳收益
    • D、最佳集约度
    • E、最佳环境

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    估价中的最高最佳利用具体包括（）等。

    • A、最佳用途
    • B、最佳位置
    • C、最佳规模
    • D、最佳环境
    • E、最佳集约度

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    多选题
    房地产的最高最佳使用状态应该包括（　）。
    A

    最佳区位

    B

    最佳规模

    C

    最佳用途

    D

    最佳集约度

    E

    最佳收益


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    收益递增递减原理可以帮助我们确定（）。
    A

    最佳用途和最佳规模

    B

    最佳约度

    C

    最佳规模和最佳集约度

    D

    最佳用途


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产估价遵循最高最佳使用原则包括（）。
    A

    最佳用途

    B

    最佳规模

    C

    最佳集约度

    D

    最佳环境


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    最高最佳使用具体包括3个方面，即（）。
    A

    最佳用途

    B

    最佳规模

    C

    最佳收益

    D

    最佳集约度

    E

    最佳环境


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    最佳使用原则运用于不动产估价，必须体现三点，即最佳用途、最佳规模和（）。
    A

    最佳效益

    B

    最佳价格

    C

    最佳状态

    D

    最佳交易


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    估价中的最高最佳使用具体包括（　  ）等。
    A

    最佳用途

    B

    最佳位置

    C

    最佳规模

    D

    最佳环境

    E

    最佳集约度


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第13题：

    估价中的最高最佳使用具体包括( )等。

    A、 最佳用途
    B、 最佳位置
    C、 最佳规模
    D、 最佳环境
    E 最佳集约度

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 最高最佳使用原则

  • 第14题：

    关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（ ）。

    A.遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则
    B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
    C.根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提
    D.收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用
    E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是最高最佳利用原则。选项A错误，最高最佳利用必须同时满足以下4 个条件：（1）法律上允许；（2）技术上可能；（3）经济上可行；（4）价值最大化；选项C错误，根据最高最佳利用原则，估价中可以采用两种估价前提的组合，如改变用途与更新改造的组合为前提。

  • 第15题：

    估价中的最高最佳使用具体包括（）。

    • A、最佳用途
    • B、最佳位置
    • C、最佳规模
    • D、最佳环境
    • E、最佳集约度

    正确答案:A,C,E

  • 第16题：

    适合原理可以帮助我们确定房地产的（）。

    • A、最佳规模
    • B、最佳集约度
    • C、最佳用途
    • D、最佳经济效益

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产的最高最佳使用状态应该包括（　）。

    • A、最佳区位
    • B、最佳规模
    • C、最佳用途
    • D、最佳集约度
    • E、最佳收益

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    经济学中的均衡原理可以帮助我们确定房地产的（）。

    • A、最佳用途和最佳规模
    • B、最佳集约度
    • C、最佳规模和最佳集约度
    • D、最佳用途

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    估价中的最高最佳利用具体包括（）等。
    A

    最佳用途

    B

    最佳位置

    C

    最佳规模

    D

    最佳环境

    E

    最佳集约度


    正确答案： A,B
    解析： 最高最佳利用包括最佳的用途、最佳的规模、最佳的集约度和最佳的档次。

  • 第20题：

    单选题
    最高最佳使用具体包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度，能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是（）。
    A

    收益递增原理

    B

    收益递减原理

    C

    最佳效益原理

    D

    适合原理


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取(　　)
    A

    最佳用途

    B

    最佳规模

    C

    最佳集约度

    D

    最佳开发时机


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    最高最佳使用原则不包括( )。
    A

    最佳用途

    B

    最佳规模

    C

    最佳集约制度

    D

    最佳方法


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    估价中的最高最佳使用具体包括（）。
    A

    最佳用途

    B

    最佳位置

    C

    最佳规模

    D

    最佳环境

    E

    最佳集约度


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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