运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
选取可比实例时,应符合的要求包括()等。
第9题:
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。
第10题:
搜集交易实例
对可比实例成交价格进行处理
选取可比实例
求取计算价格
第11题:
运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例
要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来
经过交易日期调整之后,可比实例的价格就变成了在估价时点的价格
进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格
经过物业状况调整之后,可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
第12题:
可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
可比实例的成交日期应与估价目的吻合
可比实例的交易类型应与估价目的吻合
可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是()。
第21题:
6
5
4
3
第22题:
可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
第23题:
对
错