收益类不动产指能直接或间接取得市场租金或其他经济收益的不动产。

题目

收益类不动产指能直接或间接取得市场租金或其他经济收益的不动产。

相似考题

1.收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。A．租赁收益B．销售收益C．服务收益D．组合收益

2.关于国际评估准则不动产权益评估说法错误的是()。A.收益法是不动产权益评估的主要方法 B.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法 C.如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的，那么折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本戚本 D.不动产权益评估特殊考量主要考虑权益等级和租金

3.资产收益扶贫的资产类型包括（）。A、自然资源B、农户和村集体自有资源或权益C、扶贫或其他资金直接投资D、扶贫或其他资金投资生产设施和不动产

4.不动产评估中有很多的原则，包括供求原则、竞争原则、替代原则、预期原则等，这些原则的共同之处在于直接或间接地影响某项资产的效用或生产能力，因此，可以认为不动产的效用反映了所有影响不动产价值的市场因素的综合作用。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。

    • A、商用不动产
    • B、经营型办公不动产
    • C、仓储用途不动产
    • D、教堂
    • E、寺庙

    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    纳税人出租不动产，按照本办法规定需要预缴税款的，应在取得租金的（）纳税申报期或不动产所在地主管（）机关核定的纳税期限预缴税款。

    • A、当月
    • B、次月
    • C、国税
    • D、地税

    正确答案:B,C

  • 第3题：

    （）是指不受任何其他权益或财产限制的所有权。除来自国家法律法规等的权利要求或限制。

    • A、不动产全部的权益
    • B、不动产的部分权益
    • C、分割的权益
    • D、对部分不动产拥有权益

    正确答案:A

  • 第4题：

    相邻关系是指相互毗邻的（）的所有人或使用人因对（）行使所有权或使用权而发生的权利、义务关系。

    • A、动产，动产
    • B、不动产，动产
    • C、动产，不动产
    • D、不动产，不动产

    正确答案:D

  • 第5题：

    购买不动产并出租，获取租金收入属于家庭投资中哪类投资（）。

    • A、金融市场投资
    • B、生产经营活动投资
    • C、人力资本投资
    • D、不动产投资

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列各项中符合提供不动产经营租赁服务增值税征收管理规定的有（）。

    • A、纳税人出租不动产，按照规定需要预缴税款的，应在取得租金的当月纳税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款
    • B、单位和个体工商户出租不动产，向不动产所在地主管国税机关预缴的增值税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减
    • C、其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票
    • D、纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票
    • E、其他个人出租不动产（非住房），计算应纳税款的公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×5%

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    判断题
    不动产租赁业务的营业额为经营租赁不动产所取得的租金收入全额，不得扣除任何费用。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    （）是指不受任何其他权益或财产限制的所有权。除来自国家法律法规等的权利要求或限制。
    A

    不动产全部的权益

    B

    不动产的部分权益

    C

    分割的权益

    D

    对部分不动产拥有权益


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    购买不动产并出租，获取租金收入属于家庭投资中哪类投资（）。
    A

    金融市场投资

    B

    生产经营活动投资

    C

    人力资本投资

    D

    不动产投资


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    相邻关系是指相互毗邻的（）的所有人或使用人因对（）行使所有权或使用权而发生的权利、义务关系。
    A

    动产，动产

    B

    不动产，动产

    C

    动产，不动产

    D

    不动产，不动产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。
    A

    商用不动产

    B

    经营型办公不动产

    C

    仓储用途不动产

    D

    教堂

    E

    寺庙


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    资产收益扶贫的资产类型包括（）。
    A

    自然资源

    B

    农户和村集体自有资源或权益

    C

    扶贫或其他资金直接投资

    D

    扶贫或其他资金投资生产设施和不动产


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    成本法的实质是通过对估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。成本法适用于（）

    • A、不动产市场不活跃、缺乏市场交易实例的区域
    • B、既无收益又很少进入市场交易的不动产
    • C、工业用地的价格评估
    • D、全新或基本全新的不动产价格评估
    • E、使用时间较长且新旧程度难以判断的不动产的价格评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    根据所开发不动产的类型，开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得，其中对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。

    • A、单位建筑面积月租金或年租金
    • B、不动产成本
    • C、不动产还原利率
    • D、可出租的净面积
    • E、不动产出租费用水平

    正确答案:A,C,D,E

  • 第15题：

    适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。

    • A、新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格
    • B、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格
    • C、新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧
    • D、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数
    • E、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润

    正确答案:A,B,E

  • 第16题：

    （）是企业在提供客户产品或服务并获取利润的同时，通过联合销售、提供市场准入和转卖等方式与其他组织合作所获取的直接或间接收益。

    • A、经济收益
    • B、溢价收入
    • C、客户的附加价值
    • D、客户信息价值

    正确答案:C

  • 第17题：

    剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有（）。

    • A、根据实际投资状况采用重置成本法
    • B、根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
    • C、根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
    • D、根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    单选题
    （）是企业在提供客户产品或服务并获取利润的同时，通过联合销售、提供市场准入和转卖等方式与其他组织合作所获取的直接或间接收益。
    A

     经济收益

    B

     溢价收入

    C

     客户的附加价值

    D

     客户信息价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列各项中符合提供不动产经营租赁服务增值税征收管理规定的有（）。
    A

    纳税人出租不动产，按照规定需要预缴税款的，应在取得租金的当月纳税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款

    B

    单位和个体工商户出租不动产，向不动产所在地主管国税机关预缴的增值税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减

    C

    其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票

    D

    纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票

    E

    其他个人出租不动产（非住房），计算应纳税款的公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×5%


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    纳税人出租不动产，按照本办法规定需要预缴税款的，应在取得租金的（）纳税申报期或不动产所在地主管（）机关核定的纳税期限预缴税款。
    A

    当月

    B

    次月

    C

    国税

    D

    地税


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    成本法的实质是通过对估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。成本法适用于（）
    A

    不动产市场不活跃、缺乏市场交易实例的区域

    B

    既无收益又很少进入市场交易的不动产

    C

    工业用地的价格评估

    D

    全新或基本全新的不动产价格评估

    E

    使用时间较长且新旧程度难以判断的不动产的价格评估


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    收益类不动产指能直接或间接取得市场租金或其他经济收益的不动产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据所开发不动产的类型，开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得，其中对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。
    A

    单位建筑面积月租金或年租金

    B

    不动产成本

    C

    不动产还原利率

    D

    可出租的净面积

    E

    不动产出租费用水平


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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