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第1题：
简述收益法的基本原理、特点及使用范围？
正确答案: 收益法是不动产估价中最常用的方法之一，它是对不动产和其他具有收益性质资产评估的基本方法。收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。
基本原理：视同在股价时点，购买一宗一定使用年期（或只有一定年限的纯收益）的不动产，等于在这个年限内可以在将来源源不断地获取纯收益，那么，以现在的一个货币额与这将来纯收益的现值之和等同起来，这个货币额就是该宗不动产的价格。
特点：收益法具有严格的理论基础、收益法是以收益为出发点评估不动产的价格、收益法评估结果的准确度取决于不动产纯收益和收益率确定的准确度。
适用范围：适用于有收益或有潜在收益的不动产估价。 -
第2题：
简述内涵资产定价法的使用范围与具备条件？
正确答案: 范围：
①局部地区空气和水质量的变化。
②噪声、特别是飞机和交通噪声。
③舒适性对社区福利的影响。
④工厂选址、铁路以及高速公路的选线规划。
⑤评价城市中比较贫困的地区改善项目的影响。
条件：
①房地产市场比较活跃。
②人么认识到而且认为环境质量是财产价值的相关因素。
③买主比较清楚的了解当地的环境质量或者环境随着时间的变化情况。
④房地产市场不存在扭曲现象，交易是公平而透明的。 -
第3题：
简述清代，呈文的使用范围。
正确答案: ①下级对上级；
A.织造、关监督行文户部。
B.提督、总兵行文兵部。
C.道、府以下直接行文六部。
D.布政使、按察使行文军机处。
E.六科行文都察院。
②属官对长官，各部、院衙门内，官吏对长官报告事宜，多用呈文。
③清末特别规定，地方咨议局对地方官府，用呈。 -
第4题：
简述收益法的定义及适用条件。
正确答案:收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
应用收益法的适用条件是：
第一，被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；
第二，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；
第三，被评估资产预期获利年限可以预测。 -
第5题：
简述品种法的使用范围。
正确答案: 品种法的使用范围比较广泛，主要使用于大量、大批的单步骤生产，如发电、供水、采掘等企业。也适用于管理上不要求按照生产步骤计算产品成本的多步骤生产，如造纸、水泥等生产企业。 -
第6题：
简述电动潜油离心泵的使用范围。
正确答案: （1）注水效果明显、强水淹的高产井
（2）浅井和中深井提液
（3）深井及定向井
（4）出砂不严重、气油比低的井 -
第7题：
简述分批整经特点及使用范围？
正确答案: 又叫轴经整经法。将全幅织物所需的经纱根数分成几批，分别卷绕到经轴上，然后再经浆纱机或并轴机并合成织轴。
特点：生产效率高，操作方便，但易造成较多的回丝。
适用于：原色或单色，大批量生产，生产效率高，但回丝多。 -
第8题：
问答题简述内涵资产定价法的使用范围与具备条件？正确答案： 范围：
①局部地区空气和水质量的变化。
②噪声、特别是飞机和交通噪声。
③舒适性对社区福利的影响。
④工厂选址、铁路以及高速公路的选线规划。
⑤评价城市中比较贫困的地区改善项目的影响。
条件：
①房地产市场比较活跃。
②人么认识到而且认为环境质量是财产价值的相关因素。
③买主比较清楚的了解当地的环境质量或者环境随着时间的变化情况。
④房地产市场不存在扭曲现象，交易是公平而透明的。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述收益法的估价步骤？正确答案： 1）搜集整理资料
2）确定总收益（确定总收益要考虑的条件：从客观上看，不动产的总收益是有具备良好素质及正常使用
能力的使用者使用，并能产生收益。收益必须是持续且有规律地产生的收益。收益是安全可靠的收益，即合法收益）
3）确定总费用（出租：管理费、维修费、保险费、税金、中介费用；企业经营费用：商品销售成本、经
营费用、管理费用、商品销售税金及附加、财务费用、商业利润）
4）计算净收益
5）确定资本化率
6）求取收益价格解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述收益法的特点是？正确答案： 1）收益法具有严格的理论基础。（地租地价理论和生产要素分配理论）
2）收益法是以收益为出发点评估不动产的价格，所以求得的价格通常称为“收益价格”。
3）收益法评估结果的准确度取决于不动产净收益和资本化率确定的准确度。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题请简述收益现值法的估算程序。正确答案： 1.搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料、财务状况、市场形势以及经营风险等；
2.分析测算被评估对象未来预期收益；
3.确定折现率或本金化率；
4.用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值；
5.分析确定评估结果解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述收益法的基本原理、特点及使用范围？正确答案： 收益法是不动产估价中最常用的方法之一，它是对不动产和其他具有收益性质资产评估的基本方法。收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。
基本原理：视同在股价时点，购买一宗一定使用年期（或只有一定年限的纯收益）的不动产，等于在这个年限内可以在将来源源不断地获取纯收益，那么，以现在的一个货币额与这将来纯收益的现值之和等同起来，这个货币额就是该宗不动产的价格。
特点：收益法具有严格的理论基础、收益法是以收益为出发点评估不动产的价格、收益法评估结果的准确度取决于不动产纯收益和收益率确定的准确度。
适用范围：适用于有收益或有潜在收益的不动产估价。解析： 暂无解析 -
第13题：
简述市场比较法的使用范围？
正确答案: 1）主要用于不动产市场发达、有充足的具有替代性的比较实例的地区。
2）适用于交易性不动产。
3）用于评估租金。
4）其他方法中有关参数的求取。 -
第14题：
简述体育彩票公益金使用范围。
正确答案: 1、资助开展全民健身活动
2、弥补大型体育运动会比赛经费不足
3、修整合增建体育设施
4、体育扶贫工程专项支出 -
第15题：
简述直接市场评价法的使用范围是什么？
正确答案: ①土壤侵蚀对农作物产量的影响，以及泥沙沉积对流域下游地区使用者造成的影响。
②酸雨对农作物和森林的影响，以及它对材料和设备造成的腐蚀等影响。
③空气污染通过大气中的微粒和其他有害物质对人体健康产生的影响。
④水污染对人体健康造成的影响。
⑤由于排水不畅和渗漏问题，造成受灌地的盐碱化，从而影响作为的产量。
⑥砍伐森林对气候和生态的影响。 -
第16题：
简述收益法的范围有？
正确答案: 1）适用于有收益或有潜在收益的不动产估价。
2）土地租赁、商业、工业 -
第17题：
简述BHA（丁基羟基茴香醚）的使用范围。
正确答案: （1）在油脂中的应用：BHA对动物脂肪的抗氧化作用较强，对植物油的作用比动物油小。
（2）在肉制品、乳制品中的应用：BHA可稳定生牛肉的色泽和抑制脂类物质的氧化，并能防止各种干香肠的褪色和变质。
（3）在香辛料、坚果中的应用：BHA能稳定辣椒粉的颜色，防止核桃、花生等氧化。
（4）在糖果、焙烤、面食制品中的应用：可抑制糖果氧化。
（5）在食品包装材料中的应用：BHA具有一定的熏蒸性，因此可在食品包装材料中应用而对食品起抗氧化作用。 -
第18题：
简述高应变法的使用范围？
正确答案: 高应变法适用于检测基桩的竖向抗压承载力和桩身完整性；监测预制桩打入时的桩身应力和锤击能量传递比，为沉桩工艺参数及桩长选择提供依据。进行灌注桩的竖向抗压承载力检测时，应具有现场实测经验和本地区相近条件下的可靠对比验证资料。对于大直径扩底桩和Q-S曲线具有缓变型特征的大直径灌注桩，不宜采用本方法进行竖向抗压承载力检测。 -
第19题：
简述离相封闭母线使用范围？
正确答案: 发电机与励磁变、电压互感器、主变及高压厂用变压器之间采用离相封闭母线。 -
第20题：
问答题简述市场比较法的使用范围？正确答案： 1）主要用于不动产市场发达、有充足的具有替代性的比较实例的地区。
2）适用于交易性不动产。
3）用于评估租金。
4）其他方法中有关参数的求取。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述品种法的使用范围。正确答案： 品种法的使用范围比较广泛，主要使用于大量、大批的单步骤生产，如发电、供水、采掘等企业。也适用于管理上不要求按照生产步骤计算产品成本的多步骤生产，如造纸、水泥等生产企业。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述收益法的使用范围？正确答案： 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于有收益或有潜在收益的不动产估价。由于它具有理论依据而应用很广，但对于无收益的不动产估价则不适用。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述直接市场评价法的使用范围是什么？正确答案： ①土壤侵蚀对农作物产量的影响，以及泥沙沉积对流域下游地区使用者造成的影响。
②酸雨对农作物和森林的影响，以及它对材料和设备造成的腐蚀等影响。
③空气污染通过大气中的微粒和其他有害物质对人体健康产生的影响。
④水污染对人体健康造成的影响。
⑤由于排水不畅和渗漏问题，造成受灌地的盐碱化，从而影响作为的产量。
⑥砍伐森林对气候和生态的影响。解析： 暂无解析