简述重置价格和重建价格的含义？

题目

简述重置价格和重建价格的含义？

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1.以下哪些属于重新购建价格（ ）。A．建筑物的重置价格B．土地的重置价格C．建筑物的重建价格D．土地的重建价格E．房地的重建价格

2.以下属于重新购建价格的是( )。A．建筑物的重置价格B．土地的重置价格C．建筑物的重建价格D．土地的重建价格E．房地的重建价格

3.()的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。A.重置价格B.重建价格C.重置价格和重建价格D.以上都不是

4.成本法最基本的公式为：积算价格=()-折旧。A、重建价格B、重置价格C、重新购建价格D、成本价格

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  • 第1题：

    建筑物重建价格就是()。

    A:构建价格
    B:重建成本
    C:重置价格
    D:市场价格

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    下列关于建筑物重建价格与重置价格的说法正确的是()。

    A:估算重建价格时，应采用估价时点时的建筑材料、构配件、技术等
    B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等
    C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润
    D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同

    答案：C
    解析：
    选项A，重建价格采用的是与被估价建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项B，重置价格采用的是估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项D，重建价格与重置价格所得出的重新购建价格往往不同。

  • 第3题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A.重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B.重新购建价格也称重新购建成本
    C.重新购建价格是必要支出的价格
    D.重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E.建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第4题：

    重置价格和重建价格是不同的。从理论上讲，采用重置价格来评估不动产的价格更为合理，但在实际中，采用重建价格进行评估。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是"替代原理"的体现。因此，重置价格通常（）重建价格。

    • A、低于
    • B、等于
    • C、高于
    • D、高于或等于

    正确答案:A

  • 第6题：

    折价处置抵押房地产的，应当参照（）。

    • A、原购买价
    • B、重建价格
    • C、重置价格
    • D、市场价格

    正确答案:D

  • 第7题：

    一般来说，重置价格比重建价格（）。

    • A、低
    • B、高
    • C、-样
    • D、难说

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    （）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。
    A

    重置价格

    B

    重建价格

    C

    重置价格和重建价格

    D

    以上都不是


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    建筑物的重置成本有多个别名，下列选项中错误的是（　　）。
    A

    重置价格

    B

    重置基价

    C

    重建成本

    D

    重建价格


    正确答案： B
    解析： B项重置基价加附加税费得出重置成本。

  • 第10题：

    判断题
    重置价格和重建价格是不同的。从理论上讲，采用重置价格来评估不动产的价格更为合理，但在实际中，采用重建价格进行评估。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地的重新购建价格可以分为（）。
    A

    重置价格

    B

    重新购置价格

    C

    重新开发成本

    D

    重建价格


    正确答案： B,D
    解析： AD属于建筑物的重新购建价格。

  • 第12题：

    多选题
    建筑物的重新购建价格有（）两种。
    A

    重置价格

    B

    重修价格

    C

    重理价格

    D

    重建价格

    E

    重购价格


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。

    A:重置价格又特重置成本
    B:重置价格通常要比重建价格高
    C:一般建筑物适用重置价格
    D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格

    答案：B
    解析：
    B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

  • 第14题：

    以下属于重新购建价格的是( )。

    A、 建筑物的重置价格
    B、 土地的重置价格
    C、 建筑物的重建价格
    D、 土地的重建价格
    E 房地的重建价格

    答案：A,C
    解析：
    土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

  • 第15题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A、重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B、重新购建价格也称重新购建成本
    C、重新购建价格是必要支出的价格
    D、重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E、建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第16题：

    建筑物的重新购建价格有（）两种。

    • A、重置价格
    • B、重修价格
    • C、重理价格
    • D、重建价格
    • E、重购价格

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    土地的重新购建价格可以分为（）。

    • A、重置价格
    • B、重新购置价格
    • C、重新开发成本
    • D、重建价格

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    重建价格和重置价格的含义、区别及估算方法


    正确答案: 重置价格：采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。重建价格：采用估价对象相同的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。重置价格适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物恢复原建造有困难的建筑物的估价，而重建价格适用于有特殊保护价值的建筑物的估价。

  • 第19题：

    （）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

    • A、重置价格
    • B、重建价格
    • C、重置价格和重建价格
    • D、以上都不是

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是"替代原理"的体现。因此，重置价格通常（）重建价格。
    A

    低于

    B

    等于

    C

    高于

    D

    高于或等于


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是（　　）。
    A

    重置价格又称重置成本

    B

    重置价格通常要比重建价格高

    C

    一般建筑物适用重置价格

    D

    有特殊保护价值的建筑物适用重建价格


    正确答案： A
    解析：
    B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

  • 第22题：

    问答题
    简述重置价格和重建价格的含义？

    正确答案： 1、重置价格又称重置成本，是指采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格；
    2、重建价格又称重建成本，是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料，建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格；
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    重建价格和重置价格的含义、区别及估算方法

    正确答案： 重置价格：采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。重建价格：采用估价对象相同的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。重置价格适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物恢复原建造有困难的建筑物的估价，而重建价格适用于有特殊保护价值的建筑物的估价。
    解析： 暂无解析

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