运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。A、时间性B、地域性C、同质性D、可比性E、效益性

题目

运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。

  • A、时间性
  • B、地域性
  • C、同质性
  • D、可比性
  • E、效益性
相似考题

1.在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。A．替代B．贡献C．供求D．预期

2.运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（ ）。A．替代原则B．贡献原则C．企业价值最大化原则D．配比原则

3.运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（ ）条件下的价格。A．评估对象所处区域B．参照物所处区域C．城市平均区域D．参照物规划区域

4.运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案:A,B,D
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  • 第1题：

    运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑()等因素。

    A:规格型号
    B:制造厂家
    C:市场条件
    D:购买目的

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。

    A:评估对象所处区域
    B:参照物所处区域
    C:城市平均区域
    D:参照物规划区域

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列选项中，不属于运用市场法选择和应用价值比率应特别注意的事项是（　　）。

    A.价值比率的选择
    B.口径的一致性
    C.应用价值比率时应进行调整
    D.参照物的选择

    答案：D
    解析：
    由于价值比率的确定是市场法应用的关键，因此，对于上市公司比较法来说，在价值比率选择上也尤为重要。但是选择参照物并不是价值比率选择时考虑的对象。@##

  • 第4题：

    在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（）等因素的影响。

    A交易双方的动机

    B参照物的生产成本

    C参照物的交易时限

    D交易双方的地位


    A,C,D
    略

  • 第5题：

    市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。

    • A、时间性
    • B、地域性
    • C、同质性
    • D、可比性
    • E、效益性

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    应用因素调整法时，应注意（）。

    • A、选择参照物应尽可能与评估对象相似
    • B、参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日
    • C、参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区
    • D、市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系
    • E、评估对象的实体状态方面应比较接近参照物

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    判断题
    运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    应用因素调整法时，应注意（）。
    A

    选择参照物应尽可能与评估对象相似

    B

    参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日

    C

    参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区

    D

    市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系

    E

    评估对象的实体状态方面应比较接近参照物


    正确答案： A,D
    解析： 选项D，成本比率调整法是通过对大量市场交易数据的统计分析，掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系，用此比率作为确定被评估机器设备价值的依据。

  • 第12题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.
    A

    规格型号

    B

    制造厂家

    C

    市场条件

    D

    交易数量

    E

    生产条件


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。

    A. 选择可比的参照物
    B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似
    C. 设置恰当的调整系数
    D. 参照物的选择及调整系数的设置

    答案：D
    解析：
    运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。

  • 第14题：

    下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。

    A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
    B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
    C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
    D.市场法依据预期收益原则

    答案：D
    解析：
    市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

  • 第15题：

    采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第16题：

    运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。

    A交易类型

    B用地性质

    C交易价格

    D供需圈

    E交易时间


    A,B,D
    略

  • 第17题：

    根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。

    • A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
    • B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
    • C、关注评估对象的权利状况
    • D、评估对象与参照物属于相似资产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.

    • A、规格型号
    • B、制造厂家
    • C、市场条件
    • D、交易数量
    • E、生产条件

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？


    正确答案: （1）设备的规格型号；
    （2）设备的生产厂家；
    （3）设备的制造质量；
    （4）设备的零部件、配件情况；
    （5）设备的有效役龄；
    （6）设备的技术状况；
    （7）设备的成心率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；
    （8）设备的出售目的和出售方式；
    （9）设备的成交数量；
    （10）设备交易时的市场状况；
    （11）设备的交易时间；
    （12）设备的存放和使用地点。

  • 第20题：

    运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。

    • A、替代原则
    • B、贡献原则
    • C、企业价值最大化原则
    • D、配比原则

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。
    A

    替代原则

    B

    贡献原则

    C

    企业价值最大化原则

    D

    配比原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？

    正确答案： （1）设备的规格型号；
    （2）设备的生产厂家；
    （3）设备的制造质量；
    （4）设备的零部件、配件情况；
    （5）设备的有效役龄；
    （6）设备的技术状况；
    （7）设备的成心率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；
    （8）设备的出售目的和出售方式；
    （9）设备的成交数量；
    （10）设备交易时的市场状况；
    （11）设备的交易时间；
    （12）设备的存放和使用地点。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。
    A

    评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

    B

    参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

    C

    关注评估对象的权利状况

    D

    评估对象与参照物属于相似资产


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。
    A

    时间性

    B

    地域性

    C

    同质性

    D

    可比性

    E

    效益性


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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