运用市场法进行资产评估时,要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日,其目的是()。
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在()方面与评估对象保持一致。
A交易类型
B用地性质
C交易价格
D供需圈
E交易时间
第5题:
市价折扣法的计算公式为()。
第6题:
根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意()。
第7题:
运用市场法评估无形资产时,要选择具有合理比较基础的类似无形资产,即参照物与被评估无形资产至少要形式相似、功能相似、载体相似,交易条件相似。其中,形式相似是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求,所依附的企业应满足同行业与同规模的要求。
第8题:
运用市场法进行资产评估时,要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日,其目的是()。
第9题:
应用因素调整法时,应注意()。
第10题:
市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性,包括()。
第11题:
用途
供求关系
性能
竞争状况
交易条件
第12题:
评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
关注评估对象的权利状况
评估对象与参照物属于相似资产
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
在运用市场法进行资产评估时,应当考虑的参照物差异调整因素主要有()。
第17题:
定基价格指数法的计算公式为()。
第18题:
市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动,是指()。
第19题:
运用市场法评估机器设备时,应对被估机器设备与参照物进行比较,比较因素包括()
第20题:
运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性,具体包括()。
第21题:
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在以下几个方面( )。
第22题:
定基价格指数法的公式为:资产评估价值=参照物交易价格×(评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数)。
第23题:
选择参照物应尽可能与评估对象相似
参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日
参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区
市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系
评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
第24题:
明确评估对象范围
明确评估结果的价值类型
减少功能因素调整对资产价值的影响
减少时间因素调整对资产价值的影响