甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的（）A、甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批B、乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书C、丙受让时改变土地用途，须取得有关国土部门和规划部门的同意D、丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

假设甲公司与乙公司签订土地使用权转让合同，但尚未变更土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，甲公司又与丙公司签订土地使用权转让协议，双方亦办理了土地使用权变更登记。乙公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是哪些?

• A、由于甲公司与乙公司的土地转让合同签订在先，故丙公司不能得到该土地使用权
• B、由于乙公司对土地使用权属提出异议，故丙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后一再予确认登记
• C、丙公司已有效取得该土地使用权
• D、乙公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权

第11题：

甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）

• A、按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书
• B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上
• C、乙企业受让这块土地后，使用年限为30年
• D、乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为（）。

• A、已经支付全部土地使用权出让金
• B、取得土地使用权证书
• C、征得城市规划部门同意
• D、投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上

第22题：

乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列哪些说法是正确的？（）

• A、甲公司拥有这份土地的使用权
• B、丙公司拥有这份土地的使用权
• C、甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法
• D、甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担违约责任

第23题：

第24题：