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第1题：
路线价法主要适用于（ ）的估价。A、乡村临街商业用地
B、乡村临街居住用地
C、城镇临街商业用地
D、城镇临街居住用地答案：C解析：本题考查的是路线价法概述。路线价法主要适用于城镇临街商业用地的估价。 -
第2题：
住宅用地根据市政公用设施齐全程度和环境质量，可以进一步分为（ ）。A、一类居住用地
B、二类居住用地
C、三类居住用地
D、四类居住用地
E、五类居住用地答案：A,B,C解析：居住用地是指城市中住宅和相应服务设施的用地。根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。②二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。③三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。 -
第3题：
某城市居住用地，市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地属于（ ）。(2006年真题)A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地答案：B解析：根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为三类，具体包括：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。②二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。③三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。 -
第4题：
住宅建筑面积净密度是：( )A.每公顷小区用地上建造的总居住面积
B.每公顷居住用地上建造的住宅建筑总面积
C.每公顷居住用地上建造的住宅建筑占地面积
D.总建筑面积除以居住用地总面积答案：B解析：《居住区规范》2.0.28住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万㎡/h㎡)。 -
第5题：
依据区域土地政策，下列表述错误的是（ ）A.确保耕地数量和质量
B.适度增加城市居住用地
C.合理控制城市居住用地增加
D.逐步减少农村居住用地答案：C解析：本题考查的是《全国主体功能区规划》概要。确保耕地数量和质量，严格控制工业用地增加，适度增加城市居住用地，逐步减少农村居住用地，合理控制交通用地增长。 -
第6题：
城市居住用地规划表述不正确的是（ ）。A.一般城市规模越大，居住用地规模越小
B.接近工业区时，居住用地应选择在常年主导风向的上风向
C.当城市用地受到地形等自然条件的限制，居住用地可采取分散布置。
D.当城市规模大，有足够的用地且在用地范围内无自然或人为的阻碍，居住用地可以采用集中式布局模式答案：D解析：居住用地布局规划综合知识 -
第7题：
简述居住用地的布置形式及其特点。
正确答案: （1）集中布置
特点：小城市，用地足够，用地内无自然或人为障碍时可集中紧凑的成片布置居住用地。
（2）分散布置
城市用地受地形等自然条件限制，或因城市的产业分布和道路交通设施的走向与网络的影响时，居住用地可分散布置。
（3）轴向布置
当城市用地以中心地区为核心，居住用地或将产业用地与相配伍的居住用地沿着多条由中心向外围放射的交通干线布置时，居住用地依托交通干线，在适宜的出行距离范围内，赋以一定的组合形态，并逐步延展。 -
第8题：
简述居住用地的组成。
正确答案:居住用地组成：四类
住宅用地：不同类型住宅所占用地；
公共服务设施用地：居住生活所需要的学校、医疗、商业服务、文娱管理等设施的用地；
道路用地：居住地区内各种道路、广场、停车场库的用地；
绿地：居住地区集中设置的公园、游园等公共性用地。
居住用地是指住宅用地和居住小区及居住小区级以下的公共服务设施用地、道路用地及绿地。 -
第9题：
简述居住用地规划布局的原则。
正确答案: 1、协调与城市总体布局的关系。
2、尊重地方文化脉络与居住方式。
3、重视与绿地等开敞空间的关系。
4、符合相关用地和环境标准。
5、具有健康、安定的社区品质。 -
第10题：
市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的是（）。
- A、其用途按居住用地对待
- B、其用途按农业用地对待
- C、价格取居住用地和农业用地价格的均值
- D、用途按居住用地和农业用地均可
正确答案:A -
第11题：
不定项题该项目按照市政设施齐全程度和环境质量，属于（ ）。A一类居住用地
B二类居住用地
C三类居住用地
D四类居住用地
正确答案： A解析： -
第12题：
不定项题该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于( )。A一类居住用地
B二类居住用地
C三类居住用地
D四类居住用地
正确答案： C解析： -
第13题：
某城市居住用地，市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地属于（ ）。A、一类居住用地
B、二类居住用地
C、三类居住用地
D、四类居住用地答案：B解析：根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为三类，具体包括：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。②二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。③三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。 -
第14题：
某城市居住用地，市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地属于（ ）。A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地答案：B解析：根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为三类，具体包括：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。②二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。③三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。 -
第15题：
某城中村的待改造棚户区，其居住用地属于（ ）。A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地答案：C解析：本题考查的是城市用地。棚户区属于三类居住用地，是最差等级的居住用地。P16。 -
第16题：
根据《全国主体功能区规划》， 关于不同主体功能区土地政策的说法， 正确的是( )。A.严格控制城市居住用地
B.适度增加城市居住用地
C.逐步减少城市居住用地
D.合理控制城市居住用地答案：B解析：按照不同主体功能区的功能定位和发展方向， 实行差别化的土地利用和土地管理政策。 确保耕地数量和质量， 严格控制工业用地增加， 适度增加城市居住用地， 逐步减少农村居住用地， 合理控制交通用地增长 -
第17题：
在居住用地占城市总用地的比重方面，大城市和小城市表现出的不同点是( )。A.小城市公共设施等用地比重要高，居住用地比重会低些
B.大城市公共设施等用地比重要低，居住用地比重会高些
C.大城市人均居住用地指标会比小城市低
D.大城市人均居住用地指标会比小城市高答案：C解析：按照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，居住用地占城市建设用地的比例为20％～32％，可根据城市具体情况取值。如大城市可能偏于低值，小城市可能接近高值。在一些居住用地比值偏高的城市，随着城市发展，道路、公共设施等相对用地的增大，居住用地的比重会逐步降低。 -
第18题：
居住用地的规划布局原则及分布方式？
正确答案:居住用地布局原则：（1）整体性原则（2）以人为本原则（3）生态原则（4）规范性原则（5）管理原则分布方式：（1）集中布置城市规模不大，有足够的用地且在用地范围内无自然或人为的障碍（2）分散布置地形等自然条件，产业分布和道路交通设施的限制（3）轴向布置居住用地依托交通干线（如快速路、轨道交通线等），在适宜的出行距离范围内，赋以一定的组合形态，并逐步延展。 -
第19题：
居住用地
正确答案: 由几项相关的单一功能用地组合而成的用途地域，一般包括住宅用地、与居住生活相关联的各项公共设施、市政设施等用地。 -
第20题：
简述居住用地的选择因素。
正确答案: （1）选择自然环境优良的地区，有着适于建筑的地形与工程地质条件，避免易受洪水、地震灾害、滑坡、沼泽、风口等不良条件的地区。在丘陵地区，宜选择向阳、通风的坡面。在可能情况下，尽量接近水面和风景优美的环境。
（2）居住用地的选择应与城市总体规划布局结构及其就业区与商业中心等功能地域，协调相对关系，以减少居住-工作、居住-消费的出行距离与时间。
（3）居住用地选择要十分注重用地自身及其周边的环境污染影响。在接近工业区时，要选择在常年主导风向的上风向，并按环保等法规规定间隔有必要的防护距离，为营造卫生、安宁的居住生活空间提供环境保证。
（4）居住用地选择应有适宜的规模与用地形状，俾以合理地组织居住生活，和经济有效地配置公共服务设施等。合宜的用地形状将有利于居住区的空间组织和建设工程经济。
（5）在城市外围选择居住用地，要考虑与现有城区的功能结构关系，利用旧城区公共设施、就业设施，有利于密切新区与旧区的关系，节省居住区建设的初期投资。
（6）居住区用地选择要结合房地产市场的需求趋向，考虑建设的可行性。
（7）居住区选择要注意留有余地。在居住用地与产业用地相配合一体安排时，要考虑相互发展的趋向与需要，如产业有一定发展潜力与可能时，居住用地应有相应的发展安排与空间准备。 -
第21题：
小区规划中住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地等四项用地的总称是（）o
- A、生活居住用地
- B、小区用地
- C、居住用地
- D、新村用地
正确答案:C -
第22题：
单选题小区规划中住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地等四项用地的总称是（）oA生活居住用地
B小区用地
C居住用地
D新村用地
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题城市中市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地称之为（）。A一类居住用地
B二类居住用地
C三类居住用地
D四类居住用地
正确答案： A解析： 按市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类居住用地。三类居住用地是指市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。 -
第24题：
问答题居住用地选择要考虑哪些方面？正确答案： 居住区用地的选择一般考虑如下几个方面：
（1）选择自然环境优良的地区，这些地区有着适于建筑的地形与物质条件，避免选择易受洪水、地震灾害、滑坡、沼泽、风口等不良条件的地区。在丘陵地区，宜选择向阳、通风的坡面。在可能情况下，尽量接近水面和风景优美的环境。
（2）居住用地的选择应与城市总体规划及其就业区、商业中心等功能地域相结合，协调相互关系，以减少居住一工作、居住一消费的出行距离与时间。
（3）居住用地的选择要十分注重用地自身及用地周边的环境污染影响，在接近工业区时，要选择在常年主导风向的上风向，并按环保等法规规定的间隔设必要的防护距离，为营造卫生、安宁的居住生活空间提供环境保证。
（4）居住用地选择应有适宜的规模与用地形状，便于合理地组织居住生活和经济有效地配置公共服务设施等。适宜的用地形状将有利于居住区的空间组织和建设工程经济。
（5）在城市外围选择居住用地，要考虑与现有城区的功能结构关系，利用旧城区公共设施、就业设施，有利于密切新区与旧区的关系，节省居住区建设的初期投资。
（6）居住区用地选择应结合房产市场的需求趋向，考虑建设的可行性与效益。
（7）居住区用地选择要注意留有余地。在居住用地与产业用地相配合一体安排时，居住用地应有相应的发展安排与空间准备。解析： 暂无解析