商业物业属于商业地产。

题目

商业物业属于商业地产。

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1.关于零售商业物业，下列说法错误的是()A:零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业B:在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产C:传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区D:近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长

2.属于客户证券投资对象的是（）。A.开放式基金 B.互联网借贷 C.商业地产 D.纸黄金

3. 商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（ ）。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、商业街D、专业市场

4.对商业物业的一切可视事物进行统筹设计、控制和传播方式属于()。A:管理促销和营销活动B:建立商业物业识别系统C:管理商业物业内部形象D:管理商业物业外部形象

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  • 第1题：

    房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（　　）。

    A.住宅项目
    B.写字楼项目
    C.商业地产项目
    D.工业厂房的物业销售项目

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是住宅项目。

  • 第2题：

    下列关于商业地产项目的表述，错误的是（　　）。

    A、商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式
    B、从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式
    C、商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业
    D、按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业

    答案：D
    解析：
    D项，商业地产按商业开发形式划分为商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺、百货商场、购物中心商铺、商务楼、写字楼商铺、交通设施商铺；按商业辐射范围划分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业。

  • 第3题：

    在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

    A.商业消费者行为调查
    B.商业地产项目地块的研究分析
    C.竞争性在建商业地产项目调查
    D.城市商圈调查

    答案：C
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。

  • 第4题：

    商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的收益，也包含了()产生的收益.

    A:商业运营投资
    B:商业运营行为
    C:周围环境
    D:服务代理

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    华润置地的差异化生意模式是（）。

    • A、住宅开发+持有物业+增值服务
    • B、住宅开发+协同效应+增值服务
    • C、住宅开发+商业地产+增值服务
    • D、住宅开发+商业地产+协同效应

    正确答案:A

  • 第6题：

    商业地产的定位包括哪些方面？


    正确答案: （1）消费者定位。
    （2）经营者定位。
    （3）投资者定位。

  • 第7题：

    在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。

    • A、经济环境研究
    • B、城市商圈调查
    • C、商业消费者行为调查
    • D、商业地产项目地块的研究分析

    正确答案:A

  • 第8题：

    简述商业地产的类型及特征？


    正确答案: 商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。主要特征有：收益多样性、赢利模式多元化。

  • 第9题：

    对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）

    • A、商业地产贩卖的是新生活理念
    • B、商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要
    • C、商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关
    • D、把中庭做大有利于提升商业氛围

    正确答案:B

  • 第10题：

    判断题
    商业物业属于商业地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在商业地产项目的销售手册中，项目概况的具体内容包括（　　）。
    A

    铺位经营时间限制        

    B

    项目整体商业环境描述

    C

    业主使用时业态限制条件

    D

    商业总建筑面积

    E

    物业管理公司和费用


    正确答案： D,C
    解析：
    项目概况的具体内容包括：①到达项目的车行交通系统；②规划设计简介；③项目卖点及定位；④片区未来发展规；⑤土地开发情况。

  • 第12题：

    问答题
    商业地产的定位包括哪些方面？

    正确答案： （1）消费者定位。
    （2）经营者定位。
    （3）投资者定位。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

    A、商业消费者行为调查
    B、商业地产项目地块的研究分析
    C、竞争性在建商业地产项目调查
    D、城市商圈调查

    答案：C
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：物业地段位置、开发规模、业态规划、建筑设计、服务配套、营销策略、开发及开业时间。

  • 第14题：

    竞争性在建商业地产项目研究指标包括（ ）。

    A.物业地段位置
    B.地段位置及临路状况
    C.业态规划
    D.营销策略
    E.开发及开业时间

    答案：A,C,D,E
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查主要是反映商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。竞争性在建商业地产项目研究指标包括：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。

  • 第15题：

    房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（　　）。

    A、住宅项目
    B、写字楼项目
    C、商业地产项目
    D、工业厂房的物业销售项目

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是住宅项目。

  • 第16题：

    竞争性在建商业地产项目研究指标包括（　　）。

    A、物业地段位置
    B、地段位置及临路状况
    C、业态规划
    D、营销策略
    E、开发及开业时间

    答案：A,C,D,E
    解析：
    竞争性在建商业地产项目研究指标包括：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。

  • 第17题：

    华润置地的生意模式是（）。

    • A、住宅开发+投资物业+增值服务
    • B、住宅开发+协同效应+增值服务
    • C、住宅开发+商业地产+增值服务
    • D、住宅开发+商业地产+协同效应

    正确答案:A

  • 第18题：

    市场交易很少，多属于长期投资的物业是（）。

    • A、居住物业
    • B、商业物业
    • C、工业物业
    • D、特殊物业

    正确答案:D

  • 第19题：

    狭义的商业地产指什么？（）

    • A、商业的交易场所
    • B、商场
    • C、酒店
    • D、商务公寓

    正确答案:A

  • 第20题：

    商业物业属于商业地产。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。
    A

    经济环境研究

    B

    城市商圈调查

    C

    商业消费者行为调查

    D

    商业地产项目地块的研究分析


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    市场交易很少，多属于长期投资的物业是（）。
    A

    居住物业

    B

    商业物业

    C

    工业物业

    D

    特殊物业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对商业物业的一切可视事物进行统筹设计、控制和传播方式属于（　　）。
    A

    管理促销和营销活动

    B

    建立商业物业识别系统

    C

    管理商业物业内部形象

    D

    管理商业物业外部形象


    正确答案： D
    解析：
    建立商业物业识别系统是强化商业物业形象的一种重要方式，是一种借以改变商业物业形象，注入新鲜感，使商业物业更能引起广大消费者注意，进而提高经营业绩的一种经营手法。它的特点是通过对商业物业的一切可视事物，即形象中的有形部分进行统筹设计、控制和传播，使商业物业的识别特征一贯化、统一化、标准化、个性化和专用化。

  • 第24题：

    问答题
    简述商业地产的类型及特征？

    正确答案： 商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。主要特征有：收益多样性、赢利模式多元化。
    解析： 暂无解析

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