城市土地市场的结构体系内容。

题目

城市土地市场的结构体系内容。

相似考题

1.简述城市土地市场的经济特征？

2.城市土地使用权在国家与城市土地经营者、使用者之间的纵向流动的市场称为( )A.一级土地市场B. 二级土地市场C. 三级土地市场D. 四级土地市场

3.区域的城市空间组织研究主要包括城市化研究、区域城市体系研究和城市分类研究。其中城市体系研究的内容主要包括( )。A:城市规模等级结构 B:规模分类 C:城市职能分工 D:形态分类 E:城市空间组织结构

4.城市土地市场特点。

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  • 第1题：

    简述中国城市土地市场。


    正确答案: 特点：
    1.政府驱动型市场；
    2.以社会主义土地公有制为基础；
    3.中国城镇国有土地使用权市场是垄断竞争市场；
    4.中国目前尚未建立起城乡统一的土地市场

  • 第2题：

    城市土地市场管理的内容


    正确答案: 1、城市土地市场的宏观管理：国家从社会经济发展的总体和长远目标出发，通过经济手段和行政手段，对土地市场进行干预。主要包括城市土地市场的供需管理和城市土地市场的价格管理。
    2、城市土地市场的微观管理：国家通过法律手段和行政手段，对城市土地市场主体、市场客体和市场交易程序进行管理。

  • 第3题：

    城市土地市场供需平衡调控机制。


    正确答案: （1）对一级市场土地供过于求（S1h>D1h）的调控
    现象：
    ①城市土地大量闲置，城市土地利用率下降。
    ②耕地大量减少，危及农业生产乃至整个国民经济。
    措施：
    ①控制城市土地增量供给，稳定S1h 。具体包括加强城市规划管理；提高农地特别是耕地的价格；建立耕地用途管制制度。
    ②刺激开发公司开发闲置的城市土地，使D1h 增大。具体包括对城市土地价格
    实行“最高限价”管制；开征城市土地闲置税并逐步提高其征收标准。
    （2）对一级市场土地供不应求（S1h 现象：
    ①造成环境效益低下，城市公共用地短缺。
    ②导致S2h ＜D2h ，使生产和生活用房短缺。
    措施：只能调控供给一方使S1h增大，不能抑制D1h 。具体包括建立城市规划的反馈机制，及时修编和适度扩大规划限额；在新编规划范围内，适时、适度降低农地价格，使S1h有计划地增加。
    （3）对二级市场土地供过于求（S2h ＞D2h）的调控
    现象：房地产大量空置
    措施：
    ①控制S2h进一步增大的趋势，控制一级市场增量供给；
    ②刺激居民对商品住房的需求，具体包括适度降低商品房价格；提高居民的收入
    （4）对二级市场土地供不应求的调控 S2h＜D2h
    现象：二级市场土地供不应求
    措施：一种原因是一级市场土地供不应求而导致二级市场土地供不应求，采取（2）中论述。另一原因是房价偏低，则采取①刺激开发公司的开发行为。②抑制购买者的购买行为。具体包括政府放松对土地价格管制，使房价随行就市；适度降低土地开发贷款利率，提高购房贷款利率。

  • 第4题：

    城市土地市场层次结构分为（）和（）。


    正确答案:城市土地一级市场；城市土地二级市场

  • 第5题：

    城市土地市场管理的内容包括（）和微观管理。


    正确答案:宏观管理

  • 第6题：

    中国土地市场体系有其自身的特点，具体有（　）。

    • A、中国土地市场是政府驱动型市场
    • B、目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位
    • C、中国城市土地市场是垄断竞争型市场
    • D、在企业改制中实行土地政策性入市
    • E、中国城市土地市场是完全竞争型市场

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    问答题
    城市土地市场供需调控的主要内容（“三维立体结构”）.

    正确答案： （一）城市土地市场供需调控的方向。 调控的方向包括两方面的内容：
    ①选择调控的目标。当土地市场处于萧条阶段时，目标是增加有效需求；当处于过热阶段时，目标是降低发展速度。
    ②确定调控措施的作用方向。两类措施：一类是刺激土地市场发展的措施；另一类是抑制土地市场发展的措施。
    （二）城市土地市场供需调控的时间  调控时机和调控时限
    ①准确掌握土地市场运行的状态和变化趋势
    ②由于供需调控决策时间和调控效应滞后性的存在，必须尽早发现土地市场中存在的问题，超前采取调控措施。
    ③密切注意调控效应的强弱，及时修正调控手段，调整调控力度。
    （三）城市土地市场供需调控的力度 决定调控力度要考虑如下因素：
    ①土地经济波动的幅度；
    ②调控手段从使用到产生效应的滞后时间；
    ③调控效应惯性大小；
    ④调控环境
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    城市土地市场供需调控的“三维立体结构”是指城市土地市场供需调控的（）
    A

    数量

    B

    质量

    C

    方向

    D

    时间

    E

    力度


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    城市土地市场管理的内容

    正确答案： 1、城市土地市场的宏观管理：国家从社会经济发展的总体和长远目标出发，通过经济手段和行政手段，对土地市场进行干预。主要包括城市土地市场的供需管理和城市土地市场的价格管理。
    2、城市土地市场的微观管理：国家通过法律手段和行政手段，对城市土地市场主体、市场客体和市场交易程序进行管理。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    从市场层次结构来讲，城市土地市场可划分（）和城市土地二级市场。

    正确答案： 城市土地一级市场
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述中国城市土地市场。

    正确答案： 特点：
    1.政府驱动型市场；
    2.以社会主义土地公有制为基础；
    3.中国城镇国有土地使用权市场是垄断竞争市场；
    4.中国目前尚未建立起城乡统一的土地市场
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述城市土地市场的经济特征？

    正确答案： 1）需求的竞争性
    2）供给的垄断性
    3）地产的不动性
    4）市场的地方性
    5）房产的融合性
    6）交易方式和交易价格的多样性
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城市土地市场供需调控的“三维立体结构”是指城市土地市场供需调控的（）

    • A、数量
    • B、质量
    • C、方向
    • D、时间
    • E、力度

    正确答案:C,D,E

  • 第14题：

    城市土地市场供需调控的主要内容（“三维立体结构”）.


    正确答案: （一）城市土地市场供需调控的方向。 调控的方向包括两方面的内容：
    ①选择调控的目标。当土地市场处于萧条阶段时，目标是增加有效需求；当处于过热阶段时，目标是降低发展速度。
    ②确定调控措施的作用方向。两类措施：一类是刺激土地市场发展的措施；另一类是抑制土地市场发展的措施。
    （二）城市土地市场供需调控的时间  调控时机和调控时限
    ①准确掌握土地市场运行的状态和变化趋势
    ②由于供需调控决策时间和调控效应滞后性的存在，必须尽早发现土地市场中存在的问题，超前采取调控措施。
    ③密切注意调控效应的强弱，及时修正调控手段，调整调控力度。
    （三）城市土地市场供需调控的力度 决定调控力度要考虑如下因素：
    ①土地经济波动的幅度；
    ②调控手段从使用到产生效应的滞后时间；
    ③调控效应惯性大小；
    ④调控环境

  • 第15题：

    城市土地市场管理的必要性？


    正确答案: （1）由土地市场的特性决定
    A.由土地市场的特性决定；
    B.土地位置固定性，使土地产权交易必须在法律保护下进行；
    C.土地保值增值的特性，使土地市场的投机性更大，需要加强管理，抑制土地投机行为。
    （2）土地市场中的问题要求加强管理
    A.缺乏宏观调控，土地开发与供给存在一定盲目性；
    B.城市土地收益分配不合理，国有土地收益大量流失；
    C.城市土地资源配置不合理，如城市土地“优地劣用”；商品房空置；城市规模扩大导致城郊耕地减少等，需要有效管理。

  • 第16题：

    从市场层次结构来讲，城市土地市场可划分（）和城市土地二级市场。


    正确答案:城市土地一级市场

  • 第17题：

    下列关于城市规划工作体系的说法中，正确有（）。

    • A、城市规划工作体系是指围绕着城市规划工作和行为的开展过程所建立起来的结构体系
    • B、大量的活动将依赖于城市规划的法律法规体系而得到展开
    • C、城市规划工作体系是城市规划自身的组织结构
    • D、城市规划大量的实施内容需要由各个部门来承担
    • E、城市规划工作体系与国家法律的授权直接相关

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    城市土地市场的供需调控必须与完善的土地市场监测预警系统相结合。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    填空题
    城市土地市场层次结构分为（）和（）。

    正确答案： 城市土地一级市场,城市土地二级市场
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    填空题
    城市土地市场管理的内容包括（）和微观管理。

    正确答案： 宏观管理
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    城市土地市场的供需调控必须与完善的土地市场监测预警系统相结合。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    城市土地市场特点。

    正确答案： （1）地域性
    （2）不充分性
    （3）供给滞后性
    （4）供给弹性小
    （5）低效率性
    （6）政府管制严
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括（）。
    A

    中国土地市场是政府驱动型市场

    B

    目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位

    C

    中国城市土地市场是完全竞争型市场

    D

    在企业改制中实行土地政策性入市

    E

    中国城市土地市场是垄断竞争型市场


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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