更多“请简述经营型物业的商业特性。”相关问题
-
第1题：
了解和掌握商业物业管理的基本共性，其目的是()。A:为更好地实现商业物业的经营管理目标
B:为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所服务
C:为业主对商业物业进行有效管理服务
D:为实现承租商的经营目标服务
E:为实现商业物业整体经营收益服务答案：A,B,D,E解析：了解和掌握商业物业管理的基本共性，是为了更好地实现商业物业的经营管理目标。即为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所，为实现承租商的经营目标和商业物业整体经营收益而服务。了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析。 -
第2题：
对商业物业实行()，是商业物业区别于其他经营型物业的核心特点。A:科学管理
B:统一管理
C:委托管理
D:专业管理答案：B解析：统一管理，正是商业物业区别于其他经营型物业的核心特点。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第二节。 -
第3题：
简述居住物业管理的特性。
正确答案: 随着住房制度改革，住房商品化进程的加快及小区建设、管理发展的日益完善，居住物业管理越来越体现以下一些特性：
（1）唯一性。
（2）综合性。
（3）专业性。
（4）经营性与中介性。
（5）服务性。 -
第4题：
请简述什么是工业物业。
正确答案:工业物业是指已建成并投入使用的各类工业厂房、标准厂房和工业园区及其附属的设备、设施和相关场地。它是随着工业发展而兴起的一种物业类型。“工业”是指对自然界资源或农产品、半成品等进行加工，以制造各种生产资料、生活资料的产业。而直接进行工业生产活动的场所就称为“工厂”。工厂中储备原材料和储藏产品的建筑物称为“仓库”或“堆场”。工厂、仓库等这些工业生产、储存场所统称为“工业物业”。 -
第5题：
请简述经营型物业的概念。
正确答案:经营型物业是指市场上公开出租、出售后用于经营的物业，它包括办公类、商业类、酒店类、工业类、综合类等几种类型的物业。其中，办公类物业包括行政办公大楼、业务大楼、商务写字楼等；商业类物业包括商场、购物中心、购物广场等；酒店类物业包括酒店大厦、酒店宾馆等；工业类物业包括工业大厦、工业厂区、特种工业建筑等；综合类物业包括会展中心、会所、娱乐中心等。 -
第6题：
请简述物业档案的收集。
正确答案: 收集的实质就是集中，收集工作是物业档案管理工作的起点，是一个重要环节。物业
档案收集的要求是：
（1）纳入计划、明确责任；
（2）内容要齐全、完整、准确、翔实；
（3）形式要标准规范；
（4）载体要丰富。 -
第7题：
请简述美国物业经理职位的物业经理的含义。
正确答案:美国物业管理经理职位的中间层次为物业经理，该职位属于中间层次，其主要职责是联系相关代理商，拟定物业财务报表，做广告、物业招租等。 -
第8题：
经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业
正确答案:正确 -
第9题：
问答题请简述什么是居住型物业功能的多样化。正确答案： 从传统的居住型物业功能来说，首要的两大功能是栖身庇护和休息、休闲。人们可以在房屋内免受风雨之袭、冰雪之冻，可以免遭外界的威胁，而享受安全，并且可以休养生息，享乐怡情。然而，今天人们对居所的功能需求更为广泛，不仅需要满足生活所需的配套功能，而且需要满足现代精神需求和社会交往的各种功能。因此，一般来说，住宅内部的功能越来越完备，对住宅外部环境的要求也越来越高，需要功能完整的小区配套，居民足不出产就能满足基本生活要求。即使遇上生活中的难事，也能委托物业管理公司代办，即服务的功能日益强大。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题请简述经营型物业的商业特性。正确答案： 经营型物业是以商品形式存在的，具有商业特性。经营型物业的使用功能是以商业贸易和房屋出租为主、其他营业性经营为辅。尽管经营型物业是耗资巨大、功能多样化的特殊商品，但它作为商品形式存在，就要在交换过程中遵循价值规律。投资者或租客付出货币而获得物业永久或一定期限的使用价值，这就决定了投资型物业经营的主要方式是出租或出售，从而具有商品属性。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题请简述广义的居住型物业管理的含义。正确答案： 广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法，为保证居住型物业的正常使用，以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持，以赢利为前提，运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。解析： 暂无解析 -
第12题：
填空题经营型物业的使用功能是以商业贸易和（）为主、其他营业性经营为辅。正确答案： 房屋出租解析： 暂无解析 -
第13题：
物业服务企业拓展社区商业经营业务的做法不包括()。A:自行开展社区商业服务
B:通过与商业机构联合经营
C:通过与其他物业服务企业联合经营
D:通过对进驻社区的商业组织提供物业管理服务，收取物业服务费答案：C解析：随着商业模式的变化，社区成为各类商业机构竞相追逐的热点。物业服务企业应充分发挥自身优势，拓展社区商业经营业务。具体做法有：①可根据社区需求，自行开展社区商业服务，②通过与商业机构联合经营，③通过对进驻社区的商业组织提供物业管理服务，收取物业服务费。 -
第14题：
请简述什么是居住型物业产权的多元性。
正确答案:多年来，我国改变了原来单一的国家建房投资渠道，投资来源逐步形成了多样化格局。伴随着城市房改制度的日益深化，住宅业也逐步商品化和居民私有化。这就使小区内的房屋产权结构发生了根本性的改变，一个小区或一幢楼房有可能由几十家单位或众多的个人共同拥有。产权多元化是住宅物业的特点。 -
第15题：
请简述广义的居住型物业管理的含义。
正确答案:广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法，为保证居住型物业的正常使用，以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持，以赢利为前提，运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。 -
第16题：
经营型物业是以商品形式存在的，具有（）特性。
正确答案:商业 -
第17题：
经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）
- A、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
- B、工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款
- C、商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
- D、商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
正确答案:B -
第18题：
请简述物业的差异性。
正确答案:物业的差异性主要是就土地而言的。由于土地数量有限，随着人口的增长和经济的发展，人类必须开发利用劣质土地。土地的优劣，在农村主要取决于土地的天然尺度和其他自然条件，在城市主要取决于地段的区位及其技术条件。 -
第19题：
经营型物业的使用功能是以商业贸易和（）为主、其他营业性经营为辅。
正确答案:房屋出租 -
第20题：
请简述商业银行经营管理的一般原则。
正确答案: 商业银行的经营原则一般有三条，即盈利性、流动性、安全性。
其中，盈利性是商业银行经营目标的要求，占有核心地位；流动性是清偿力问题，即银行能随时满足客户提款等方面的要求的能力；安全性是指银行管理经营风险，保证资金安全的要求。
这三性要求有统一性又有矛盾，比如流动性强、安全性高但盈利能力弱。
只能从现实出发，统一协调寻求最佳的均衡点。
我国在银行法中明确规定商业银行是以效益性、安全性、流动性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。 -
第21题：
问答题请简述经营型物业的概念。正确答案： 经营型物业是指市场上公开出租、出售后用于经营的物业，它包括办公类、商业类、酒店类、工业类、综合类等几种类型的物业。其中，办公类物业包括行政办公大楼、业务大楼、商务写字楼等；商业类物业包括商场、购物中心、购物广场等；酒店类物业包括酒店大厦、酒店宾馆等；工业类物业包括工业大厦、工业厂区、特种工业建筑等；综合类物业包括会展中心、会所、娱乐中心等。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题了解和掌握商业物业管理的基本共性，其目的是（ ）。A为更好地实现商业物业的经营管理目标
B为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所服务
C为业主对商业物业进行有效管理服务
D为实现承租商的经营目标服务
E为实现商业物业整体经营收益服务
正确答案： A,E解析：
了解和掌握商业物业管理的基本共性，是为了更好地实现商业物业的经营管理目标。即为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所，为实现承租商的经营目标和商业物业整体经营收益而服务。 -
第23题：
填空题经营型物业是以商品形式存在的，具有（）特性。正确答案： 商业解析： 暂无解析