物业租赁合同应当包括：（）、（）、（）、（）、（）、（）。

第1题：

第2题：

第3题：

房屋租赁一定要订立租赁合同吗？一般应当包括哪些内容？

正确答案: 是的，应当订立合同。租赁合同是规范租赁双方权利义务关系的互相约束和有效保障文书。根据《办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
②房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
③租金和押金数额、支付方式；
④租赁用途和房屋使用要求；
⑤房屋和室内设施的安全性能；
⑥租赁期限；
⑦房屋维修责任；
⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
⑨争议解决办法和违约责任；
⑩其他约定。

第4题：

“租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。

• A、经营性使用
• B、非法目的使用
• C、娱乐性使用
• D、办公性使用

正确答案:B

第5题：

业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起（）日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。

• A、10
• B、15
• C、30
• D、60

正确答案:B

第6题：

《合同法》第十条对合同采用的形式作了哪些明确规定？请你写出物业租赁合同应包括的具体内容。

正确答案: 《合同法》第十条对合同采用的形式做出了明确的规定，基于高效价值取向，有些合同可以采用口头形式，而基于安全价值取向，有些合同必须采用书面形式。物业租赁合同包括以下内容：
1）租赁物业的名称；
2）数量；
3）用途；
4）租赁期限；
5）租金及租金支付期限和方式；
6）租赁物业的维修；
7）违约责任。

第7题：

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。

• A、物业服务合同
• B、建筑工程合同
• C、购房合同
• D、租赁合同

正确答案:A

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

物业管理收费包括：物业服务费、车位租赁费、物业租赁费、其它与业主约定的服务费。

正确答案:正确

第16题：

业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。

• A、治安保卫管理合同
• B、业主签订的管理规约
• C、业主与物业服务企业签订的装修合同管理
• D、收益性物业的租赁合同
• E、业主与装修施工单位签订的装修合同

正确答案:B,C,D,E

第17题：

租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。

正确答案:正确

第18题：

《辽宁省物业管理条例》中，前期物业服务合同应当包括什么内容。

正确答案: （一）合同双方的基本情况；
（二）物业的基本情况；
（三）物业服务事项和服务标准；
（四）物业服务费用的标准和收取办法；
（五）建设单位、业主和物业服务企业的权利义务；
（六）物业的承接验收情况；
（七）违约责任；
（八）争议处理方式。

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：