经济适用房

第1题：

第2题：

新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？

正确答案: 若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；若为经济适用房，由开发公司无偿向居委会或街道办事处提供社区用房。

第3题：

购买了经济适用房，且已经取得经济适用住房产权证。不知办理公积金提取是否有时间限制？

正确答案: 有时间限制，必须在房地产权证发证之日起的六个月内办理购房提取住房公积金手续。

第4题：

经济适用房

正确答案:经济适用房是目前政府政策主要扶持发展的具有社会保障性质的商品住宅，它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，其通过免交土地出让金、减免有关税费等措施控制开发成本，使其价格能适合中低收入家庭的购买力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。

第5题：

简述经济适用房开发贷款中借款人的条件。

正确答案: 借款人申请经济适用住房贷款，应具备以下条件：（1）在贷款银行开立基本账户或一般存款户；（2）经营管理制度健全，财务状况良好，核心管理人员素质较高；（3）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（4）已落实贷款保证单位，或有与申请贷款数额相对应的贷款人认可的合法抵押物或质物；（5）项目已纳入国家建设计划、信贷指导性计划，已通过划拨方式取得建设用地或所需建设用地已纳入年度土地供应计划，能够进行实质性开发建设；（6）已获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》；（7）基础设施、公共建设能及时配套，项目建成后，能投入正常使用；（8）借款人投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并在贷款使用前投入项目建设；（9）建设项目能适应当地市场需求，具有良好的销售前景；（10）贷款人规定的其他条件。

第6题：

已购买经济适用房的家庭可将其出租。（）

正确答案:错误

第7题：

普通商品用房（）、高档公寓、别墅、商铺、办公用房等抵押物主体结构等级在砖混以上。

• A、房改房、限价房、经济适用房、车位等
• B、房改房、自建房、经济适用房、车位等
• C、自建房、限价房、经济适用房、车位等
• D、房改房、自建房、限价房、经济适用房、车位

正确答案:D

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

经济适用房怎样办贷款？

正确答案: 如果是购买新经济适用房的话，需要和开发商协商，确定贷款方式。经济适用房上市之前是不允许做抵押的，在五年内如果交易，在交相关税费下还要补足差价，即使五年以后可以上市交易，仍要交纳相关的费用。

第13题：

以经济适用房价格购买的房地产，包括（）和（）。

正确答案:建筑物所有权；划拨土地使用权

第14题：

你们单位分到了十套经济适用房，而单位上却有六十多人没有住房，如果领导让你来分配这十套经济适用房，你会怎么办？

正确答案:（1）召开会议，确立分房标准。
（2）具体的分房标准，要综合考虑工龄、家庭情况、群众评议这些因素。
（3）公布分房标准，进行名单公示。
（4）努力寻找新的房源，争取解决更多同志的住房问题。
（5）在房源紧张的情况下，自己要率先做出牺牲。

第15题：

下列存在替代关系的有（）。

• A、经济适用房与普通商品住宅之间
• B、经济适用房与高档别墅之间
• C、宾馆与写字楼之间
• D、普通住宅与商业用房之间
• E、普通住宅与娱乐房地产之间

正确答案:A,C

第16题：

经济适用房、两限房的公示时间为（）天。

正确答案:5天

第17题：

第18题：

第19题：

第20题：