更多“什么是商品房？”相关问题
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第1题：
商品房销售（预售）许可证是什么？
正确答案: 是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。 -
第2题：
什么叫做商品房预售？
正确答案:商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 -
第3题：
经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？
正确答案: 居民个人购买的经济适用房产权归个人；
房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。 -
第4题：
我国现行商品房价格构成是什么?
正确答案: 成本、利润、税金、地段差价 -
第5题：
商品房延期交付的，房地产开发企业应当承担什么责任？
正确答案:因房地产开发企业的过错，不能按约定的时间交付商品房的，应当按照商品房买卖合同支付违约金。房地产开发企业超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付商品房的，购买人有权解除合同，但另有约定的除外。 -
第6题：
建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？
正确答案: 将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等。 -
第7题：
商品房住宅专项维修资金申请使用的程序是什么？
正确答案: （一）物业企业（专业维修单位或相关业主）提出维修建议；
（二）组织人查询维修资金交存情况及余额数；
（三）组织人依据维修建议制定维修方案；
（四）组织人组织列支范围内业主表决（签字）；
（五）组织人将表决情况报告列支范围内全体业主（专项维修资金应当经列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意方可使用）；
（六）组织人向维修资金管理部门提交申请资料，同时提交与维修单位签订的有关合同；
（七）维修资金管理部门对申请资料进行审核，并现场踏勘；
（八）维修资金审批前公示；
（九）向市财政部门申请划拨资金；
（十）拨付资金。 -
第8题：
问答题什么是配套商品房？正确答案： 配套商品房是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题什么是社会保障性商品房？正确答案： 社会保障性商品房是市政府提供给住房困难的中低收入家庭购买的，限定建设标准和销售价格，具有社会保障性质的住房。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？正确答案： 居民个人购买的经济适用房产权归个人；
房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题商品房建筑面积的组成是什么？正确答案： 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。解析： 暂无解析 -
第12题：
什么叫做商品房现售？
正确答案: 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并且由买受人支付房价款的行为。 -
第13题：
什么是配套商品房？
正确答案: 配套商品房是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。 -
第14题：
商品房预售，应当符合什么条件
正确答案: ①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
②持有建设工程规划许可证；
③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 -
第15题：
什么是商品房现售？
正确答案: 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 -
第16题：
购买商品房现房前应做些什么？
正确答案:购房者应了解相关手续是否齐全，同时了解所购买的房屋是否有已出售、抵押、查封等限制情况 -
第17题：
向其它单位或个人购买二手商品房属什么转移？
正确答案: 属房地产三级市场转移。 -
第18题：
什么是商品房开发项目贷款？
正确答案: 商品房开发项目贷款是指向房地产开发企业发放的，用于住房、商业用房、综合用房、学生公寓等房屋构建项目建设的贷款。 -
第19题：
问答题什么是商品房开发项目贷款？正确答案： 商品房开发项目贷款是指向房地产开发企业发放的，用于住房、商业用房、综合用房、学生公寓等房屋构建项目建设的贷款。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题《商品房屋租赁管理办法》制定的原因和依据是什么？正确答案： 《商品房屋租赁管理办法》制定的根本原因和依据是为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题什么是商品房现售？正确答案： 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？正确答案： 将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等。解析： 暂无解析