替代市场法有哪些?

题目

替代市场法有哪些?

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1.对生态效益进行计量时,常以市场产品来替代非市场产品(效益),用市场产品的价值来替代林业活动的效益,这种评估方法是( )。A.机会成本法B.市场价值法C.影子工程法D.相关计量法

2.替代市场评价类方法主要包括( )等。A:生产能力变动法 B:内涵价值评价法 C:替代产品法 D:旅行费用法 E:影子项目法

3.建设项目环境影响定量分析可采用的方法有( )。A:直接市场评价法 B:政府指导评价法 C:替代市场评价法 D:虚拟市场评价法 E:间接市场评价法

4.下列各项属于替代市场法的有（ ）。A.实际发生法 B.旅行成本法 C.支付意愿法 D.内涵定价法 E.防护支出法

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  • 第1题：

    房地产估价的基本方法有（　　）。

    A、 市场法
    B、 替代法
    C、 收益法
    D、 成本法
    E、 资本化法

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断。房地产估价的基本方法有：①市场法（又称比较法、市场比较法、交易实例比较法）；②收益法（又称收益资本化法、收益还原法）；③成本法。

  • 第2题：

    连环替代法的程序有哪些？


    正确答案: （1）确定分析指标与其影响因素之间的关系。
    （2）根据分析指标的报告期数值与基期数值列出两个关系式，或指标体系，确定分析对象。
    （3）连环顺序替代，计算替代结果。
    （4）比较各因素的替代结果，确定各因素对分析指标的影响程度。
    （5）检验分析结果。

  • 第3题：

    沪深单市场ETF的现金替代标志有（）

    • A、必须现金替代
    • B、禁止现金替代
    • C、允许现金替代
    • D、退补现金替代

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。

    • A、市场比较法
    • B、成本法
    • C、内部替代法
    • D、三级市场比较法
    • E、目标利润法

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

    • A、路线价法
    • B、收益法
    • C、基准地价修正法
    • D、市场法

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    市场观察法的特点有哪些？


    正确答案: 观察法的特点如下：
    （1）观察法是观察者根据研究市场问题的某种需要，有目的、有计划地搜集市场资料，是为科学研究市场服务的；
    （2）观察法是科学的观察，它必须是系统、全面的；
    （3）科学的观察在利用观察者感觉器官的同时，还可以运用科学的观察工具进行观察；
    （4）科学观察的结果必须是客观的，它所观察的是当时正在发生的，处于自然状态下的市场现象。

  • 第7题：

    下列各项属于替代市场法的有（）。

    • A、实际发生法
    • B、旅行成本法
    • C、支付意愿法
    • D、内涵定价法
    • E、防护支出法

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    替代原理在市场法、收益法、成本法等评估方法中都会用到。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    建设项目环境影响定量分析可采用的方法有（）。
    A

    直接市场评价法

    B

    政府指导评价法

    C

    替代市场评价法

    D

    虚拟市场评价法

    E

    间接市场评价法


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列各项属于替代市场法的有（）。
    A

    实际发生法

    B

    旅行成本法

    C

    支付意愿法

    D

    内涵定价法

    E

    防护支出法


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    市场法又称（）。
    A

    市场比较法

    B

    比较法

    C

    积算法

    D

    还原法

    E

    替代法


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）
    A

    路线价法

    B

    收益法

    C

    基准地价修正法

    D

    市场法


    正确答案： D,A
    解析： 市场法的基本原理就是替代原理，路线价法和基准地价修正法本质上就是市场法的一种，所以其理论基础也是替代原理。

  • 第13题：

    房地产估价的基本方法有（　　）。

    A.市场法
    B.替代法
    C.收益法
    D.成本法
    E.资本化法

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断。房地产估价的基本方法有：①市场法（又称比较法、市场比较法、交易实例比较法）；②收益法（又称收益资本化法、收益还原法）；③成本法。

  • 第14题：

    环境影响的费用和效益评价技术分类为：直接市场法，替代市场法，（）。


    正确答案:意愿调查评估法

  • 第15题：

    运用市场法的优缺点有哪些？


    正确答案:优点是：
    （1）能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得；
    （2）评估值更能反映市场观实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。
    缺点是：
    （1）需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可比数据而难以应用；
    （2）不适用于专用机器设备、大部分无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的—些资产的评估。

  • 第16题：

    替代原则是市场比较法的理论基础


    正确答案:正确

  • 第17题：

    市场法又称（）。

    • A、市场比较法
    • B、比较法
    • C、积算法
    • D、还原法
    • E、替代法

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    求取资本化率的方法有（）。

    • A、替代法
    • B、安全利率加风险调整值法
    • C、复合投资收益率法
    • D、市场提取法
    • E、市场比较法

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

    • A、路线价法
    • B、基准地价修正法
    • C、市场法

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    房地产估价的基本方法有(    )。
    A

    市场法

    B

    替代法

    C

    收益法

    D

    成本法

    E

    资本化法


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    求取资本化率的方法有（）。
    A

    替代法

    B

    安全利率加风险调整值法

    C

    复合投资收益率法

    D

    市场提取法

    E

    市场比较法


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    连环替代法的程序有哪些？

    正确答案： （1）确定分析指标与其影响因素之间的关系。
    （2）根据分析指标的报告期数值与基期数值列出两个关系式，或指标体系，确定分析对象。
    （3）连环顺序替代，计算替代结果。
    （4）比较各因素的替代结果，确定各因素对分析指标的影响程度。
    （5）检验分析结果。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）
    A

    路线价法

    B

    基准地价修正法

    C

    市场法


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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