简述农村宅基地使用权的取得
题目
简述农村宅基地使用权的取得
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
1、申请。我国农村宅基地不能单独通过买卖、继承、赠与和承租等继受方式取得宅基地使用权，只能通过集体成员资格申请无偿取得。
2、审批。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、确权。按照《物权法》和《土地管理法》的规定，宅基地使用权是通过登记进行确权，宅基地使用权人要取得受国家法律保护的宅基地使用权就必须依法向土地行政管理部门申请办理宅基地使用权登记，否则只有使用的权利，在受到侵害时不受法律保护。
2、审批。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、确权。按照《物权法》和《土地管理法》的规定，宅基地使用权是通过登记进行确权，宅基地使用权人要取得受国家法律保护的宅基地使用权就必须依法向土地行政管理部门申请办理宅基地使用权登记，否则只有使用的权利，在受到侵害时不受法律保护。
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第1题：
根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（ ）。A.宅基地使用权一般为有偿取得
B.宅基地使用权为主物权、用益物权
C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
D.宅基地使用权不能继承答案：A解析：宅基地使用权一般为无偿取得，因此，宅基地使用权具有福利性质，故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权，在设立上采取登记对抗主义。此外，宅基地使用权不是遗产，公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的，故宅基地使用权不能继承。 -
第2题：
关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（ ）。A.只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权
B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权
C.禁止城镇居民在农村取得宅基地
D.允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地答案：D解析：2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地。禁止城镇居民在农村取得宅基地。 -
第3题：
《物权法》对宅基地使用权农村宅基地作了哪些规定？
正确答案: 《中华人民共和国物权法》第十三章宅基地使用权：
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 -
第4题：
有关对确定宅基地使用权做法的叙述中，不正确的是（）。
- A、农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权
- B、空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权
- C、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
- D、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权
正确答案:B -
第5题：
简述农村宅基地使用权的取得。
正确答案:1.申请。我国农村宅基地不能单独通过买卖、继承、赠与和承租等继受方式取得宅基地使用权，只能通过集体成员资格申请无偿取得。
2.审批。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3.确权。按照《物权法》和《土地管理法》的规定，宅基地使用权是通过登记进行确权，宅基地使用权人要取得受国家法律保护的宅基地使用权就必须依法向土地行政管理部门申请办理宅基地使用权登记，否则只有使用的权利，在受到侵害时不受法律保护。 -
第6题：
有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（）。
- A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
- B、非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回
- C、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权
- D、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回
正确答案:B -
第7题：
关于《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》首次明确了依法继承的宅基地使用权的合法地位，规定（）。
- A、农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，给予受理
- B、除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理
- C、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在设立、利用等方面存在较大的区别，当事人的权利和义务也不尽相同
- D、宅基地使用权是集体成员的农民无偿取得，无偿使用
正确答案:B -
第8题：
关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。
- A、宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于国家
- B、宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
- C、宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地
- D、宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
正确答案:A -
第9题：
问答题简述农村宅基地使用权的取得。正确答案： 1.申请。我国农村宅基地不能单独通过买卖、继承、赠与和承租等继受方式取得宅基地使用权，只能通过集体成员资格申请无偿取得。
2.审批。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3.确权。按照《物权法》和《土地管理法》的规定，宅基地使用权是通过登记进行确权，宅基地使用权人要取得受国家法律保护的宅基地使用权就必须依法向土地行政管理部门申请办理宅基地使用权登记，否则只有使用的权利，在受到侵害时不受法律保护。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。A宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
B宅基地的所有权归集体所有
C宅基地使用权不得抵押
D宅基地使用权可以直接通过继承取得
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题在宅基地使用权的主体中，不具备取得农村宅基地使用权主体资格的是（）。A本村居民
B城市居民
C迁入本村户口的外乡居民
D本乡居民
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题宅基地使用权的法律特征不包括（）。A宅基地使用权属于一种新型的用益物权
B宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
C宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施
D宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，正确的包括（ ）。A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
B.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
D.继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权
E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权答案：B,C,D解析：符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定宅基地使用权。农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权。 -
第14题：
关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
- A、宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
- B、宅基地的所有权归集体所有
- C、宅基地使用权不得抵押
- D、宅基地使用权可以直接通过继承取得
正确答案:D -
第15题：
在《物权法》出台之前，由于宅基地属于农村集体建设用地，因此将宅基地使用权作为农村集体建设用地使用权的一种类型，但是考虑到宅基地使用权的以上特性，《物权法》将宅基地使用权与（）共同规定为用益物权。
- A、建设用地使用权
- B、承包经营权
- C、地上权
- D、地役权
- E、凭借权
正确答案:A,B,D -
第16题：
怎样确定农村宅基地使用权？
正确答案: （1）确定农村宅基地使用权以户为单位进行；
（2）权利人能够提供县级以上人民政府或同级建设、房管、国土行政主管部门等颁发的房屋土地权利证书或批准文件的，按证书或批文载明的占地面积和范围确定其农村宅基地使用权；
（3）1987年1月1日之前村民占用的宅基地，按实际占用面积确权；
（4）1987年1月1日之后权利人无法提供上述证明材料的，按其房屋建筑占地面积和各区（市）县现行的农村宅基地面积标准确定农村宅基地使用权。房屋建筑占地面积超出面积标准的，超标准部分确认给集体经济组织或实际使用土地的农户，土地分类为空闲宅基地；未达到面积标准的，可将其实际使用的房屋附属设施、院坝、林盘用地合并确定农村宅基地使用权，直至达到面积标准。 -
第17题：
在宅基地使用权的主体中，不具备取得农村宅基地使用权主体资格的是（）。
- A、本村居民
- B、城市居民
- C、迁入本村户口的外乡居民
- D、本乡居民
正确答案:B -
第18题：
宅基地使用权的法律特征不包括（）。
- A、宅基地使用权属于一种新型的用益物权
- B、宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
- C、宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施
- D、宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
正确答案:A -
第19题：
有关对确定宅基地使用权的叙述，正确的有（）。
- A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
- B、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
- C、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权
- D、空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权
- E、农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权
正确答案:A,B,C,E -
第20题：
以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
- A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
- B、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
- C、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
- D、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权
- E、农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权
正确答案:A,E -
第21题：
问答题什么是农村宅基地使用权？正确答案： 农村宅基地的所有权属于农民集体所有，村民只享有宅基地使用权，不享有所有权。农村宅基地使用权是指村民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造住宅及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题在《物权法》出台之前，由于宅基地属于农村集体建设用地，因此将宅基地使用权作为农村集体建设用地使用权的一种类型，但是考虑到宅基地使用权的以上特性，《物权法》将宅基地使用权与（）共同规定为用益物权。A建设用地使用权
B承包经营权
C地上权
D地役权
E凭借权
正确答案： E,A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题有关对确定宅基地使用权的叙述，正确的有（）。A符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
B非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权
D空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权
E农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题《物权法》对宅基地使用权农村宅基地作了哪些规定？正确答案： 《中华人民共和国物权法》第十三章宅基地使用权：
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。解析： 暂无解析