国有土地产权低效率的原因是什么？

题目

国有土地产权低效率的原因是什么？

相似考题

1.下列各项中，属于土地增值税征税范围的有( )。A．转让国有土地使用权B．出让国有土地使用权C．转让地上建筑物产权D．转让地上附着物产权E．转让地下建筑物产权

2.下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．转让国有土地使用权B．出让国有土地使用权C．转让地上建筑物产权D．转让地上附着物产权E．转让农村集体土地使用权

3.可以作为财产保险保险标的的是（ ）。A.空气B.国有土地C.江河D.产权

4.下列各项中，属于土地增值税征税范围的有( )。A．转让国有土地使用权B．自行转让集体土地使用权C．转让地上建筑物产权D．转让地下建筑物产权E．与其他单位交换国有土地使用权

参考答案和解析
正确答案:土地产权主体不明，国家知识一个虚拟的主体，缺乏激励；国有土地产权的实施成本和监督成本都过高，以至于难以实施和难以监督。
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  • 第1题：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括( )。

    A:产权补偿
    B:产权调换
    C:货币补偿
    D:作价调换
    E:搬家补偿

    答案：B,C
    解析：

  • 第2题：

    公共选择理论认为导致政府工作机构低效率的原因有哪些？


    正确答案: 1.缺乏竞争机制
    2.缺乏降低成本的激励机制
    3.政府机构自我膨胀
    4.监督信息不完备
    5.政府的寻租行为

  • 第3题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

    • A、转让国有土地使用权
    • B、出让国有土地使用权
    • C、转让地上建筑物产权
    • D、转让地上附着物产权
    • E、转让地下建筑物产权

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    为什么已领取了《房屋产权证》还需申办《国有土地使用证》？


    正确答案: 首先，完整的房地产权利包括房屋所有权和土地使用权两个部分。其次，《房屋产权证》和《国有土地使用证》分别确定两种性质不同的权利。《房屋产权证》确定的是房屋及其他建筑物、构筑物的所有权，是一种相对永久性的权利；《国有土地使用证》确定的是土地使用权，是有年限规定的权利。第三，《房屋产权证》和《国有土地使用证》所登记的内容不同。
    《房屋产权证》所登记的是房产权利及相关内容；《国有土地使用证》所登记的是土地权利及相关内容。两者虽有联系，但不可替代。因此，要取得完整的房地产权利，必须同时拥有房产所有权和土地使用权。所以，办理了《房屋产权证》还必须申办《国有土地使用证》。

  • 第5题：

    冲突最明显的表现形式是什么（）

    • A、罢工
    • B、怠工
    • C、辞职
    • D、低效率工作

    正确答案:A

  • 第6题：

    关于产生垄断的原因，以下说法中正确的有（）

    • A、最低效率规模，如果需求相对于最低效率规模小，则是个垄断市场
    • B、厂商之间的串谋，形成卡特尔
    • C、市场进入的各种障碍，壁垒
    • D、还有一些历史原因，比如某个厂商先进入该市场。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列哪项可以作为财产保险的保险标的？（）

    • A、空气
    • B、国有土地
    • C、江河
    • D、产权

    正确答案:D

  • 第8题：

    国有土地有偿使用制度是什么？


    正确答案: 除国家机关用地、军事用地等依法以划拨方式取得外，建设单位使用国有用地，应当以出让等有偿使用方式取得。买卖或以其他形式非法转让土地的由县级以上人民政府土地主管部门没收违法所得。建设单位缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用，土地有偿使用费30%上缴中央财政，70%留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

  • 第9题：

    问答题
    国有土地有偿使用制度是什么？

    正确答案： 除国家机关用地、军事用地等依法以划拨方式取得外，建设单位使用国有用地，应当以出让等有偿使用方式取得。买卖或以其他形式非法转让土地的由县级以上人民政府土地主管部门没收违法所得。建设单位缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用，土地有偿使用费30%上缴中央财政，70%留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。国有土地使用权出资（入股）的定义是什么？

    正确答案： 国有土地使用权出资（入股）是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    非资源配置产生的低效率称为（）。
    A

    X低效率

    B

    无形低效率

    C

    外部低效率

    D

    非系统低效率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    试述布坎南关于政府机构工作低效率的原因。

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.转让国有土地使用权
    B.出让国有土地使用权
    C.转让地上建筑物产权
    D.转让地上附着物产权

    答案：A,C,D
    解析：
    土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权的出让。

  • 第14题：

    非资源配置产生的低效率称为（）。

    • A、X低效率
    • B、无形低效率
    • C、外部低效率
    • D、非系统低效率

    正确答案:A

  • 第15题：

    布坎南认为，导致政府机构工作低效率的原因包括（）。


    正确答案:缺乏竞争机制、缺乏降低成本的激励机制、政府机构自我膨胀

  • 第16题：

    挂牌出让国有土地使用权的程序是什么？


    正确答案: 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第十七条，挂牌依照以下程序进行：
    （1）在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；
    （2）符合条件的竞买人填写报价单报价；
    （3）挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格；
    （4）挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。

  • 第17题：

    国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。国有土地使用权出资（入股）的定义是什么？


    正确答案: 国有土地使用权出资（入股）是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。

  • 第18题：

    可以作为财产保险保险标的的是（）。

    • A、空气
    • B、国有土地
    • C、江河
    • D、产权

    正确答案:D

  • 第19题：

    征收国有土地上的房屋时，征收补偿方式是（）

    • A、只能货币补偿
    • B、只能产权调换
    • C、既可选择货币补偿，也可以选择产权调换
    • D、不予补偿

    正确答案:C

  • 第20题：

    填空题
    布坎南认为，导致政府机构工作低效率的原因包括（）。

    正确答案： 缺乏竞争机制、缺乏降低成本的激励机制、政府机构自我膨胀
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    公共选择理论认为导致政府工作机构低效率的原因有哪些？

    正确答案： 1.缺乏竞争机制
    2.缺乏降低成本的激励机制
    3.政府机构自我膨胀
    4.监督信息不完备
    5.政府的寻租行为
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    可以作为财产保险保险标的的是（）。
    A

    空气

    B

    国有土地

    C

    江河

    D

    产权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    国有土地产权低效率的原因是什么？

    正确答案： 土地产权主体不明，国家知识一个虚拟的主体，缺乏激励；国有土地产权的实施成本和监督成本都过高，以至于难以实施和难以监督。
    解析： 暂无解析

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