二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的（）A、土地使用权年限50年B、土地使用权年限10年C、土地使用权年限D、土地使用权年限40年

题目

二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的（）

  • A、土地使用权年限50年
  • B、土地使用权年限10年
  • C、土地使用权年限
  • D、土地使用权年限40年
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1.以下关于个人住房贷款期限规定错误的是( )。A．个人住房贷款最长期限都为30年B．个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限C．一般男性自然人的还款期限不超过65岁D．女性自然人的还款年限不超过55岁

2.个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余的土地使用权期限。( )

3. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。（　　）

4.申请个人经营贷款，采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。

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  • 第1题：

    以下关于个人住房贷款期限的规定，正确的有()。

    A:个人住房贷款最长期限为30年
    B:个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
    C:男性自然人的还款期限不得超过65周岁
    D:女性自然人的还款期限不得超过55周岁
    E:对于借款人已经退休或离退休的，贷款期限不宜过长

    答案：A,B,E
    解析：
    对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款期限不超过60岁。符合相关条件的，男性可放宽至70岁，女性可放宽至65岁。根据自身情况，各行规定有所差异。

  • 第2题：

    个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用期限。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    客户在工商银行有个人住房贷款，贷款期限10年，剩余年限6年，现该客户以该房产抵押向工商银行申请加按，用以购买住房，则加按贷款的最长贷款期限为（）年。

    • A、30
    • B、10
    • C、6
    • D、4

    正确答案:C

  • 第5题：

    以下关于贷款期限的说法正确的有（）。

    • A、住房贷款期限最长30年
    • B、商业用房贷款期限最长20年
    • C、购房配套车位贷款期限最长10年
    • D、住房贷款借款人年龄加贷款期限最长不超过65
    • E、贷款到期日不得超过抵押房产对应的土地使用权到期日。

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    金鹿生意贷个人经营性贷款管理办法规定，对于采取商品住房、商业用房及其他房产或土地抵押的，授信期限最长不超过5年，单笔贷款期限或授信额度项下单笔贷款期限最长不超过5年。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    判断题
    个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。

  • 第8题：

    判断题
    个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余的土地使用权期限。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）
    A

    贷款期限与房龄之和最长不超过40年

    B

    房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款

    C

    所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年

    D

    所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的（）。
    A

    土地使用权年限50年

    B

    土地使用权年限

    C

    土地使用权年限10年

    D

    土地使用权年限40年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    二手房按揭的贷款期限根据（）等因素综合确定，同时不能超过房屋的土地剩余使用年限。
    A

    借款人资信状况

    B

    年龄

    C

    抵押物状况

    D

    楼龄


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的（）。

    • A、土地使用权年限50年
    • B、土地使用权年限
    • C、土地使用权年限10年
    • D、土地使用权年限40年

    正确答案:B

  • 第14题：

    客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）

    • A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
    • B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
    • C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
    • D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年

    正确答案:D

  • 第15题：

    二手房按揭的贷款期限根据（）等因素综合确定，同时不能超过房屋的土地剩余使用年限。

    • A、借款人资信状况
    • B、年龄
    • C、抵押物状况
    • D、楼龄

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    关于个人商用房贷款期限说法错误的是（）。

    • A、个人商用房贷款期限最短为1年（含）
    • B、个人商用房贷款期限最长不超过10年
    • C、借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
    • D、贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限

    正确答案:C

  • 第18题：

    判断题
    以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用期限。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    填空题
    采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的(  )。

    正确答案：
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
    A

    个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限

    B

    个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年

    C

    个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年

    D

    对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的（）年限。

    正确答案： 使用
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于个人商用房贷款期限说法错误的是（）。
    A

    个人商用房贷款期限最短为1年（含）

    B

    个人商用房贷款期限最长不超过10年

    C

    借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年

    D

    贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    以下关于贷款期限的说法正确的有（）。
    A

    住房贷款期限最长30年

    B

    商业用房贷款期限最长20年

    C

    购房配套车位贷款期限最长10年

    D

    住房贷款借款人年龄加贷款期限最长不超过65

    E

    贷款到期日不得超过抵押房产对应的土地使用权到期日。


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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