经营性物业是指已竣工验收并正式投入商业性（泛指经营性，下同）营运，经营管理比较规范、经营利润较为稳定、现金流较为充裕、综合收益较好的（）等。A、商业营业用房B、办公用房C、工业用标准厂房D、综合用房

第1题：

经营性物业包括（）。

• A、写字楼
• B、商场
• C、商铺
• D、星级酒店
• E、标准厂房、仓库、综合商业设施

第2题：

经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）

• A、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
• B、工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款
• C、商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
• D、商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

第3题：

经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业

第4题：

经营性物业贷款中经营性物业的形式包括（）。

• A、酒店式公寓
• B、商业营业用房
• C、工业和仓储用房
• D、大型购物中心

第5题：

拟发放经营性物业贷款的仓储用房类物业的用地性质及土地使用权类型分别为（）。

• A、工业用地，划拨
• B、商业用地，出让
• C、非住宅用地，出让
• D、工业用地，出让

第6题：

经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的（）

• A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房
• B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营
• C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上
• D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年

第7题：

经营性物业是指已取得房地产权证并投入商业运营，地段合理，物业管理规范、有一定升值空间的商业或工业用房，包括（）。

• A、商务办公楼
• B、仓库和工业厂房
• C、星级宾馆
• D、酒店式公寓
• E、商铺

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括（）等物业形式。

• A、商场
• B、商品交易市场
• C、写字楼
• D、星级宾馆酒店
• E、综合商业设施

第14题：

工业经营性物业包括已竣工验收并投入商业运营袁经营管理比较规范尧经营利润较为稳定尧现金流量较为充裕尧综合收益较好的办公用房。

第15题：

经营性物业准入条件（）。

• A、经营业态应符合所在区域城市总体规划及商业网点规划要求
• B、借款申请人提供的经营性物业具备合法、无争议权属证明，具有完全处置物业及经营收入权利
• C、已经投入正常商业运营，并符合当地经营性物业出租政策规定
• D、经营性物业原则上应位于城市中心商务区和传统中心商业区、开发区、新兴商业区等地段，物业业态和承租人相对稳定，具备可持续经营能力；已或预期具备持续稳定物业经营收入来源
• E、经营性物业市场价值和租金价格稳定具备上涨趋势，在贷款期内预计现金流能够按期归还贷款本息。经营性物业具有较强的变现能力，有利于整体处置

第16题：

商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。

第17题：

经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。

• A、竣工验收合格
• B、取得房产证
• C、投入正常运营
• D、经营性物业

第18题：

根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，物业由第三方进行管理的，其应具有两年以上商业用房经营管理经验。（）

第19题：

办理经营性物业贷款的工业和仓储用房类物业，必须具备的条件包括（）。

• A、用地性质应为工业用地
• B、物业建设形式为标准工业厂房、研发基地用房、仓储用房及相关配套设施等
• C、物业面积不小于3万平方米
• D、土地使用权类型为出让

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：