根据银行有关规定，对于抵押物是在建工程的，位于县域及以下区域的，适用的减值测试折扣率应不低于（）。A、30%B、60%C、55%D、50%

题目

根据银行有关规定，对于抵押物是在建工程的，位于县域及以下区域的，适用的减值测试折扣率应不低于（）。

  • A、30%
  • B、60%
  • C、55%
  • D、50%
相似考题

1.对于尚未执行新金融准则和新收入准则的企业,“在建工程”行项目应根据()的期末余额填列。A.“在建工程”科目;B.“在建工程减值准备”科目C.“工程物资”科目;D.“工程物资减值准备”科目

2.根据下面材料，回答 97～98 题盛元公司在建设商务楼过程中因资金短缺，向北亚银行贷款，双方签订的贷款协议约定：银行向盛元公司贷款2000万元，盛元公司以在建工程作抵押，到期不还，该在建工程归北亚银行所有，充抵贷款。双方办理了抵押登记手续。同时，盛元公司向大发银行借款500万元，盛元公司以同一在建工程作抵押，为减少抵押登记的开支，双方签订了抵押借款合同，并到公证处办理了公证手续。后来盛元公司又向中原公司借款300万元，到期后，盛元公司未能偿还上述三笔款项，除在建工程外又无其他财产，中原公司诉至法院，要求盛元公司还款。两家银行知道后，也起诉盛元公司还款。北亚银行认为，盛元公司已约定，如不能偿还贷款，在建工程归北亚银行所有，充抵贷款。现还贷期已到，盛元公司无力偿还，该在建工程应归其所有。大发银行则认为，盛元公司也以在建工程作抵押从大发银行借款，该抵押有效，大发银行应当优先于中原公司受偿。第 97 题 本案中的在建工程是否可以作为抵押物?A．可以，因为我国立法没有禁止在建工程作为抵押物B．不可以，因为我国立法没有规定在建工程可以作为抵押物C．可以，因为我国立法规定在建工程可以作为抵押物D．以上说法都不对

3.若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为( )。A．抵押价值B．处分抵押物时的市场价值C．抵押价值一处分抵押物的费用及税费D．处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费

4.若该在建工程已整体抵押，在无法定优先受偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为（ ）。A．抵押价值B．处分抵押物时的市场价值C．抵押价值一处分抵押物的费用及税费D．处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费

更多“根据银行有关规定，对于抵押物是在建工程的，位于县域及以下区域的，”相关问题

  • 第1题：

    在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用议连同在建工程的投入资产。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知该在建工程法定优先受偿款为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为200万元。
    根据以上资料，回答下列问题：
    该在建工程抵押估价适用的估价方法为（）。

    A.比较法
    B.收益法
    C.成本法
    D.假设开发法

    答案：C,D
    解析：
    成本法是求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法，适用于新近开发建设完成的房地产（简称新开发的房地产）、可以假设重新开发建设的现有房地产（简称旧的房地产）、正在开发建设的房地产（即在建工程）、计划开发建设的房地产。假设开发法又称剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法，适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产。A项，在建工程之类可比性很差的房地产，一般难以采用比较
    法估价；B项，收益法适用于评估收益性房地产。

  • 第3题：

    在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

  • 第4题：

    抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    对于土地连同在建工程综合设定抵押的房地产开发贷款，抵押率不得超过抵押物评估价值（含土地和在建工程的价值）的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、65%
    • D、70%

    正确答案:C

  • 第6题：

    以下论述中，符合电子银行服务“三农”坚持突出区位重点原则的是（）.

    • A、对县域、集镇，要突出发展以自助银行、网上银行为主的服务模式
    • B、对县域以下农村地区，要突出发展以电话银行和手机银行为主的服务模式
    • C、同时根据不同区域、不同时期的经济金融环境因地制宜地进行经营策略调整
    • D、发挥城市行电子银行业务发展的辐射作用，带动农村地区电子银行业务发展

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    国内买方信贷业务项下供货商承担“回购责任”的，对于抵押物的追缴以下说法正确的是（）

    • A、兴业银行负责追缴抵押物
    • B、供货商自负抵押物追缴责任
    • C、供货商自负抵押物追缴责任，待供货商将抵押物处置完毕后向兴业银行支付回购款
    • D、融资人负责抵押物的追缴责任

    正确答案:B

  • 第8题：

    金穗惠农通”工程的重点服务区域是县域地区。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    对于县域建筑业贷款，以下说法正确的是（）。
    A

    县域建筑业贷款对象为经工商行政管理机关核准登记的具备贷款资格的建筑业法人

    B

    县域建筑业贷款包括流动资金贷款和固定资产贷款

    C

    县域建筑业贷款借款人在农业银行短期信用余额不超过同期企业承建工程合同总金额的30%

    D

    县域建筑业贷款借款人需将不低于我行贷款占全部金融机构贷款比例的工程结算款回笼至专门账户


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    交通银行可以接受正在建造的建筑物作为抵押物，但仅限于抵押人以其作抵押向贷款行申请该在建工程继续建设的资金贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    国内买方信贷业务项下供货商承担“回购责任”的，对于抵押物的追缴以下说法正确的是（）
    A

    兴业银行负责追缴抵押物

    B

    供货商自负抵押物追缴责任

    C

    供货商自负抵押物追缴责任，待供货商将抵押物处置完毕后向兴业银行支付回购款

    D

    融资人负责抵押物的追缴责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    针对“三农”与县域经济特点，对县域以下农村地区，要突出发展以（）为主的服务模式.
    A

    自助银行、网上银行

    B

    电话银行、手机银行

    C

    自助银行、手机银行

    D

    电话银行、网上银行


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知该在建工程法定优先受偿款为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为200万元。
    根据以上资料，回答下列问题：
    该在建工程的抵押价值为（）万元。

    A.500
    B.1300
    C.1500
    D.2000

    答案：C
    解析：
    抵押价值是房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值减去法定优先受偿款后的
    价值。该在建工程的抵押价值＝2000－500＝1500（万元）。

  • 第14题：

    房地产开发贷款的主要抵押物是开发项目的建设用地使用权和在建工程。（　　）


    答案：对
    解析：
    通常情况下，房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产做抵押物借入贷款更为有利，但这类贷款必须与特定的房地产开发项目或商用房地产投资项目相关联，银行对资金的调动和使用有比较严格的监管。

  • 第15题：

    在建工程抵押应该注意以下哪些问题（）

    • A、同时办理整宗地的土地使用权抵押，并在抵押物清单上载明
    • B、根据需要及时办理新增部分的在建工程抵押
    • C、在建工程在抵押期间竣工，抵押人领取房地产权属证书后，无须重新签订抵押合同，办
    • D、若房地产登记部门同意登记，则可尝试办理"依法获准但尚未建造"的房屋或其他建筑物的抵押

    正确答案:C

  • 第16题：

    交通银行可以接受正在建造的建筑物作为抵押物，但仅限于抵押人以其作抵押向贷款行申请该在建工程继续建设的资金贷款。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    确定在建工程抵押物的价值时，应考虑的因素不包括（）。

    • A、抵押人必须是在建工程所占用土地的使用权人
    • B、用于该在建工程实际支出，核对有关支出发票和银行支票存根
    • C、监理公司出具的监理报告，一定要有明确的工程进度
    • D、建筑施工单位就该项目出具的完成工程量证明，工程款的受偿情况

    正确答案:A

  • 第18题：

    针对“三农”与县域经济特点，对县域以下农村地区，要突出发展以（）为主的服务模式.

    • A、自助银行、网上银行
    • B、电话银行、手机银行
    • C、自助银行、手机银行
    • D、电话银行、网上银行

    正确答案:B

  • 第19题：

    惠农信用卡的营销对象主要包括（）。

    • A、县域及以下的个体工商户
    • B、县域及以下的小型加工运销户
    • C、县域及以下的私营业主
    • D、县域及以下的贫困居民
    • E、县域及以下的规模种植养殖户

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（）。
    A

    用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估

    B

    不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    C

    以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

    D

    对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押


    正确答案： D
    解析： A项，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

  • 第21题：

    多选题
    惠农信用卡的营销对象主要包括（）。
    A

    县域及以下的个体工商户

    B

    县域及以下的小型加工运销户

    C

    县域及以下的私营业主

    D

    县域及以下的贫困居民

    E

    县域及以下的规模种植养殖户


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    金穗惠农通”工程的重点服务区域是县域地区。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据银行有关规定，对于抵押物是在建工程的，位于县域及以下区域的，适用的减值测试折扣率应不低于（）。
    A

    30%

    B

    60%

    C

    55%

    D

    50%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容