房租租赁合同特点是什么？

题目

房租租赁合同特点是什么？

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1.按租赁房屋的使用性质,可将房屋租赁分为()。A、公房租赁与私房租赁B、住宅用房租赁和非住宅用房租赁C、直管公房租赁和自管公房租赁D、直管公房租赁和自管公房租赁

2.按房屋所有权的性质，房屋租赁分为( )。A．公房租赁B．私房租赁C．定期租赁D．意愿租赁E．自动延期租赁

3.物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为（ ）。A．公房租赁B．定期租赁C．私房租赁D．自动延期租赁E．意愿租赁

4.住房租金为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同(协议)的,以( )为准。A、租赁合同(协议)约定的期限B、实际租赁期限C、约定的租赁期限D、口头协议

参考答案和解析
正确答案:1、房屋租赁合同是不动产租赁合同；
2、合同的相对性会受到法律的一定限制；
3、期限最长不得超过20年（超过20年的超出部分无效，租赁期满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年）。
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  • 第1题：

    下列合同中，应按照"财产租赁合同"征收印花税的是( )。

    A:企业与个体工商户签订的租赁合同
    B:企业与主管部门签订的租赁承包合同
    C:企业与金融机构签订的融资租赁合同
    D:房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

    答案：A
    解析：
    企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于财产租赁合同的范围，缴纳印花税;对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，按合同所载租金总额，暂按借款合同计税;房地产管理部门与个人订立的租赁合同，凡房屋属于用于生活居住的，暂免贴花。

  • 第2题：

    物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为()

    A:定期租赁
    B:意愿租赁
    C:公房租赁
    D:自动延期租赁
    E:私房租赁

    答案：A,B,D
    解析：
    物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁。选项C、E属于按房屋所有权的性质划分的类型。

  • 第3题：

    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（　　）。

    A、 住宅用房租赁
    B、 商业用房租赁
    C、 市场化的商品房屋租赁
    D、 政府支持的商品房租赁
    E、 政府支持的保障性住房租赁

    答案：C,E
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋产权性质不同，房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁。

  • 第4题：

    根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为().

    A:市场化的商品房屋租赁
    B:住宅用房租赁
    C:政府支持的保障性住房租赁
    D:非住宅用房租赁
    E:政府支持的商品房屋租赁

    答案：B,D
    解析：

  • 第5题：

    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

    • A、签订房屋装修合同
    • B、签订房屋买卖合同
    • C、签订房屋资产托管合同
    • D、办理房屋租赁登记备案

    正确答案:D

  • 第6题：

    （　）是物业管理中最常见的租赁形式。

    • A、居住用房租赁
    • B、自动延期租赁
    • C、公房租赁
    • D、定期租赁

    正确答案:D

  • 第7题：

    现房租赁根据房屋的用途，可分为（）。

    • A、居住用房租赁
    • B、商业用房租赁
    • C、军事用房租赁
    • D、工业用房租赁
    • E、农业用房租赁

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    单选题
    按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为（　）。
    A

    居住用房租赁和非居住用房租赁

    B

    定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁

    C

    公房租赁和私房租赁

    D

    国内租赁和涉外租赁


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    住房租赁贷款产品借款申请人应具备的基本条件（）。
    A

    在大陆境内有合法的身份

    B

    合法有效的住房租赁合同

    C

    部分用于支付所承租住房租金

    D

    具有还款意愿，具备还款能力

    E

    信用状况良好


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产租赁合同应当包括以下(    )等条款。
    A

    押金、租金、佣金及交付方式

    B

    租赁用途

    C

    房租租赁者的姓名及住所

    D

    维修责任

    E

    租赁期限


    正确答案： A,B,D,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    现房租赁根据房屋的用途，可分为（）。
    A

    居住用房租赁

    B

    商业用房租赁

    C

    军事用房租赁

    D

    工业用房租赁

    E

    农业用房租赁


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（  ）。
    A

    住宅用房租赁

    B

    商业用房租赁

    C

    市场化的商品房屋租赁

    D

    政府支持的商品房租赁

    E

    政府支持的保障性住房租赁


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理的房屋租赁属于()。

    A:直管公房租赁
    B:自管公房租赁
    C:私房租赁
    D:他营房屋租赁

    答案：B
    解析：
    按照我国的管理体制，公房分为直管公房和自管公房。自管公房由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理，其法律特征就是持有房地产权证或房屋所有权证。

  • 第14题：

    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（　　）。

    A.住宅用房租赁
    B.商业用房租赁
    C.市场化的商品房屋租赁
    D.政府支持的商品房租赁
    E.政府支持的保障性住房租赁

    答案：C,E
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋产权性质不同，房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁。

  • 第15题：

    公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.

    A:1～3
    B:3～5
    C:5～10
    D:10～20

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为（　）。

    • A、居住用房租赁和非居住用房租赁
    • B、定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁
    • C、公房租赁和私房租赁
    • D、国内租赁和涉外租赁

    正确答案:C

  • 第18题：

    不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。

    • A、居住用房租赁代理
    • B、商业用房租赁代理
    • C、农业用房租赁代理
    • D、商品房先租后售代理

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。
    A

    居住用房租赁代理

    B

    商业用房租赁代理

    C

    农业用房租赁代理

    D

    商品房先租后售代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    物业管理中最常见的租赁形式是（　　）。
    A

    居住用房租赁

    B

    自动延期租赁

    C

    公房租赁

    D

    定期租赁


    正确答案： D
    解析：
    定期租赁是有明确租赁期限的租赁形式，它包含确定的起始日期和终止日期。期限届满，物业租赁关系也随之终止。这是最常见的一种物业租赁形式。租赁的时间期限不确定，可长可短。当期限届满，租约自动失效而不需要预先声明，承租人必须把物业交还给业主。

  • 第21题：

    问答题
    房租租赁合同特点是什么？

    正确答案： 1、房屋租赁合同是不动产租赁合同；
    2、合同的相对性会受到法律的一定限制；
    3、期限最长不得超过20年（超过20年的超出部分无效，租赁期满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年）。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    存量房租赁经纪业务流程包括()。
    A

    物业交验

    B

    出租（承租）委托

    C

    房源配对

    D

    房屋带看

    E

    签订租赁合同


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理的房屋租赁属于（　　）。
    A

    直管公房租赁

    B

    自管公房租赁

    C

    私房租赁

    D

    他管房屋租赁


    正确答案： A
    解析：
    按照我国的管理体制，公房分为直管公房和自管公房。自管公房由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理，其法律特征就是持有房地产权证或房屋所有权证。

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