房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（）后才有效。A、双方签字B、房地产管理部门认可C、公证机关公证D、税务部门征税

题目

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（）后才有效。

  • A、双方签字
  • B、房地产管理部门认可
  • C、公证机关公证
  • D、税务部门征税
相似考题

1.商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。( )此题为判断题(对，错)。

2.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。A.双方签字 B.房地产管理部门认可 C.公证机关公证 D.税务部门征税

3.房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。A:赠与 B:入股 C:继承 D:抵债

4.出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（ ）。A．到房地产管理部门备案B．事先征得也租人同意C．经房地产管理部门审批D．办理公证

参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题：

    房地产买卖（　）。

    A.是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
    B.是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
    C.属于单务行为
    D.其受让人不需承担任何义务

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产转让概述。房地产买卖是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为。

  • 第2题：

    （ ）指经国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。

    A.公证遗嘱
    B.自书遗嘱
    C.录音遗嘱
    D.口头遗嘱

    答案：A
    解析：
    公证遗嘱指经国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。

  • 第3题：

    房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到( )办理备案手续。

    A:工商行政管理部门
    B:房地产管理部门
    C:税务主管部门
    D:房地产经纪行业组织

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    税务师审核下列业务时，应指导企业缴纳土地增值税的是（）。

    • A、张某将自有住房通过当地政府赠送给教育机构
    • B、房地产出租
    • C、房地产评估增值
    • D、工业企业将厂房对某房地产企业投资

    正确答案:D

  • 第5题：

    设立房地产开发企业，应当向（）申请设立登记。

    • A、房地产管理部门
    • B、工商行政管理部门
    • C、税务登记部门
    • D、土地管理部门

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于遗嘱效力说法错误的是：（）

    • A、在公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱与录音遗嘱中，公证遗嘱的效力最强
    • B、遗嘱人生前行为与遗嘱内容相抵触的，生前行为无效或被撤销
    • C、当各份非公证遗嘱都有效时，后订立的遗嘱效力优于先订立的遗嘱效力
    • D、在危急情形下，遗嘱人订立的口头遗嘱有效，但须有两个以上见证人

    正确答案:B

  • 第7题：

    倘若承诺生效时，合同（）。

    • A、成立
    • B、经双方当事人协商后成立
    • C、经工商管理部门认可后成立
    • D、经过公证后成立

    正确答案:A

  • 第8题：

    出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（）

    • A、到房地产管理部门备案 
    • B、事先征得也租人同意 
    • C、经房地产管理部门审批 
    • D、办理公证

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中不属于土地增值税征税范围的有（）。
    A

    王梅将自有一套住房直接赠送给村办企业

    B

    房地产的代建房行为

    C

    房地产重新评估而升值的房产

    D

    房地产的出租


    正确答案： A,B
    解析： 捐赠不征收土地增值税是针对通过国家机构或非盈利社会团体的公益捐赠和赠予直系亲属，直接捐赠不符合条件的，需要征收土地增值税；房地产的代建房行为和重新评估而使其升值的房地产，以及房产出租，都没有发生房地产产权转让，因此都不是土地增值税的征税范围。

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人必须经（）考核批准，且取得经纪资格证书，方可从事房地产经纪活动。
    A

    工商行政管理机关

    B

    房地产管理部门

    C

    房地产中介协会

    D

    地方建设管理部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    核实产权最直接的方式是（）。
    A

    到房地产产权登记部门核实

    B

    请鉴定机构鉴定

    C

    请开发商核实

    D

    请公证机关公证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）指经国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。
    A

    公证遗嘱

    B

    自书遗嘱

    C

    录音遗嘱

    D

    口头遗嘱


    正确答案： A
    解析： 公证遗嘱指经国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。

  • 第13题：

    我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）如实申报成交价格。

    A.县级人民政府
    B.县级以上国土资源管理部门
    C.县级以上人民政府规定的部门
    D.县级税务征管部门

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

  • 第14题：

    有关房地产赠与下列说法错误的是()。

    A:房地产赠与分为生前赠与和遗赠两种
    B:房地产赠与属于生前赠与的，签署的赠与书和受赠书必须经公证机关公证后方有效
    C:房地产赠与属于遗赠的，遗赠书不必经公证机关公证
    D:房地产遗赠的，只有在权利人死亡后才有效

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    共用题干
    李先生举家出国发展，欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事长张先生代表大德公司在房屋买卖合同上签字。

    证明房地产权属发生转移的文件有( )。
    A:预售合同、买卖合同
    B:赠与书、遗赠书
    C:法院裁决书
    D:公证书

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    自有房地产经营活动指除房地产开发商、房地产中介、物业公司以外的单位和居民住户自有房地产的买卖和以营利为目的的租赁活动，以及房地产管理部门和企事业机关提供的非营利租赁活动，还包括居民居住自有住房所形成的住房服务。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    依据属地管理的原则，应该由（）负责所辖区范围内的房地产权管理工作。

    • A、国家房地产管理部门
    • B、省级房地产管理部门
    • C、市（县）房地产管理部门
    • D、乡（镇）房地产管理部门

    正确答案:C

  • 第18题：

    核实产权最直接的方式是（）。

    • A、到房地产产权登记部门核实
    • B、请鉴定机构鉴定
    • C、请开发商核实
    • D、请公证机关公证

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是（）。

    • A、房地产买卖属于双务行为
    • B、房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务
    • C、房地产买卖是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
    • D、房地产赠与属于单务行为

    正确答案:B

  • 第20题：

    （）指经国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。

    • A、公证遗嘱
    • B、自书遗嘱
    • C、录音遗嘱
    • D、口头遗嘱

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    倘若承诺生效时，合同（）。
    A

    成立

    B

    经双方当事人协商后成立

    C

    经工商管理部门认可后成立

    D

    经过公证后成立


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于遗嘱效力说法错误的是：（）
    A

    在公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱与录音遗嘱中，公证遗嘱的效力最强

    B

    遗嘱人生前行为与遗嘱内容相抵触的，生前行为无效或被撤销

    C

    当各份非公证遗嘱都有效时，后订立的遗嘱效力优于先订立的遗嘱效力

    D

    在危急情形下，遗嘱人订立的口头遗嘱有效，但须有两个以上见证人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到(  )办理备案手续。
    A

    工商行政管理部门

    B

    房地产管理部门

    C

    税务主管部门

    D

    房地产经纪行业组织


    正确答案： C
    解析：

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