按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。

题目

按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。

相似考题

1.住房租金专项扣除支出为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月,由( )享受扣除。A、夫妻双方约定扣除B、夫妻一方扣除C、承租方D、出租方

2.下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益 B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续 C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人 D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期 E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定

3.下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同 B:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定 C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期 D:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

4.房屋租赁中出租方、承租方享有的权利和法定义务。

更多“按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。”相关问题

  • 第1题：

    在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（　　）的信息。

    A.出租方和委托求租房屋
    B.承租方和委托出租房屋
    C.出租方和委托出租房屋
    D.承租方和委托求租房屋

    答案：C
    解析：
    在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指出租客户委托房地产经纪机构出租的房屋的信息，包括出租方的信息和出租房屋的信息两部分。

  • 第2题：

    租用房屋从事生产经营活动，修缮责任由（）承担。

    • A、出租方
    • B、承租方
    • C、转租方
    • D、双方当事人在合同中约定

    正确答案:D

  • 第3题：

    在机械设备租赁合同期内，未经承租方书面同意，出租方不得将租赁机械设备调离承租方工地范围或者承揽私活，否则出租方必须缴纳给承租方（）元/次的违约金并承担承租方损失，承租方有权解除合同。


    正确答案:5000

  • 第4题：

    承租人征得出租人的同意，可以将租用的房屋转租给他人，其房屋转租的最长期限不得超过（　）

    • A、政府规定的期限
    • B、房屋所占土地的使用年限
    • C、出租人指定的期限
    • D、原租赁合同规定的期限

    正确答案:D

  • 第5题：

    周转材料租赁合同规定，周转料承租方因实际需要发生变化，可在合同规定的租赁期满前将部分或全部租赁物归还出租方，租金根据本合同按实际使用（）和时间据实计算。


    正确答案:数量

  • 第6题：

    租赁经营合同只涉及出租方和承租方，承租方按合同定支付租金取得对某型号机械的使用权的是（）

    • A、合同租赁
    • B、协议租赁
    • C、经营租赁
    • D、融资租赁

    正确答案:C

  • 第7题：

    在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。

    • A、擅自改变房屋用途的
    • B、利用房屋从事违法活动
    • C、交付的房屋影响到承租方的安全和健康的
    • D、设备设施损坏并拒不赔偿的

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    判断题
    按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。

  • 第9题：

    单选题
    不定期租赁合同的任意解除权属于（ ）
    A

    出租方

    B

    承租方

    C

    出租方和承租方都有

    D

    出租方和承租方都没有


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）是指出租方根据承租方的需要，与承租方签订租赁合同，在合同期内将设备有偿交给承租方，承租方按合同规定，向出租方支付租赁费
    A

    融资租赁

    B

    经营租赁

    C

    设备租赁

    D

    合同租赁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是（　　）。
    A

    出租方

    B

    承租方

    C

    由出租方和承租方协商确定

    D

    由当地税务机关根据实际情况确定


    正确答案： C
    解析：
    融资租赁资产实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

  • 第12题：

    单选题
    机械租赁是机械的（）在约定的期间内向机槭（）租用机械，并付给一定的租金，其主要特点在租赁期内享有使用权，而不变更机械设备所有权的一种交换形式。
    A

    承租方；出租方

    B

    出租方；承租方

    C

    制造方；出租方

    D

    出租方；制造方


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是（）。

    • A、出租方
    • B、承租方
    • C、由出租方和承租方协商确定
    • D、由当地税务机关根据实际情况确定

    正确答案:D

  • 第14题：

    周转材料租赁合同规定，在租赁期间未经承租方同意，不得将租赁周转材料转让、转租给第三方使用，也不得（）或作为抵押物。


    正确答案:变卖

  • 第15题：

    机械租赁是机械的（）在约定的期间内向机槭（）租用机械，并付给一定的租金，其主要特点在租赁期内享有使用权，而不变更机械设备所有权的一种交换形式。

    • A、承租方；出租方
    • B、出租方；承租方
    • C、制造方；出租方
    • D、出租方；制造方

    正确答案:A

  • 第16题：

    根据《北京市房屋出租委托代理合同》规定，在出租代理期限内，未经出租方口头许可，承租方不得将代理事宜全部或转委托给他人。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    （）是指出租方根据承租方的需要，与承租方签订租赁合同，在合同期内将设备有偿交给承租方，承租方按合同规定，向出租方支付租赁费

    • A、融资租赁
    • B、经营租赁
    • C、设备租赁
    • D、合同租赁

    正确答案:B

  • 第18题：

    房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。
    A

    擅自改变房屋用途的

    B

    利用房屋从事违法活动

    C

    交付的房屋影响到承租方的安全和健康的

    D

    设备设施损坏并拒不赔偿的


    正确答案： B,D
    解析： 在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有：
    （1）擅自改变房屋用途的；
    （2）利用房屋从事违法活动；
    （3）设备设施损坏并拒不赔偿的。

  • 第20题：

    单选题
    下列有关转租的说法正确的是（）。
    A

    根据法律规定，房屋承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方

    B

    房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方，此时第三方必须同原出租人签订新的租赁合同，原合同自动终止

    C

    房屋承租人在征得原出租人的同意后可以将承租的房屋转租给第三方，并且订立转租合同，在转租合同中必须要有原出租人书面签字同意，或有原出租人同意的书面证明

    D

    房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但是从中获得的差额利润应该归原出租人所有


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同的说法错误的是（　　）。
    A

    房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同

    B

    租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

    C

    转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期

    D

    承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人


    正确答案： D
    解析：
    由于转租合同依据房屋出租合同而存在，因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，同时，在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止，但出租人与转租人双方另有约定的除外。

  • 第22题：

    单选题
    承租人征得出租人的同意，可以将租用的房屋转租给他人，其房屋转租的最长期限不得超过（　）
    A

    政府规定的期限

    B

    房屋所占土地的使用年限

    C

    出租人指定的期限

    D

    原租赁合同规定的期限


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在涉外租赁中，通常（）
    A

    承租方应与供货方联系，订立购货合同，最后由出租方支付货款

    B

    承租方应与供货方订立购货合同，并且支付一半货款

    C

    出租方与供货方订立购货合同，并由出租方融通资金支付货款

    D

    出租方与供货方订立购货合同，但由承租方支付货款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容