在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。A、擅自改变房屋用途的B、利用房屋从事违法活动C、交付的房屋影响到承租方的安全和健康的D、设备设施损坏并拒不赔偿的

题目

在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。

  • A、擅自改变房屋用途的
  • B、利用房屋从事违法活动
  • C、交付的房屋影响到承租方的安全和健康的
  • D、设备设施损坏并拒不赔偿的
相似考题

1.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

2.房屋租赁合同对于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形包括（ ）。A．故意损坏房屋的；法律、法规规定其他可以收回的B．公有住宅用房无正当理由闲置八个月以上的C．无正当理由，拖欠房屋租金三个月以上的D．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的E．承租人利用承租的房屋进行违法活动的

3.房屋出租人有权终止房屋租赁合同的情况有()A:承租人擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的 B:承租人擅自转租、转借承租房屋或擅自调换使用的 C:承租人被依法关押的 D:承租人丧失行为能力的 E:承租人利用承租房屋进行违法活动的

4.王某有房屋一间,租给好友李某居住,约定的租赁期限是3年。在第二年的时候,王某因车祸不幸去世,该房屋由其女小王继承。小王( )。A．有权解除租赁合同、收回房屋,因为小王是房屋的新的所有人B．有权解除租赁合同、收回房屋,但应当给李某适当补偿C．无权收回房屋,应当与李某再签订房屋租赁合同D．无权解除租赁合同、收回房屋,因为李某依原租赁合同的承租使用权对房主继续有效。

参考答案和解析
正确答案:A,B,D
更多“在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。A、擅自改变房屋用途的B、利用房屋从事违法活动C、交付的房屋影响到承租方的安全和健康的D、设备设施损坏并拒不赔偿的”相关问题

  • 第1题：

    在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（　　）的信息。

    A.出租方和委托求租房屋
    B.承租方和委托出租房屋
    C.出租方和委托出租房屋
    D.承租方和委托求租房屋

    答案：C
    解析：
    在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指出租客户委托房地产经纪机构出租的房屋的信息，包括出租方的信息和出租房屋的信息两部分。

  • 第2题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。(2012年真题)

    A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第3题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第4题：

    商品房屋租赁合同的内容有()。

    A:当事人姓名或者名称及住所
    B:房屋的坐落、面积
    C:租赁用途和房屋使用要求
    D:租金和押金数额及交付方式
    E:房屋室内设施的摆放要求

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　）。

    • A、公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    • B、故意损坏房屋的
    • C、承租人利用承租的房屋进行违法活动的
    • D、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    正确答案:D

  • 第6题：

    在商品房屋租赁合同中，出租人的基本权利是（）。

    • A、享有租金收益权
    • B、承租人逾期不交房租，单方解除合同
    • C、对房屋修缮
    • D、提供房屋附属设施

    正确答案:A

  • 第7题：

    房屋租赁合同的条款不包括（）。

    • A、房屋的坐落
    • B、附属设施设备等室内设施状况
    • C、装饰、设备标准承诺
    • D、房屋和室内设施的安全性能
    • E、交付使用条件及日期

    正确答案:C,E

  • 第8题：

    多选题
    在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。
    A

    擅自改变房屋用途的

    B

    利用房屋从事违法活动

    C

    交付的房屋影响到承租方的安全和健康的

    D

    设备设施损坏并拒不赔偿的


    正确答案： B,D
    解析： 在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有：
    （1）擅自改变房屋用途的；
    （2）利用房屋从事违法活动；
    （3）设备设施损坏并拒不赔偿的。

  • 第9题：

    多选题
    房屋租赁期内，出租人可以单方解除合同的情形有（）
    A

    承租人擅自改变承重结构的

    B

    承租人擅自转租的

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    租赁房屋被查封的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房屋租赁合同应当包括的内容有( )
    A

    租金和押金数额、支付方式

    B

    租赁用途和房屋使用要求

    C

    房屋和室内设施的安全性能

    D

    租赁期限

    E

    房屋维修责任


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。
    A

    租赁合同到期的

    B

    将承租的房屋擅自改变使用用途的

    C

    无正当理由，拖欠房租3个月以上的

    D

    将承租的房屋擅自转借他人使用的

    E

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    《商品房屋租赁管理办法》规定，租赁合同应当具备的条款有(  )。
    A

    当事人姓名或者名称及住所。

    B

    租赁房屋的权属

    C

    房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。

    D

    租赁用途和房屋使用要求

    E

    房屋和室内设施的安全性能。


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    房屋租赁合同的主要内容包括（　　）。

    A、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所
    B、合同不需要对转租加以约定
    C、标的物
    D、租赁用途和房屋使用要求
    E、房屋和室内设施的安全性能

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房屋租赁合同的主要内容有：①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；②标的物；③租金和押金数额、支付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦合同应对转租加以约定；⑧房屋维修责任；⑨物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑩争议解决办法和违约责任； 其他事项约定。

  • 第14题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第15题：

    承租人单方解除合同关系的情形包括()。

    A:租赁房屋因不可抗力受损的
    B:租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的
    C:租赁房屋权属有争议的
    D:租赁房屋建筑主体和承重结构改变的
    E:租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（　　）。

    A:租赁合同到期的
    B:将承租的房屋擅自改变使用用途的
    C:无正当理由，拖欠房租3个月以上的
    D:将承租的房屋擅自转借他人使用的
    E:因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：B,D
    解析：

  • 第17题：

    在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。

    • A、房屋赠与
    • B、房屋析产
    • C、房屋继承
    • D、房屋焚毁

    正确答案:D

  • 第18题：

    按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    甲向乙出租房屋，甲为出租方，乙为承租方，以下甲、乙双方权利义务正确的有（）

    • A、乙未经甲同意向丙转租房屋的，甲有权解除合同
    • B、乙经甲同意向丙转租房屋，如丙对房屋造成损害，则甲只能要求丙承担赔偿责任
    • C、甲拟变卖租赁房屋，甲应在变卖之间至少提前三个月通知乙，乙在同等条件下对租赁房屋享有优先购买权
    • D、如甲在变卖房屋前未通知乙即将房屋卖掉，则乙有权向人民法院申请甲买卖房屋无效

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    判断题
    按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。

  • 第21题：

    多选题
    商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形有（  ）。
    A

    房屋抵押

    B

    房屋继承

    C

    变更房屋用途

    D

    房屋买卖

    E

    房屋转让


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房屋租赁合同的主要条款不包括（）。
    A

    房屋的坐落

    B

    房屋单价与总价

    C

    租赁用途和房屋使用要求

    D

    房地产权属证书的基本情况

    E

    房屋和室内设施的安全性能


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房屋租赁合同的条款不包括（）。
    A

    房屋的坐落

    B

    附属设施设备等室内设施状况

    C

    装饰、设备标准承诺

    D

    房屋和室内设施的安全性能

    E

    交付使用条件及日期


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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