住宅项目价格制定的步骤有哪些？
题目
住宅项目价格制定的步骤有哪些？
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第1题：
住宅项目价格制定过程中，（ ）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证
B.推售安排
C.价格制定
D.确定价格策略及方法答案：C解析：价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。 -
第2题：
住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（ ）。A、了解自己所有的产品
B、分析现在与未来的市场竞争情况
C、将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分
D、结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略
E、收集竞争项目销售与价格信息答案：A,C,D解析：住宅项目价格策略的确定步骤包括：①了解自己所有的产品；②将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分；③结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略。 -
第3题：
在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价
B.价目表的形成及验证
C.价格确定
D.推售安排答案：C解析：价格的制定需要通过的步骤包括：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排。 -
第4题：
在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。A.市场调研
B.风险回避
C.推售方案
D.风险自留答案：C解析：在住宅项目价格制定过程中，推售安排是指每一次推售根据房地产开发企业的回款目标合理确定各类产品的组合比例。价格的确定是与推售策略息息相关的，合理的推售方案是确保价格实现的关键。 -
第5题：
住宅项目价格制定过程中，（ ）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A、价目表形成及验证
B、推售安排
C、市场调研
D、确定价格策略及方法答案：C解析：价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。 -
第6题：
下列哪些项目可以授权市、州管理。（）
- A、供热价格
- B、民用液化气价格
- C、城市公交票价
- D、城市公有住宅租金
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
商品住宅价格由下列哪些项目构成？（）
- A、成本
- B、利润
- C、税金
- D、地段差价
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
信息与运输方案制定的步骤有哪些？
正确答案: 1、数据通信与货物多式联运的预确报
2、联运命令接收
3、货位预留请求确认 -
第9题：
制定职业生涯规划因遵循哪些原则？具体步骤有哪些？
正确答案: 制定职业生涯规划的原则：清晰性原则、发展性原则、可行性原则、连续性原则、长期性原则、挑战性原则、可度量性原则。
职业生涯规划的步骤：
①确立志向
②自我评估
③生涯机会评估
④确定职业生涯目标
⑤选择职业生涯路径
⑥选择职业
⑦制定行动计划与措施
⑧评估与反馈 -
第10题：
问答题企业制定战略的一般步骤有哪些？正确答案： 竞争优势是相对的。不同的企业拥有不同的竞争优势，而所有的竞争优势都可以被归结为四个种类。
（1）成本和质量方面的竞争优势
在产品质量相近的市场竞争中，价格战就更难避免，此时成本就成为了最重要的竞争因素。在另外一些市场上，产品或服务的价格相接近，或者是价格对市场供求影响不大的时候，质量有成为非常重要的竞争因素。
（2）时间和专有知识方面的竞争优势
率先进入某个市场或是率先改变原有竞争模式的企业，可以形成独特的先动优势。这种先动优势可以体现在品牌知名度、建立市场规则或行业标准的优先权以及在行业中积累的经验等。在技术方面企业可以通过技术创新或是管理水平的领先为建立起竞争优势。这种优势在一段时间内是很难被模仿的，因此可以为企业带来额外的利润。
（3）设置进入障碍
企业可以利用自身已经取得的资源设置行业壁垒阻止或者延缓竞争对手进入该行业。可能的障碍包括：经济规模的障碍、品牌形象的障碍、投资规模的障碍、转换成本的障碍、接近销售渠道的障碍、控制供应商的障碍以及政府政策的障碍。
（4）实力优势
实力优势主要是指企业依靠其资金实力，对各种资源，包括人力和技术等方面进行持续的高强度投资，从而甩开竞争对手，进而获得竞争优势。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题制定给药方案的步骤有哪些？正确答案： 制定给药方案的步骤是：
1.根据治疗目的要求和药物的性质，选择最佳给药途径和药物制剂。
2.根据药物治疗指数和药物的半衰期，按药物动力学方法估算血药浓度允许波动的幅度，确定最佳给药间隔。
3.根据已知有效治疗血药浓度范围，按药物动力学方法计算最适给药剂量。
4.将前三步确定的试用方案用于病人，观察疗效与反应，监测血药浓度，进行安全性和有效性评价与剂量调整，直至获得临床最佳给药方案。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题住宅项目价格制定的步骤有哪些？正确答案： （1）市场调研。
（2）价格确定策略。
（3）确定核心均价。
（4）价目表形成及验证。
（5）推售安排。解析： 暂无解析 -
第13题：
新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（ ）、推售安排等主要步骤完成。A、市场调研
B、价目表形成及验证
C、推导核心均价
D、确定价格策略及方法
E、销售执行答案：A,B,C,D解析：价格是面向消费者的语言。价格的制定需要通过：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排等五个主要步骤完成。 -
第14题：
住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（ ）。A.了解自己所有的产品
B.分析现在与未来的市场竞争情况
C.将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分
D.结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略
E.收集竞争项目销售与价格信息答案：A,C,D解析：住宅项目价格策略的确定步骤包括：①了解自己所有的产品；②将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分；③结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略。 -
第15题：
房地产经纪人最重要的工作是（ ）。A、 信息传播
B、 销售策略
C、 客户积累
D、 住宅项目价格制定答案：C解析：房地产经纪人最重要的工作是客户积累，如果没有客户，就没有了买家。客户积累通常会借助某种渠道或工具。目前市场上积累客户的方式有两种：①客户主动上门；②通过渠道拓展的客户。 -
第16题：
在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A、确定核心均价
B、价目表的形成及验证
C、价格确定
D、推售安排答案：C解析：价格的制定需要通过的步骤包括：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排。 -
第17题：
制定计划和确定项目的过程包括哪些步骤？
（1）确定分目标。
（2）说明完成分目标的指标和措施。
（3）确定贯彻教育计划和项目的组织机构。
（4）明确项目。
（5）说明项目。
略 -
第18题：
政府制定价格的决定应当载明以下哪些内容（）。
- A、制定价格的项目、制定的价格
- B、制定价格的依据
- C、价格的执行时间和范围
- D、作出决定的定价机关名称和作出决定的日期
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
基于价格比率的企业价值评估有哪些步骤？
正确答案: ①选择价格比率模型。选择时，要考虑相关性程度、相关价格比率基数信息的可靠性、可行性。
②选择可比企业。在选择可比企业时，评估人员应该着重考虑所选择的可比企业的相似性、企业所处地域及其服务的目标市场、财务比率等。
③估算目标企业的价格比率值。被评估企业的价格比率值的确定方法主要有可比公司参照法和回归分析法两种。
④预测价格比率基数。无论是被评估企业，还是可比企业，都有可能需要对其价格比率基数所依赖的财务数据进行调整。对财务数据的调整通常可采用统计方法进行或直接调整。
⑤计算评估企业价值。将估算的价格比率值与预测的价格比率基数代入下面的公式即可得到评估价值：
企业价值=价格比率*价格比率基数 -
第20题：
企业制定战略的一般步骤有哪些？
正确答案: 竞争优势是相对的。不同的企业拥有不同的竞争优势，而所有的竞争优势都可以被归结为四个种类。
（1）成本和质量方面的竞争优势
在产品质量相近的市场竞争中，价格战就更难避免，此时成本就成为了最重要的竞争因素。在另外一些市场上，产品或服务的价格相接近，或者是价格对市场供求影响不大的时候，质量有成为非常重要的竞争因素。
（2）时间和专有知识方面的竞争优势
率先进入某个市场或是率先改变原有竞争模式的企业，可以形成独特的先动优势。这种先动优势可以体现在品牌知名度、建立市场规则或行业标准的优先权以及在行业中积累的经验等。在技术方面企业可以通过技术创新或是管理水平的领先为建立起竞争优势。这种优势在一段时间内是很难被模仿的，因此可以为企业带来额外的利润。
（3）设置进入障碍
企业可以利用自身已经取得的资源设置行业壁垒阻止或者延缓竞争对手进入该行业。可能的障碍包括：经济规模的障碍、品牌形象的障碍、投资规模的障碍、转换成本的障碍、接近销售渠道的障碍、控制供应商的障碍以及政府政策的障碍。
（4）实力优势
实力优势主要是指企业依靠其资金实力，对各种资源，包括人力和技术等方面进行持续的高强度投资，从而甩开竞争对手，进而获得竞争优势。 -
第21题：
不定项题在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是()。A确定核心均价
B价目表的形成及验证
C推售安排
D价格确定
正确答案： D解析： -
第22题：
问答题制定计划和确定项目的过程包括哪些步骤？正确答案： （1）确定分目标。
（2）说明完成分目标的指标和措施。
（3）确定贯彻教育计划和项目的组织机构。
（4）明确项目。
（5）说明项目。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题商品住宅价格由下列哪些项目构成？（）A成本
B利润
C税金
D地段差价
正确答案： D,C解析： 暂无解析