张某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,双方未办理抵押权登记,张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通,将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某,并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时,发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是()?
第1题:
第2题:
第3题:
张某向李某借款50万元做生意,由赵某提供价值45万元的房屋一套作抵押,并订立了抵押合同。张某因办理登记手续费过高,而经李某同意未办理登记手续。同时,张某还以自己的一辆价值6万元的“桑塔纳”轿车质押给李某,并订立了质押合同。李某认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在张某处。1年后,张某无力还债,李某诉至法院要求行使抵押权、质权。问:本案中关于抵押和质押的效力说法不正确的是?()
第4题:
王某向李某借款50万元,以自己所有的房屋作为抵押,李某与王某签订了书面形式的抵押合同,但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈,将房屋低价卖给张某,并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某,也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是()?
第5题:
刘某向张某借款3万元,双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同,但未办理抵押登记。随后几天,刘某又向林某借款2万元,并以该表质押,双方签订质押合同,刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后,刘某均无力清偿,张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与张某间的抵押权是否有效()
第6题:
2013年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的()
第7题:
有效
无效
第8题:
抵押合同未成立,抵押权未设立
抵押合同未成立,抵押权已设立
抵押合同生效,抵押权未设立
抵押合同生效,抵押权已设立
第9题:
冯某可在债务履行期届满前与王某约定,如李某到期不履行债务则该房屋归自己所有
在抵押权设立后,如王某将该房屋出租,冯某可要求租户搬出C在抵押期间内,冯某可占有该房屋
如李某到期不还款,冯某可与王某协议将该房屋折价、变卖或拍卖
第10题:
第11题:
第12题:
王某、李某的借款之债消灭
李某的租赁权可对抗张某的抵押权
王某、李某修订租赁合同行为无效
李某可就自己的损失向王某主张赔偿责任
第13题:
第14题:
第15题:
按照房屋登记办法,下列不可以申请预告登记的情形是().
第16题:
刘某向张某借款3万元,双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同,但未办理抵押登记。随后几天,刘某又向林某借款2万元,并以该表质押,双方签订质押合同,刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后,刘某均无力清偿,张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。抵押权具有对抗第三人效力的对抗要件是必须进行抵押登记,这一观点是()
第17题:
2008年1月12日,李某向张某借款10万元,双方签订了抵押借款协议,协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物,还约定了其他事项,其中约定2009年1月12日,李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续,未办理登记。借款期满后,张某多次向李某催还借款,但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日,李某将作为抵押的房屋转让给第三人,张某得知后,诉至法院,请求法院撤销李某与第三人的买卖合同,并依抵押合同的约定将房屋判归张某。 请回答: 张某是否就房屋享有合法的抵押权?为什么?
第18题:
张某向某银行申请商品房抵押贷款,但未办理抵押登记,后张某逾期无法还贷,下列说法正确的是()
第19题:
该抵押合同必须办理抵押物登记,否则,该抵押合同无效
如果张某的房屋未办理财产保险,银行不得接受该项抵押
如果张某的房屋被他人毁损,张某所得的赔偿金应当作为抵押财产
银行不得将其抵押权与债权分离而单独转让
第20题:
第21题:
第22题:
抵押合同设立但未生效
抵押合同生效
抵押权未设立
抵押权设立
待借款已届清偿期,张某仍无法还款的,此时该轿车归李某所有
第23题: