土地使用权出让合同正本、副本包括的主要内容有（）.A、出让地块的位置B、出让地块的界限C、动工及开发期限D、地块四至平面图E、违约责任

题目

土地使用权出让合同正本、副本包括的主要内容有（）.

  • A、出让地块的位置
  • B、出让地块的界限
  • C、动工及开发期限
  • D、地块四至平面图
  • E、违约责任
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1.城市国有土地使用权出让转让规划和计划的主要内容包括()A、地块数量B、用地面积C、地块位置D、出让步骤

2.根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》，城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具( )。A.该地块的控制性详细规划 B.该地块的规划设计条件及附图 C.该地块的建筑工程设计方案 D.合同双方对规划的修改意见

3.按照《城乡规划法》规定，出让地块必须附具城乡规划主管部门提出的规划条件，该规划条件要明确规定的相关要求的内容不应包括( )。A.出让地块的面积 B.出让地块公共服务设施的配置原则 C.出让地块的开发强度 D.出让地块的理由

4.向外商投资开发企业出让国有土地使用权，应依照法律规定，（ ）。A．合理确定地块范围B．合理确定地块用途C．签订土地使用权出让合同D．按出让土地使用权的审批权限报经审批

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  • 第1题：

    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》中规定，城市规划主管部门和有关部门要根据城市规划实施的步骤和要求，编制城市国有土地使用权出让规划和计划，应包括()等。

    A:容积率
    B:地块数量
    C:地块位置
    D:用地面积
    E:出让步骤

    答案：B,C,D,E
    解析：
    城市规划主管部门和有关部门要根据城市规划实施的步骤和要求，编制城市国有土地使用权出让规划和计划，应包括地块数量、用地面积、地块位置、出让步骤等。

  • 第2题：

    按照《城乡规划法》规定，出让地块必须附具城乡规划主管部门提出的规划条件，该规划条件要明确规定的相关要求的内容不应包括()

    A:出让地块的面积
    B:出让地块公共服务设施的配置原则
    C:出让地块的开发强度
    D:出让地块的理由

    答案：D
    解析：
    在国有土地使用权出让前，城乡规划主管部门应当根据控制性详细规划，对出让地块的位置、面积、使用性质、开发强度、基础设施、公共设施的配置原则等相关控制指标和要求，提出规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

  • 第3题：

    关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《城乡规划法》的规定，下列哪一选项是错误的？

    A、出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件
    B、出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分
    C、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
    D、在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件，向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证

    答案：D
    解析：
    【考点】建设规划管理【详解】根据《城乡规划法》第38条第1、2款的规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。因而A、B、C选项都符合上述规定。D项错在应当是“在签订国有土地使用权出让合同后”。故本题应当选D。

  • 第4题：

    甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

    丁公司欲改变土地用途，须办理的手续和程序为（ ）。

    A.取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
    B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
    C.将该地块重新进行拍卖
    D.调整土地使用权出让金

    答案：A,B,D
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第5题：

    A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。2012年3月，通过出让方式，取得了这块土地使用权，并缴纳土地使用权出让金，签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中，经批准，使用2000m2，期限至2014年8月。 按照规定，W市B房地产开发公司取得W市城市规划区内的C地块出让方式可以是（）。

    • A、拍卖方式出让
    • B、招标方式出让
    • C、挂牌方式出让
    • D、协议方式出让

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    在城市以出让方式提供国有土地使用权的，应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同应（）

    • A、修改
    • B、无效
    • C、变更
    • D、继续有效

    正确答案:B

  • 第7题：

    熟地价即是（）。

    • A、“五通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费
    • B、“七通一平”的地块，出让金不包括土地开发费
    • C、“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费
    • D、“七平三通”的地块，出让金包括土地使用费和开发费

    正确答案:C

  • 第8题：

    在中国现行情况下，政府开展国有土地使用权有偿出让的地块，主要是待开发土地。政府出让土地使用权的方式有（）。

    • A、拍卖
    • B、招标
    • C、挂牌
    • D、征收
    • E、交易

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。2012年3月，通过出让方式，取得了这块土地使用权，并缴纳土地使用权出让金，签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中，经批准，使用2000m2，期限至2014年8月。 按照规定，C地块使用最高的出让年限为（）年。

    • A、40
    • B、50
    • C、60
    • D、70

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    按照《城乡规划法》的规定，出让地块必须附具城乡规划主管部门提出的规划条件；该规划条件要明确规定的内容的相关要求不应包括（）。
    A

    出让地块的面积

    B

    出让地块公共服务设施的配置原则

    C

    出让地块的建设强度

    D

    出让地块的理由


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括（）。
    A

    地块位置与范围

    B

    地块使用性质

    C

    地块使用权归属

    D

    地块开发强度

    E

    地块出让价格


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    国有建设用地使用权招标出让方式的特点和适用范围是（）。
    A

    适用于土地利用上有较大灵活性地块的出让

    B

    适用于交通便利的闹市区地块的出让

    C

    适用于需要优化土地布局的较大地块的出让

    D

    适用于区位条件好的地块的出让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括（ ）。

    A.地块位置与范围
    B.地块使用性质
    C.地块使用权归属
    D.地块开发强度
    E.地块出让价格

    答案：B,D
    解析：
    《城乡规划法》第三十八条规定：“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的①位置、②使用性质、③开发强度等规划条件

  • 第14题：

    以下不属于协议出让土地方案主要内容的是()。

    A.出让地块界址
    B.出让地块使用期限
    C.出让地块规划设计条件
    D.出让地块市场指导价格

    答案：D
    解析：
    对符合协议出让条件的，市、县人民政府国土资源行政主管部门制定协议出让土地方案。方案中应包括拟出让地块的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件、供地时间等。

  • 第15题：

    土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( )。

    A、 出让地块的位置
    B、 出让地块的界限
    C、 动工及开发期限
    D、 地块四至平面图
    E、 违约责任

    答案：A,B,C,E
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“国有建设用地使用权出让合同”的掌握。土地使用权出让合同的正本、副本主要内容有：签约双方当事人；出让地块的位置、面积、界限等自然情况；地价款数额、定金、支付方式和期限；土地使用期限；动工及开发期限；取得土地使用权的方式及违约责任等。因此，本题的正确答案为A、B、C、E。

  • 第16题：

    拍卖方式的特点是有利于公平竞争，主要适用情形包括（　）。

    A.区位条件好的地块的出让
    B.交通便利的繁华市区地块的出让
    C.土地利用上有较大灵活性的地块的出让
    D.非盈利性的某些特殊用地的出让
    E.需要优化土地布局地块的出让

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件好，交通便利的繁华市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让。

  • 第17题：

    按照《城乡规划法》的规定，出让地块必须附具城乡规划主管部门提出的规划条件；该规划条件要明确规定的内容的相关要求不应包括（）。

    • A、出让地块的面积
    • B、出让地块公共服务设施的配置原则
    • C、出让地块的建设强度
    • D、出让地块的理由

    正确答案:D

  • 第18题：

    标定地价是（）

    • A、土地使用权出让底价
    • B、政府评估的具体地块的出让价格
    • C、政府出租土地的价格
    • D、政府评估的具体地块的价格

    正确答案:D

  • 第19题：

    协议出让土地使用权时，出让价格不得低于拟出让地块所在区域的协议出让最低价。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    国有建设用地使用权招标出让方式的特点和适用范围是（）。

    • A、适用于土地利用上有较大灵活性地块的出让
    • B、适用于交通便利的闹市区地块的出让
    • C、适用于需要优化土地布局的较大地块的出让
    • D、适用于区位条件好的地块的出让

    正确答案:C

  • 第21题：

    根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括（）。

    • A、地块位置与范围
    • B、地块使用性质
    • C、地块使用权归属
    • D、地块开发强度
    • E、地块出让价格

    正确答案:A,B,D

  • 第22题：

    单选题
    熟地价即是（）。
    A

    “五通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费

    B

    “七通一平”的地块，出让金不包括土地开发费

    C

    “七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费

    D

    “七平三通”的地块，出让金包括土地使用费和开发费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    标定地价是（）
    A

    土地使用权出让底价

    B

    政府评估的具体地块的出让价格

    C

    政府出租土地的价格

    D

    政府评估的具体地块的价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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