房地产抵押给债权人，根据现状可分为以下几种形式（）。A、规划开发用地抵押B、土地使用权抵押C、在建工程抵押D、期房抵押E、现房抵押

题目

房地产抵押给债权人，根据现状可分为以下几种形式（）。

  • A、规划开发用地抵押
  • B、土地使用权抵押
  • C、在建工程抵押
  • D、期房抵押
  • E、现房抵押
相似考题

1.是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A．在建工程抵押B．预购商品房贷款抵押C．房地产抵押D．以上都不是

2.某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答5-9题： 下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有( )。 A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 C. 抵押期间，抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产 D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

3.某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6 000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1 000万元。 下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。 A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 D.抵一合同中应载明已投入在建工程的工程款

4.房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同应当载明()。A:《建设用地规划许可证》编号 B:《建设工程规划许可证》编号 C:《国有土地使用权证》编号 D:《竣工验收许可证》编号 E:《住宅质量保证书》编号

更多“房地产抵押给债权人，根据现状可分为以下几种形式（）。A、规划开发用地抵押B、土地使用权抵押C、在建工程抵押D、期房抵押E、现房抵押”相关问题

  • 第1题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    根据以上材料,回答96-100题;
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。

    A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
    D.抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：

  • 第2题：

    房地产抵押不包括（　　）。

    A.在建工程抵押
    B.土地使用权抵押
    C.房屋使用权抵押
    D.预购商品房贷款抵押

    答案：C
    解析：
    房地产抵押可分为：房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。

  • 第3题：

    房地产抵押不包括（　　）。

    A、在建工程抵押
    B、土地使用权抵押
    C、房屋使用权抵押
    D、预购商品房贷款抵押

    答案：C
    解析：
    房地产抵押可分为：房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。

  • 第4题：

    预购商品房贷款抵押也称作().

    A:期房抵押
    B:现房抵押
    C:现房按揭
    D:二手房抵押

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为房地产抵押的概念。我国大陆地区俗称的“按揭”，主要是指购房过程中以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款所设定的抵押，譬如“期房抵押"实际就是指预购商品房贷款抵押，“现房抵押"实际就是购买已竣工的现房(含二手房)时的抵押贷款。

  • 第5题：

    在建工程抵押应该注意以下哪些问题（）

    • A、同时办理整宗地的土地使用权抵押，并在抵押物清单上载明
    • B、根据需要及时办理新增部分的在建工程抵押
    • C、在建工程在抵押期间竣工，抵押人领取房地产权属证书后，无须重新签订抵押合同，办
    • D、若房地产登记部门同意登记，则可尝试办理"依法获准但尚未建造"的房屋或其他建筑物的抵押

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产抵押分为（）。

    • A、出让土地使用权抵押登记
    • B、划拨土地使用权抵押登记
    • C、以预购商品房作为抵押物
    • D、以在建工程作为抵押物
    • E、现房抵押登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    （）是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

    • A、房地产抵押
    • B、续建工程抵押
    • C、预购商品房贷款抵押
    • D、在建工程抵押

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于下列房地产抵押描述错误的是（）

    • A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押
    • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
    • C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
    • D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明（）内容。
    A

    《建设用地规划许可证》编号

    B

    《建设工程规划许可证》编号

    C

    《国有土地使用权证》编号

    D

    《竣工验收许可证》编号


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（）。
    A

    开发建设权抵押

    B

    土地使用权抵押

    C

    房屋所有权抵押

    D

    预购商品房贷款抵押

    E

    在建工程抵押


    正确答案： D,E
    解析： 房地产抵押可根据设定抵押权时房地产的实物状况，分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。

  • 第11题：

    多选题
    房地产抵押分为（）。
    A

    出让土地使用权抵押登记

    B

    划拨土地使用权抵押登记

    C

    以预购商品房作为抵押物

    D

    以在建工程作为抵押物

    E

    现房抵押登记


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产抵押的主要类型有（ ）。
    A

    一般房地产抵押

    B

    抵押合同签订后土地上新增房屋抵押

    C

    在建工程抵押

    D

    房地产中划拨土地使用权抵押

    E

    最高额抵押


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第13题：

    在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（　　）。

    A.出让土地使用权抵押
    B.在建工程抵押
    C.土地所有权抵押
    D.预购商品房抵押
    E.房屋所有权抵押

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押可分为：①房屋所有权抵押；②土地使用权抵押；③预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；④在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第14题：

    在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（　　）。

    A、 出让土地使用权抵押
    B、 在建工程抵押
    C、 土地所有权抵押
    D、 预购商品房抵押
    E、 房屋所有权抵押

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押可分为：①房屋所有权抵押；②土地使用权抵押；③预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；④在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。@##

  • 第15题：

    在房地产抵押的主要类型中，（　　）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为

    A、在建工程抵押
    B、最高额抵押
    C、一般房地产抵押
    D、预购商品房贷款抵押

    答案：C
    解析：
    房地产抵押的主要类型包括：①一般房地产抵押；②在建工程抵押；③预购商品房贷款抵押；④最高额抵押。其中，一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以处分抵押的房地产所得的价款优先受偿。

  • 第16题：

    房地产抵押登记主要有()情况。

    A:出让土地使用权抵押登记
    B:在建工程抵押登记
    C:以预购商品房抵押登记
    D:以拟建工程抵押登记
    E:现房抵押登记

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第17题：

    依房地产权属不同性质，房地产抵押可划分为（）。

    • A、现房抵押
    • B、期房抵押
    • C、公积金贷款抵押
    • D、商业贷款抵押

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    房地产抵押可分为（）

    • A、二手房货款抵押
    • B、在建工程项目抵押
    • C、土地使用权抵押
    • D、预购商品房贷款抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（）。

    • A、开发建设权抵押
    • B、土地使用权抵押
    • C、房屋所有权抵押
    • D、预购商品房贷款抵押
    • E、在建工程抵押

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题： 下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（　）。

    • A、抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 
    • B、在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 
    • C、抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 
    • D、抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    多选题
    依房地产权属不同性质，房地产抵押可划分为（）。
    A

    现房抵押

    B

    期房抵押

    C

    公积金贷款抵押

    D

    商业贷款抵押


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产抵押，不包括（）。
    A

    在建工程抵押

    B

    土地使用权抵押

    C

    房屋使用权抵押

    D

    预购商品房贷款抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产抵押可分为（）
    A

    二手房货款抵押

    B

    在建工程项目抵押

    C

    土地使用权抵押

    D

    预购商品房贷款抵押


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

相关内容