属房屋抵押权变更登记的情形是（）。A、抵押物面积增减B、债权数额变化C、担保范围变化D、债务履行期限E、期房转现房抵押

题目

属房屋抵押权变更登记的情形是（）。

  • A、抵押物面积增减
  • B、债权数额变化
  • C、担保范围变化
  • D、债务履行期限
  • E、期房转现房抵押
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1.抵押合同的内容包括( )。A．被担保的主债权种类、数额B．抵押担保的范围C．债务人履行债务的期限D．抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属E．抵押担保的范围

2.下列说法正确的是( )A．抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭B．债务履行期届满抵押权人未受清偿的,不可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿C．抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分不归抵押人所有D．抵押合同已登记生效的,抵押物清偿无须登记

3.房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（ ）。 A.抵押当事人、债务人的姓名或者名称 B.被担保债权的数额 C.登记时间 D.抵押期限 E.抵押物的价值

4.以下哪些情形，当事人应当向不动产登记机构申请抵押权变更登记()。A.债务履行期限发生变化的B.抵押权顺位发生变化的C.被担保的主债权金额发生变化的D.最高额抵押权的确定期限发生变化的

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  • 第1题：

    抵押合同的内容需包括( )。

    A.债务人履行债务的期限
    B.被担保的主债权种类、数额
    C.抵押率的确定
    D.抵押物的名称、数量、质量、状况等等
    E.抵押担保的范围

    答案：A,B,D,E
    解析：
    商业银行主要对抵押合同的内容进行审查，从而决定是否贷款给申请人。抵押合同应当包括以下内容：①被担保的主债权种类、数额；②债务人履行债务的期限；③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；④抵押担保的范围。

  • 第2题：

    抵押合同的内容包括()。

    A:被担保的主债权种类、数额
    B:债务人履行债务的期限
    C:抵押物的所有权归属或者使用权归属
    D:抵押担保的范围
    E:抵押物的名称数量

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    抵押合同包括以下内容：①被担保的主债权种类、数额；②债务人履行债务的期限；③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；④抵押担保的范围；⑤当事人认为需要约定的其他事项。

  • 第3题：

    当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定（　　）。

    A．债务履行期限
    B．被担保的债权数额
    C．抵押权人为抵押物保险赔偿的优先受益人
    D．债务履行期届满时抵押物的所有权转移为债权人所有

    答案：D
    解析：
    房地产抵押是担保债权债务履行的手段。房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行，明确双方权利与义务的协议，是债权债务合同的从合同。抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人。抵押人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的房地产归债权人所有。

  • 第4题：

    抵押合同应包括的内容有（）。

    • A、抵押方式
    • B、抵押期限
    • C、债务人履行债务的期限
    • D、担保的范围
    • E、被担保的主债权的种类、数额

    正确答案:C,D,E

  • 第5题：

    房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（）。

    • A、抵押当事人、债务人的姓名或者名称
    • B、被担保债权的数额
    • C、登记时间
    • D、抵押期限
    • E、抵押物的价值

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    以下不属于办理最高额抵押权变更登记情形的是（）

    • A、债权范围变更
    • B、最高债权额变更
    • C、债权确定的期间变更
    • D、最高额抵押担保的债权确定

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列（）属抵押合同的内容。

    • A、被担保的主债权种类、数额
    • B、债务人履行债务期限
    • C、抵押物名称、数量、质量、状况、所在地、及所有权权属
    • D、抵押担保的范围

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    以下属于抵押合同要素的有（）。
    A

    被担保的主债权种类、数额

    B

    债务人履行债务的期限

    C

    抵押物的名称、数量、质量、状况等

    D

    抵押担保的范围


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    抵押合同包括的内容有（）
    A

    被担保的主债权种类、数额

    B

    债务人履行债务的期限

    C

    抵押物的名称、数量等

    D

    抵押担保的范围


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    抵押合同的内容包括（  ）。
    A

    抵押物的名称、数量

    B

    抵押担保的范围

    C

    债务人履行债务的期限

    D

    被担保的主债权种类、数额

    E

    抵押物的所有权权属或者使用权权属


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定（　）。
    A

    债务履行期限

    B

    被担保的债权数额

    C

    抵押权人为抵押物保险赔偿的优先受益人

    D

    债务履行期届满时抵押物的所有权转移为债权人所有


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列有关抵押人的说法正确的是（）
    A

    抵押人不能转让抵押物

    B

    抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭

    C

    抵押权不因抵押物的消灭而消灭

    D

    债务履行期限届满前，抵押物归债权人所有


    正确答案： A
    解析： 《物权法》第一百七十四条规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。但若没有保险金、赔偿金或者补偿金的，抵押权消灭。第一百八十六条规定抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

  • 第13题：

    抵押合同的内容包括（　　）。

    A.抵押物的名称、数量
    B.抵押担保的范围
    C.债务人履行债务的期限
    D.被担保的主债权种类、数额
    E.抵押物的所有权权属或者使用权权属

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    抵押合同应当包括以下内容：①被担保的主债权种类、数额；②债务人履行债务的期限；③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属：④抵押担保的范围；⑤当事人认为需要约定的其他事项。

  • 第14题：

    抵押合同的内容需包括()。

    A:被担保的主债权种类、数额
    B:债务人履行债务的期限
    C:抵押物的名称、数量、质量、状况，等等
    D:抵押率的确定
    E:抵押担保的范围

    答案：A,B,C,E
    解析：
    抵押合同要重点审查以下要素：(1)抵押贷款的种类和数额；(2)借款人履行贷款债务的期限；(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属及抵押的范围。

  • 第15题：

    抵押合同包括的内容有（）

    • A、被担保的主债权种类、数额
    • B、债务人履行债务的期限
    • C、抵押物的名称、数量等
    • D、抵押担保的范围

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）.

    • A、抵押人、债务人的姓名或者名称
    • B、被担保主债权的数额
    • C、登记时间
    • D、抵押期限
    • E、担保范围

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    《动产抵押登记书》应当载明的内容是（）。

    • A、抵押人及抵押权人名称、住所地
    • B、被担保债权的各类和数额
    • C、担保的范围
    • D、债务人履行债务的期限

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有（）.

    • A、抵押物价值的变更；
    • B、被担保债权的数额变化；
    • C、抵押权的顺位变化；
    • D、抵押当事人的姓名发生变化；
    • E、一般抵押权，被担保债权的履行期限；

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    下面有关担保物权的说法正确的是（）。
    A

    抵押人不能转让抵押物

    B

    抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭

    C

    抵押权不因抵押物的消灭而消灭

    D

    债务履行期限届满，债权人可以将抵押物归己


    正确答案： B
    解析： 《物权法》第172条规定：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。第174条规定：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。但若没有保险金、赔偿金或者补偿金的，抵押权消灭。第186条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。故B为正确选项。

  • 第20题：

    多选题
    《动产抵押登记书》应当载明的内容是（）。
    A

    抵押人及抵押权人名称、住所地

    B

    被担保债权的各类和数额

    C

    担保的范围

    D

    债务人履行债务的期限


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    抵押合同的内容需包括( )。
    A

    债务人履行债务的期限

    B

    被担保的主债权种类、数额

    C

    抵押率的确定

    D

    抵押物的名称、数量、质量、状况等等

    E

    抵押担保的范围


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列（）属抵押合同的内容。
    A

    被担保的主债权种类、数额

    B

    债务人履行债务期限

    C

    抵押物名称、数量、质量、状况、所在地、及所有权权属

    D

    抵押担保的范围


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（）。
    A

    抵押当事人、债务人的姓名或者名称

    B

    被担保债权的数额

    C

    登记时间

    D

    抵押期限

    E

    抵押物的价值


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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