下列各项中，属于甲公司投资性房地产的有（）。A、已出租给乙公司但仍提供清洁服务的写字楼B、已建造完成并拟用于整体出租给丙公司但尚未签订租赁合同的商铺C、已转租给丁公司的门面房（该房产权属于W公司）D、企业持有的准备增值后出售的建筑物

题目

下列各项中，属于甲公司投资性房地产的有（）。

  • A、已出租给乙公司但仍提供清洁服务的写字楼
  • B、已建造完成并拟用于整体出租给丙公司但尚未签订租赁合同的商铺
  • C、已转租给丁公司的门面房（该房产权属于W公司）
  • D、企业持有的准备增值后出售的建筑物
相似考题

1.下列各项中，会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有()。A、对投资性房地产进行改建扩建B、对投资性房地产进行修理维护C、对投资性房地产计提折旧D、对投资性房地产计提减值准备E、投资性房地产发生增值

2.下列各项中，不属于甲公司投资性房地产的有( )。A．甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权B．甲公司开发完成后用于出售的房地产C．甲公司持有并准备增值后转让的土地使用权D．甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

3.下列关于甲房地产公司的会计、处理中，正确的是( )。A．投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为-50万元B．投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为50万元C．因投资性房地产由成本模式转为公允价值模式影响损益的金额为-50万元D．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式账面价值与公允价值的差额应计入资本公积

4.下列关于事项（3）的说法，正确的有（ ）。A．甲公司换入长期股权投资的入账价值为1 1 000万元B．甲公司换出投资性房地产的处置损益为3 400万元C．甲公司换出投资性房地产的处置损益为200万元D．丁公司换入仓库的成本为l l 000万元E．该项非货币性资产交换中，丁公司计入损益的金额为5 000万元

更多“下列各项中，属于甲公司投资性房地产的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有( )。

    A．计提投资性房地产减值准备

    B．计提投资性房地产折旧

    C．对投资性房地产的维修

    D．对投资性房地产进行改良

    E．公允价值模式下，投资性房地产公允价值发生变动


    正确答案：ABDE
    解析：选项C计入当期损益，不影响投资性房地产的账面价值。

  • 第2题：

    甲公司是一个投资性主体，甲公司编制合并报表时，下列事项应该在合并工作底稿中反映的是（　）。

    A.甲公司的个别资产负债表中各项目的数据
    B.甲公司的联营企业的个别利润表中各项目的数据
    C.甲公司的合营企业的个别资产负债表中各项目的数据
    D.不为甲公司的投资性活动提供相关服务的子公司个别所有者权益变动表中各项目的数据

    答案：A
    解析：
    母公司是投资性主体的，母公司应将为投资性主体的投资活动提供相关服务的子公司纳入合并范围，其他子公司不应予以合并，应按照公允价值计量且其变动计入当期损益。

  • 第3题：

    下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（　　）。

    A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
    B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
    C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
    D.投资性房地产属于有形资产

    答案：A,D
    解析：
    投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项A和D不属于投资性房地产的确认条件。

  • 第4题：

    甲公司对乙公司进行投资，占乙公司有表决权股份的60%，乙公司属于甲公司的子公司，下列各项中应当属于乙公司会计核算范围的有（　　）。

    A.乙公司接受甲公司以固定资产进行投资
    B.乙公司从甲公司处购入原材料
    C.乙公司为甲公司提供咨询服务
    D.乙公司从甲公司购入固定资产

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    下列各项中，属于《企业会计准则》中具体准则规范的会计处理内容有（）

    • A、长期股权投资
    • B、固定资产
    • C、投资性房地产
    • D、财务报告的目标

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    下列各项中属于投资性房地产项目的有（）

    • A、自用房地产
    • B、属于抵债资产的房地产
    • C、闲置土地
    • D、已出租的土地使用权

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    下列各项中，属于《企业会计准则》中具体准则规范的会计处理内容有（）
    A

    长期股权投资

    B

    固定资产

    C

    投资性房地产

    D

    财务报告的目标


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列各项中，属于甲公司投资性房地产的有（）。
    A

    已出租给乙公司但仍提供清洁服务的写字楼

    B

    已建造完成并拟用于整体出租给丙公司但尚未签订租赁合同的商铺

    C

    已转租给丁公司的门面房（该房产权属于W公司）

    D

    企业持有的准备增值后出售的建筑物


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中,关于投资性房地产的特征表述不正确的是( )。
    A

    投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

    B

    投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

    C

    企业取得投资性房地产租金收入应按收入准则进行核算

    D

    投资性房地产属于企业的经营活动


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，具体如下：甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量；子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司对投资性房地产的会计处理中，正确的是（  ）。
    A

    符合投资性房产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限。

    B

    子公司对投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定。

    C

    对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量。

    D

    区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量。


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    甲公司应收乙公司货款80万元到期无法收回，尚未计提减值准备。经过双方协商，甲公司同意豁免债务20万元，剩余债务以一项投资性房地产和乙公司的股份抵偿。当日乙公司投资性房地产的公允价值是20万元，乙公司该部分股份的公允价值为40万元(面值l3万元)，甲公司将收到的房地产作为投资性房地产核算。则下列会计处理中，正确的有（）。
    A

    甲公司的债务重组损失为20万元

    B

    甲公司应确认投资性房地产20万元

    C

    乙公司应确认营业外收入27万元

    D

    乙公司应确认资本公积27万元


    正确答案： A,C
    解析： 将债务转为资本的，债务人应按用于抵债的自身股份面值确认股本或实收资本，股份公允价值与面值的差额应计入资本公积(股本溢价)。所以选项C不正确。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有(  )。
    A

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    B

    以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产

    C

    按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产

    D

    向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中,影响投资性房地产处置损益的有()。

    A.投资性房地产原价

    B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益

    C.投资性房地产处置收入

    D.投资性房地产处置时产生的增值税销项税


    正确答案：ABC

  • 第14题：

    甲公司对乙公司进行投资，占乙公司有表决权股份的100%，乙公司属于甲公司的全资子公司，不考虑其他因素，下列各项中应当属于甲公司会计核算范围的有( )。


    A.甲公司以固定资产对乙公司进行投资
    B.甲公司向乙公司销售原材料
    C.甲公司接受乙公司提供咨询服务
    D.甲公司将固定资产出售给乙公司

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第16题：

    下列各项中，属于证券金融公司的资金可用的用途的有()。

    A:银行存款
    B:购买国债
    C:投资房地产
    D:购置自用不动产

    答案：A,B,D
    解析：
    证券金融公司的资金，除用于履行证监会规定的转融通职责和维持公司正常运转外，只能用于以下用途：①银行存款；②购买国债、证券投资基金份额等经证监会认可的高流动性金融产品；③购置自用不动产；④证监会认可的其他用途。

  • 第17题：

    下列各项中不属于非货币性资产的是（）。

    • A、长期股权投资
    • B、投资性房地产
    • C、无形资产
    • D、准备持有至到期的债券投资

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    下列各项中属于投资性房地产项目的有（）
    A

    自用房地产

    B

    属于抵债资产的房地产

    C

    闲置土地

    D

    已出租的土地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列各项资产中，属于货币性资产的有（　　）。
    A

    准备持有至到期的债券投资

    B

    投资性房地产

    C

    应收账款

    D

    长期股权投资


    正确答案： A,C
    解析：
    BD两项，属于非货币性资产。

  • 第20题：

    多选题
    甲公司对乙公司进行投资，占乙公司有表决权股份的80%，乙公司属于甲公司的子公司，下列各项中应当属于乙公司会计核算范围的有（　　）。
    A

    甲公司对乙公司进行股权投资

    B

    乙公司从甲公司处购入原材料

    C

    乙公司为甲公司提供咨询服务

    D

    甲公司将产成品销售给乙公司


    正确答案： A,B,C,D
    解析：

  • 第21题：

    不定项题
    根据资料(2)，下列各项中，甲公司出租临街房屋会计处理正确的是(    )。
    A

    借：投资性房地产 1500 累计折旧 960 贷：固定资产 1500 投资性房地产累计折旧 960

    B

    借：投资性房地产 540 贷：固定资产清理 540

    C

    借：投资性房地产 540 累计折旧 960 贷：固定资产 1500

    D

    借：固定资产清理 540 累计折旧 960 贷：固定资产 1500


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，属于企业金融资产的有（）。
    A

    应收票据

    B

    债权投资

    C

    投资性房地产

    D

    贷款


    正确答案： D,B
    解析： 金融资产属于企业的重要组成部分，主要包括：库存现金、银行存款、应收账款、应收票据、其他应收款、贷款、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等。选项C，投资性房地产不属于企业的金融资产。

  • 第23题：

    多选题
    如果没有相反的证据，下列情形中，投资者甲公司和投资者乙公司属于一致行动人的有（　）。
    A

    投资者甲公司和投资者乙公司是同属于一个母公司的子公司

    B

    投资者甲公司的董事张某在投资者乙公司中担任监事

    C

    投资者甲公司是投资者乙公司的控股股东

    D

    投资者甲公司的股东同时持有投资者乙公司的股份


    正确答案： A,B,C
    解析： 本题考核点是一致行动人的概念。本题选项A的情形属于受同一主体控制;本题选项B的情形属于投资者的董事、监事或者高级管理人员中的主要成员，同时在另一个投资者担任董事、监事或者高级管理人员;本题选项C的情形属于投资者之间有股权控制关系。

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