符合下列（）条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；应在办理注销登记前进行土地增值税清算D、省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况
题目
符合下列（）条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
- A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
- B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
- C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；应在办理注销登记前进行土地增值税清算
- D、省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况
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第1题：
下列情形中，纳税人应进行土地增值税的清算的是（ ）。
A．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
正确答案：B
选项A、C、D是主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用；
(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；(4)省税务机关规定的其他情况。
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第2题：
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上
B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
C.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
E.直接转让土地使用权的答案：B,C,D解析：选项AB：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；选项E：属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。 -
第3题：
下列情形中，税务机关可以要求纳税人进行清算的有（ ）。A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90％
B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50％，剩余50％已经出租
D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的答案：A,B,C,D解析：符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省税务机关规定的其他情况。 -
第4题：
下列情形中，税务机关可以要求纳税人进行清算的有（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%
B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50%，剩余50%已经出租
D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的答案：A,B,C,D解析：符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省税务机关规定的其他情况。 -
第5题：
下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
B.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D.直接转让土地使用权的答案：D解析：选项ABC，属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形；
纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（3）直接转让土地使用权的。 -
第6题：
下列哪些情形，主管税务机关可要求纳税人进行十地增值税清算的有（）。
- A、取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
- B、取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
- C、申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
正确答案:A,C,D -
第7题：
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。
- A、直接转让土地使用权的
- B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上
正确答案:C,D -
第8题：
多选题根据土地增值税法律制度的相关规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。A房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
C纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%的
正确答案： D,A解析： 选项A：属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。 -
第9题：
单选题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于纳税人应当主动进行土地增值税清算的情形是（）。A已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
B取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
C纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D直接转让土地使用权的
正确答案： A解析： -
第10题：
多选题下列哪些情形，主管税务机关可要求纳税人进行十地增值税清算的有（）。A取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
C申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
正确答案： A,C,D解析： 《土地增值税清算管理规程》第10条规定：“对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 （1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%.但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； （2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； （3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； （4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。对前款所列第（3）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。” -
第11题：
多选题下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。A已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为82%，剩余面积待售
B已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为82%，剩余面积自用
C取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
D纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
E直接转让土地使用权的
正确答案： E,C解析： -
第12题：
多选题根据土地增值税的有关规定，下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。A取得预售许可证满3年仍未销售完毕的
B取得全部转让收入的
C纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
正确答案： A,D解析： 对符合下列条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的。 -
第13题：
下列各项中，纳税人应进行土地增值税清算的是（ ）。A.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
B.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积90%的
D.直接转让土地使用权的答案：D解析：选项ABC：属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。 -
第14题：
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%
B.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
C.纳税人申请注销税务登记且已办理土地增值税清算手续的
D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租的答案：D解析：对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。 -
第15题：
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上
B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
C.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的答案：B,C,D解析：选项AB：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 -
第16题：
下列各项中，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。A.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
B.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
D.直接转让土地使用权的答案：A,B,C解析：选项D属于纳税人应当进行土地增值税清算的情形。 -
第17题：
下列情况中主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（）
- A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80％以上
- B、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过80％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
- C、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
正确答案:D -
第18题：
纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。
- A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
- B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
- C、直接转让土地使用权的。
- D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
正确答案:A,B,C -
第19题：
符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。
- A、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
- B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
- D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
正确答案:B -
第20题：
多选题符合下列（）条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。A已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
B取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；应在办理注销登记前进行土地增值税清算
D省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题下列各项中，税务机关可要求房地产公司进行土地增值税清算的是（ ）。A已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余的可售建筑面积没有出租或自用
B取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
C申请变更税务登记但未办理土地增值税清算手续
D已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，但剩余的可售建筑面积已经出租
正确答案： D解析：
符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；②取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；④省税务机关规定的其他情况。 -
第22题：
多选题下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。A直接转让土地使用权的
B整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上
正确答案： D,B解析： 本题考核土地增值税清算的有关规定。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。选项AB是纳税人应进行土地增值税的清算。 -
第23题：
多选题下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。A取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
C申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
正确答案： A,B解析： 符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省税务机关规定的其他情况。