问答题某商业综合体地上共26层、地下共3层，建设用地面积8.95x104m2，总建筑面积37.73×104m2，其中地上建筑面积27.08x104m2、地下建筑面积10.65x104m2。该建筑地上1～3层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽约11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；2、3层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；
题目
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第1题：
下列关于建筑系数计算的公式正确的是( )。A:建筑系数=建筑物、构筑物、露天堆场用地面积之和/场区总用地面积×100%
B:场地利用系数=建筑系数+(广场、道路、铁路、地上和地下管线、建筑物散水等用地面积之和/场区总用地面积)
C:建筑系数=建筑系数+(广场、道路、铁路、地上和地下管线、建筑物散水用地面积之和/场区总用地面积)
D:场地利用系数=建筑物、构筑物、露天堆场用地面积之和/场区总用地面积×100%
E:场地利用系数=建筑系数+(广场、道路、铁路、地上和地下管线、建筑物散水等用地面积之和/场区总用地面积)×100%答案：A,E解析： -
第2题：
容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。答案：错解析： -
第3题：
某栋多功能组合建筑，总建筑面积约29.6万㎡，其中办公用房建筑面积17.8万㎡，商业用房建筑面积8067㎡，酒店用房建筑面积4.5万㎡，建筑内全部设置有自动喷水灭火系统。建筑地下4层，地上46层，其中地下部分为停车场和设备用房，地上一层至四层为商业酒店综合功能，五层至九层为办公，十层及以上为住宅，九层和十层相连接处开口之间应设置高度不小于（ ）m的实体墙。A.0.6
B.1.0
C.0.8
D.1.2答案：C解析：2020版教材P 135
教材原文是：住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时，应符合下列规定：
（1）住宅部分与非住宅部分之间，应采用耐火极限不低于1.50h的不燃性楼板和耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙完全分隔；
当为高层建筑时，应采用耐火极限不低于2.00h的不燃性楼板和无门、窗、洞口的防火墙完全分隔，住宅部分与非住宅部分相接处上下层开口之间应设置高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐；当室内设置自动喷水灭火系统时，上下层开口之间的实体墙高度不应小于0.8m。也可参见《建筑设计防火规范》6.2.5 -
第4题：
下列哪些建筑的室内消火栓给水系统可以不设置消防水泵接合器（）A.某建筑高度17m，共5层，总建筑面积3900平方米的医院门诊楼
B.某建筑高度18m，共4层，总建筑面积5800平方米的木工厂房
C.某建筑高度20m，共6层，总建筑面积2500平方米的办公楼
D.某建筑高度27米，共9层，总建筑面积8000平方米，共4个单元的住宅楼E.某地下建筑，埋深9.5m，共3层，总建筑面积8000平方米答案：A,B,D解析：水规5.4.1下列场所的室内消火栓给水系统应设置消防水泵接合器：
1高层民用建筑；
2设有消防给水的住宅、超过五层的其他多层民用建筑（A可不设置，C需
要设，建筑高度不大于27m的住宅建筑，设置室内消火栓系统确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓，此时设置的快速接口，并不是消防水泵接合器，因此D可不设）；
3超过2层或建筑面积大于10000m2的地下或半地下建筑（室）（E需要设）、室内消火栓设计流量大于10L/s平战结合的人防工程；
4高层工业建筑和超过四层的多层工业建筑（B可不设置）；
5城市交通隧道。
水规5.4.2自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、泡沫灭火系统和固定消防炮灭火系统等水灭火系统，均应设置消防水泵接合器。 -
第5题：
住宅建筑面积净密度是：( )A.每公顷小区用地上建造的总居住面积
B.每公顷居住用地上建造的住宅建筑总面积
C.每公顷居住用地上建造的住宅建筑占地面积
D.总建筑面积除以居住用地总面积答案：B解析：《居住区规范》2.0.28住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万㎡/h㎡)。 -
第6题：
容积率是一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。( )答案：错解析：容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》 GB／T50353-2005）的规定执行。 -
第7题：
一定地块内，计算房地产项目容积率公式是（）。
- A、（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积
- B、地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
- C、（地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积
- D、地上总使用面积计算值/总建设用地面积
正确答案:B -
第8题：
某高层商业综合楼地上共10层、地下共3层，建筑高度为53.80m，总建筑面积为67137.48m2。其中地下部分建筑面积为27922.30m2，使用性质为停车库及设备用房，共计停车474辆；地上建筑面积为39215.18m2，地上1～5层使用性质为零售商业，地上6～10层使用性质为餐饮与休闲娱乐场所。该建筑内设有室内、室外消火栓系统，自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，消防应急照明，消防疏散指示标志灭火器，消防电梯等消防设施；消防控制室设在地下1层，消防水泵房设置在地下2层。消防用电为一级负荷，电源从两个不同的区域变电站引入；消防供水从环状市政供水管网引入两条DN300的进水管，并在地块内形成环路。 根据以上场景，回答下列问题。 该建筑的防排烟应采用哪种方式？
正确答案: 1、因为建筑高度超过50m的公共建筑，其防烟楼梯间、消防电梯间前室，应采用机械加压送风方式的防烟系统。该建筑高度为53.80m，所以其防烟楼梯间、消防电梯间前室均应设机械加压送风方式的防烟系统。机械加压送风机的全压，除计算最不利环管道压头损失外，还应有余压，其余压值应满足防烟楼梯间与走道之间的压差为40～50Pa，前室、合用前室、消防电梯间前室、封闭避难层（间）与走道之间的压差为25-30Pa。
2、该建筑地上部分为商业综合楼，经常有人停留或可燃物较多，应设置机械排烟系统。该建筑地下车库因其建筑面积已超过1000m2，故应设机械排烟系统。 -
第9题：
某商业综合体地上共26层、地下共3层，建设用地面积8.95x104m2，总建筑面积37.73×104m2，其中地上建筑面积27.08x104m2、地下建筑面积10.65x104m2。该建筑地上1～3层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽约11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；2、3层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；4～6层主要使用性质为百货、酒楼、电影院；7--一26层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。在消防性能化设计评估中，通过隔离室内步行街中的商业火灾荷载，限制室内步行街内部的火灾荷载。设置有效的火灾探测、自动灭火、防排烟等消防措施，将步行街设置为“临时安全区”，以解决步行街防火分区面积超大、借用步行街疏散等问题。 根据以上场景，回答下列问题。 对于此类商业综合体建筑，在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时，火灾场景的设定应考虑的内容包括哪些？请列举4个。
正确答案: 对于此类商业综合体建筑，在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时，火灾场景的设定应考虑的内容包括：
1、火源位置。
2、火灾的增长模型。
3、自动喷水灭火系统是否有效。
4、防排烟系统是否有效。 -
第10题：
单选题下列关于“容积率”的解释中符合《城市规划基本术语标准》的是（）。A一定地块内，总建筑面积与建设用地面积的比值
B一定地块拥有的住宅总建筑面积
C每公顷建设用地上容纳的住宅建筑的总面积
D每公顷建设用地上拥有的各类建筑的总建筑面积
正确答案： C解析： -
第11题：
问答题某商业综合体地上共26层、地下共3层，建设用地面积8.95x104m2，总建筑面积37.73×104m2，其中地上建筑面积27.08x104m2、地下建筑面积10.65x104m2。该建筑地上1～3层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽约11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；2、3层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；4～6层主要使用性质为百货、酒楼、电影院；7--一26层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。在消防性能化设计评估中，通过隔离室内步行街中的商业火灾荷载，限制室内步行街内部的火灾荷载。设置有效的火灾探测、自动灭火、防排烟等消防措施，将步行街设置为“临时安全区”，以解决步行街防火分区面积超大、借用步行街疏散等问题。 根据以上场景，回答下列问题。 火灾危险源分为哪几类？并分别列举3个。正确答案： 火灾危险源分为第一类危险源和第二类危险源。
第一类危险源包括可燃物、火灾烟气及燃烧产生的有毒、有害气体。
第二类危险源包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、应急广播、疏散系统等。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某商业综合体地上共26层、地下共3层，建设用地面积8.95x104m2，总建筑面积37.73×104m2，其中地上建筑面积27.08x104m2、地下建筑面积10.65x104m2。该建筑地上1～3层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽约11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；2、3层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；4～6层主要使用性质为百货、酒楼、电影院；7--一26层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。在消防性能化设计评估中，通过隔离室内步行街中的商业火灾荷载，限制室内步行街内部的火灾荷载。设置有效的火灾探测、自动灭火、防排烟等消防措施，将步行街设置为“临时安全区”，以解决步行街防火分区面积超大、借用步行街疏散等问题。 根据以上场景，回答下列问题。 请简述针对本项目中室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决？正确答案： 1、解决防火分区面积超大问题。
①剥离危险源，将步行街两侧分隔为面积不超过300m2的商铺，面向步行街一侧采用耐火极限不应低于1.00h的维护结构分隔。
②室内步行街不应布置可燃物，应采用不燃烧或难燃材料。
③室内步行街设置有效的排烟措施、自动灭火措施。
2、解决安全疏散问题。
①室内步行街应采取有效的自然排烟措施，自然排烟口的有效面积不应小于其地面面积的25%。
②通过步行街到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m。解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产项目容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。（）答案：对解析： -
第14题：
一定地块内房地产项目容积率计算公式为（ ）。A.地上总建筑面积/总建设用地面积
B.（地上总建筑面积+地下经营面积）/总建设用地面积
C.地上总使用面积/总建设用地面积
D.（地上总使用面积+地下经营面积） /总建设用地面积答案：A解析：指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。 -
第15题：
城市规划常用术语中，对于容积率的表述正确的有( )。A:容积率指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值
B:容积率 = 建筑用地面积 / 总建筑面积
C:总建筑面积是地上所有建筑面积之和
D:建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，含代征用地
E:容积率是反映和衡量地块容量的一项重要指标答案：A,C解析： -
第16题：
下列场所应设置高位消防水箱的是（ ）。
A.某住宅建筑建筑高度27m
B.某办公建筑地上6层，建筑高度24m，每层建筑面积3000m2
C.某商业建筑地上2层，总建筑面积8000㎡
D.某单层展览建筑，建筑面积18000㎡答案：B解析：设置高位水箱的目的主要是储存建筑初期火灾所需的消防用水量，保证初期火灾消防给水管网的消防水压。采用临时高压给水系统的建筑物，应设置高位水箱。室内采用临时高压消防给水系统时，高位消防水箱的设置应符合下列规定。 （1）高层民用建筑、总建筑面积大于10000m2且层数超过2层的公共建筑和其他重要建筑，必须设置高位消防水箱。 （2）其他建筑应设置高位消防水箱，但当设置高位消防水箱确有困难，且采用安全可靠的消防给水形式时，可不设高位消防水箱，但应设稳压泵。 （3）当市政供水管网的供水能力在满足生产、生活最大小时用水量后，仍能满足初期火灾所需的消防流量和压力时，市政直接供水可替代高位消防水箱。 -
第17题：
容积率是指一定地块内，地上总建筑面积计算值与（）之比。A．地下总建筑面积
B．总建设用地面积
C．规划建设用地面积
D．房屋竣工面积答案：B解析： -
第18题：
下列商业零售经营单位，不适用《北京市商业零售经营单位安全生产规定》的是（）
- A、地上营业面积1100平方米
- B、地下使用面积600平方米
- C、地上建筑面积550平方米，地下建筑面积350平方米
- D、地上建筑面积350平方米，地下建筑面积550平方米
正确答案:C -
第19题：
某商业综合体地上共26层、地下共3层，建设用地面积8.95x104m2，总建筑面积37.73×104m2，其中地上建筑面积27.08x104m2、地下建筑面积10.65x104m2。该建筑地上1～3层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽约11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；2、3层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；4～6层主要使用性质为百货、酒楼、电影院；7--一26层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。在消防性能化设计评估中，通过隔离室内步行街中的商业火灾荷载，限制室内步行街内部的火灾荷载。设置有效的火灾探测、自动灭火、防排烟等消防措施，将步行街设置为“临时安全区”，以解决步行街防火分区面积超大、借用步行街疏散等问题。 根据以上场景，回答下列问题。 请简述针对本项目中室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决？
正确答案: 1、解决防火分区面积超大问题。
①剥离危险源，将步行街两侧分隔为面积不超过300m2的商铺，面向步行街一侧采用耐火极限不应低于1.00h的维护结构分隔。
②室内步行街不应布置可燃物，应采用不燃烧或难燃材料。
③室内步行街设置有效的排烟措施、自动灭火措施。
2、解决安全疏散问题。
①室内步行街应采取有效的自然排烟措施，自然排烟口的有效面积不应小于其地面面积的25%。
②通过步行街到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m。 -
第20题：
某商业综合体地上共26层、地下共3层，建设用地面积8.95x104m2，总建筑面积37.73×104m2，其中地上建筑面积27.08x104m2、地下建筑面积10.65x104m2。该建筑地上1～3层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽约11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；2、3层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；4～6层主要使用性质为百货、酒楼、电影院；7--一26层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。在消防性能化设计评估中，通过隔离室内步行街中的商业火灾荷载，限制室内步行街内部的火灾荷载。设置有效的火灾探测、自动灭火、防排烟等消防措施，将步行街设置为“临时安全区”，以解决步行街防火分区面积超大、借用步行街疏散等问题。 根据以上场景，回答下列问题。 由于某些原因，在中庭设置防火墙有困难，需要在中庭与楼层走道设置防火卷帘，防火卷帘的耐火极限不能低于多长时间？防火卷帘的宽度应满足什么要求？
正确答案: 由于某些原因，在中庭设置防火墙有困难，需要在中庭与楼层走道设置防火卷帘，防火卷帘的耐火极限不能低于3h。
当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于防火分隔部位的1/3，且不应大于20m。 -
第21题：
每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积是指（）。
- A、建筑密度
- B、建筑面积密度
- C、容积率
- D、开发强度
正确答案:B -
第22题：
单选题一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（ ）。A地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
B（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积
C地上总使用面积计算值/总建设用地面积
D（地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积
正确答案： D解析： 容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。 -
第23题：
判断题容积率是一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： -
第24题：
判断题容积率是一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。（ ）[2012年中级真题]A对
B错
正确答案： 对解析：
容积率是指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。