多选题监理单位在决定采用何种投标策略前，对建设单位的分析应包括（）。A建设单位对中标人的要求B建设单位的授权C建设单位资金落实情况D建设单位核心人物的心理E建设单位内部管理制度

2020版教材P72-78
本题考查的是建设工程监理投标工作内容。投标决策原则有：(1)充分衡量自身人员和技术实力能否满足工程项目要求，且要根据工程监理单位自身实力、经验和外部资源等因素来确定是否参与竞标；(2)充分考虑国家政策、建设单位信誉、招标条件、资金落实情况等，保证中标后工程项目能顺利实施；(3)集中优势力量参与一个较大工程监理投标；黑钻压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com(4)对于竞争激烈、风险特别大或把握不大的工程项目，应主动放弃投标。

2020版教材P72-78
当工程监理单位不考虑竞争对手的情况(投标时往往事先不知道参与投标的竞争对手) ，仅根据自身实力决定某些工程是否投标及如何报价时，则是典型的风险型决策问题，适用于决策树法进行分析。

2020版教材P78-82
关键环节除选项ACDE外，还包括：重视提出合理化建议；有效地组织项目监理团队答辩。

建设工程监理大纲是反映投标人技术、管理和服务综合水平的文件，反映了投标人对工程的分析和理解程度。

如果竞争对手采用联合体投标时，势必采用“盈利型”投标策略。

建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处主要有：

(1)不妥之处：建设单位以A投标人为非工程所在地单位为由取消其投标资格。理由：招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。其中，公平原则要求招标人在招标投标各程序环节中一视同仁地给予潜在投标人或者投标人平等竞争的机会，并使其享有同等的权利和义务。例如，招标人不得在资格预审文件和招标文件中含有倾向性内容或者以不合理的条件限制和排斥潜在投标人；不得对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准，依法必须进行招标的项目不得以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为评标加分条件或者中标条件等。本题中，该工程项目招标不得以地域限制为由拒绝潜在投标人参与投标。

(2)不妥之处：建设单位与D投标单位就监理酬金的比例进行了协商，在原比例的基础上降低了10%。理由：招标投标双方不得在招标投标过程中协商谈判和随意修改招标项目需求、交易规则以及合同价格、质量标准、进度等实质内容。招标要约邀请、投标要约和中标承诺只有一次机会，这是保证招标投标双方公平和投标人之间公平竞争的基本要求。

(3)不妥之处：在监理中标通知书发出后第45天签订委托监理合同。理由：根据规定，建设单位和监理单位应于监理中标通知书发出之日起30日内，依据中标通知书、招标、投标文件中的合同构成文件签订合同协议书。

2020版教材P78-82
本题考查的是建设工程监理投标策略。建设工程监理投标策略的合理制定和成功实施关键在于对影响投标因素的深入分析、招标文件的把握和深刻理解、投标策略的针对性选择、项目监理机构的合理设置、合理化建议的重视以及答辩的有效组织等环节。其中，深入分析影响投标的因素是制定投标策略的前提。

本题考查的是建设工程监理投标工作内容。工程监理单位要想中标获得建设工程监理任务并获得预期利润，就需要认真进行投标决策。所谓投标决策，主要包括两方面内容：一是决定是否参与竞标；二是如果参加投标，应采取什么样的投标策略。投标决策的正确与否，关系到工程监理单位能否中标及中标后经济效益。

本题考核的是组建项目监理机构。工程监理单位在参与建设工程监理投标、承接建设工程监理任务时，应根据建设工程规模、性质、建设单位对建设工程监理的要求，选派称职的人员主持该项工作

考核建设工程监理投标策略。分析影响监理投标的因素时，主要是从建设单位、投标人自身、竞争对手、环境和条件等方面进行分析，投标人自身因素的分析包括：（1）根据企业当前经营状况和长远经营目标，决定是否参加建设工程监理投标；（2）根据自身能力，量力而行；（3）采用联合体投标，可以扬长避短。

《建设工程安全生产管理条例》规定，采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。

综上所述，本题正确答案为D。