单选题（）是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。A 地产B 写字楼C 酒店D 养老地产

题目
单选题
（）是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。
A

地产

B

写字楼

C

酒店

D

养老地产

相似考题

1.不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。( )是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。A.地产B.写字楼C.酒店D.养老地产

2.房地产综合开发项目按开发物业类型可分为()A.交通地产开发项目B.住宅地产开发项目C.工业地产开发项目D.商业地产开发项目

3.下列关于不动产投资的表述，正确的是()。Ⅰ、地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一Ⅱ、土地可以给承租人或者使用者带来可观的现金流Ⅲ、土地投资由于其投资价值受到宏观环境和法律法规因素影响较大而极具风险性Ⅳ、零售房地产是指如购物中心、商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物A.Ⅰ、ⅡB.Ⅰ、Ⅲ、ⅣC.Ⅱ、ⅣD.Ⅱ、Ⅱ、Ⅳ

4.房地产开发经营,是指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并()房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。A、转让B、出让C、销售D、出租

更多“（）是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。”相关问题

  • 第1题：

    （ ）是指未被开发的．可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

    A.地产

    B.写字楼

    C.酒店

    D.养老地产


    正确答案：A
    地产是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

  • 第2题：

    不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。( )是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

    A、地产
    B、写字楼
    C、酒店
    D、养老地产

    答案：A
    解析：
    地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。基于未被开发这一特征，土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性。土地无法给承租人或者使用者带来任何可观的现金流，可能只有包括房地产税以及管理或维持土地的费用在内的净现金流出。

  • 第3题：

    (2016年)（）是指未被开发的．可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

    A.地产
    B.写字楼
    C.酒店
    D.养老地产

    答案：A
    解析：
    地产是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

  • 第4题：

    关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（　）。

    A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期
    B、开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期
    C、建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日
    D、销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间
    E、经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是后续开发经营期。后续开发经营期简称开发经营期，其起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期，即开发经营期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产经营结束时止的时间，可分为后续建设期和经营期。后续建设期简称建设期，其起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日，即建设期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产竣工时止的时间，可分为前期和建造期。销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间。运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日。参见教材P346～347。

  • 第5题：

    下列有关假设开发法中，开发完成后的价值，描述错误的是（　）。

    A、未来开发完成后的房地产状况并不总是纯的房地产，还可能包括房地产以外的动产、权利
    B、开发完成后的价值对应的时间，不会是未来开发完成之前的某个时间
    C、静态分析法中，开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值
    D、动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值

    答案：B
    解析：
    考点:开发完成后的价值。选项B错误，开发完成后的价值对应的时间，可能是未来开发完成之时，也可能是未来开发完成之前或之后的某个时间。

  • 第6题：

    商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（　　）。

    A.小型商铺、街铺
    B.大型商业广场
    C.商业街
    D.专业市场

    答案：A
    解析：
    商业地产属于经营性房地产，其主要特点是能够获得收益。商业地产收益和获利方式大致分为两类：①房地产开发企业开发后直接销售后获得的收益，这类商业地产多为小型商铺、街铺。这种商业地产获利方式从严格意义上讲仍属于房地产开发范畴，主要获取开发利润；②长期投资经营、业主自营、出租给他人经营等方式，主要获取经营利润。

  • 第7题：

    华润置地的生意模式是（）。

    • A、住宅开发+投资物业+增值服务
    • B、住宅开发+协同效应+增值服务
    • C、住宅开发+商业地产+增值服务
    • D、住宅开发+商业地产+协同效应

    正确答案:A

  • 第8题：

    民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括（）。

    • A、经济适用房
    • B、安置房
    • C、商品住宅
    • D、商业地产
    • E、房地产开发企业开展的土地一级开发项目

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    关于各种不动产投资的特点，下列说法错误的是（）。

    • A、地产投资主要投资于已经被开发的土地，作为未来开发房地产基础的商业地产
    • B、工业用地投资主要投资生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地
    • C、养老地产投资主要针对老人居住的地区
    • D、商业房地产投资是以出租写字楼及零售房地产等赚取收益

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    关于各地不动产投资的特点，以下说法错误的是（　　）。[2016年12月真题]
    A

    地产投资主要投资于已经被开发的土地，作为未来开发房地产基础的商业地产，风险小

    B

    养老地产投资的主要针对老人居住的地区

    C

    工业用地投资主要投资生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地

    D

    商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施


    正确答案： B
    解析：
    A项，地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。土地投资由于其投资价值受到宏观环境和法律法规因素影响较大而极具风险性。

  • 第11题：

    单选题
    下面三个非价格因素（　）对房地产市场供给数量有影响。
    A

    房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化

    B

    房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、开发商对未来的预期

    C

    房地产中介对未来的预期、政府政策的变化、开发商对未来的预期

    D

    房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括（）。
    A

    经济适用房

    B

    安置房

    C

    商品住宅

    D

    商业地产

    E

    房地产开发企业开展的土地一级开发项目


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于不动产投资类型的叙述，错误的是（ ）。

    A.地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一
    B.商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施
    C.土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性
    D.零售房地产是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地

    答案：D
    解析：
    工业用地，是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地。中国目前的工业用地主要集中于经济开发区进行建设，剩余工业用地一般是随着工业投资而进行。

  • 第14题：

    下列关于不动产投资的类型描述中，正确的有（ ）。
    Ⅰ地产投资中的地产是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一
    Ⅱ商业房地产投资以出租而赚取收益为目的
    Ⅲ我国目前的工业用地主要集中于经济开发区进行建设
    Ⅳ酒店投资中的酒店是指包含品牌的长期性居住设施

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：B
    解析：
    酒店投资中酒店主要是指包含品牌的短期性居住设施，如香格里拉酒店等，以及给职工提供的长期居住设施等房地产。知识点：理解不动产投资的概念、类型、投资工具和风险收益特征；

  • 第15题：

    假设开发法中，关于后续开发经营期的表述中，正确的是（　）。

    A、开发经营期的起点是取得估价对象的日期，终点是未来开发完成后的房地产开发完成的日期
    B、建设期的起点与开发经营期的起点不同
    C、销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间，不会与建设期重合
    D、运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日，终点是未来开发完成后的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日

    答案：D
    解析：
    本题考查的是后续开发经营期。选项A错误，开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期；选项B错误，建设期的起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日；选项C错误，销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间，在有预售的情况下，销售期与建设期有重合；选项D正确，运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日，终点是未来开发完成后的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日。

  • 第16题：

    下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（　）。

    A.未来开发完成后的房地产状况并不总是纯的房地产，还可能包括房地产以外的动产.权利
    B.开发完成后的价值对应的时间，不会是未来开发完成之前的某个时间
    C.静态分析法中，开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值
    D.动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值

    答案：B
    解析：
    本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。选项B错误，开发完成后的价值对应的时间，可能是未来开发完成之时，也可能是未来开发完成之前或之后的某个时间。

  • 第17题：

    商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（ ）。

    A、小型商铺、街铺
    B、大型商业广场
    C、商业街
    D、专业市场

    答案：A
    解析：
    商业地产属于经营性房地产，其主要特点是能够获得收益。商业地产收益和获利方式大致分为两类：①房地产开发企业开发后直接销售后获得的收益，这类商业地产多为小型商铺、街铺。这种商业地产获利方式从严格意义上讲仍属于房地产开发范畴，主要获取开发利润。②长期投资经营、业主自营、出租给他人经营等方式，主要获取经营利润。

  • 第18题：

    华润置地的差异化生意模式是（）。

    • A、住宅开发+持有物业+增值服务
    • B、住宅开发+协同效应+增值服务
    • C、住宅开发+商业地产+增值服务
    • D、住宅开发+商业地产+协同效应

    正确答案:A

  • 第19题：

    商业地产包括（）

    • A、写字楼房地产开发项目
    • B、酒店式公寓类住宅开发项目
    • C、旅游房地产开发项目
    • D、廉租房开发项目
    • E、商业房项目

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    （）是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

    • A、地产
    • B、写字楼
    • C、酒店
    • D、养老地产

    正确答案:A

  • 第21题：

    销售税费是指销售已经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的房地产应由卖方缴纳的税费。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    多选题
    商业地产包括（）
    A

    写字楼房地产开发项目

    B

    酒店式公寓类住宅开发项目

    C

    旅游房地产开发项目

    D

    廉租房开发项目

    E

    商业房项目


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    销售税费是指销售已经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的房地产应由卖方缴纳的税费。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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