单选题投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表()项目产生影响。A 其他综合收益B 营业外收入C 未分配利润D 投资收益

题目
单选题
投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表()项目产生影响。
A

其他综合收益

B

营业外收入

C

未分配利润

D

投资收益

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1.下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积E.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入资本公积

2.下列事项中，不影响企业资本公积金额的有( )。A．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额B．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值小于其账面价值的差额C．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额D．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额

3.下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。A、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益 B、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益 C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益 D、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益 E、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

4.下列各项所产生的利得或损失，应直接计入当期损益的有( )。A．以成本后续计量的投资性房地产改为自用，转换日公允价值大于其账面价值的差额B．以成本后续计量的投资性房地产改为自用，转换日公允价值小于其账面价值的差额C．以公允价值后续计量的投资性房地产改为自用，转换日公允价值大于其账面价值的差额D．以公允价值后续计量的投资性房地产改为自用，转换日公允价值小于其账面价值的差额

更多“投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表()项目”相关问题

  • 第1题：

    下列事项影响当期损益的是（ ）。
    Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值
    Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值
    Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
    Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值

    A：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B：Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    C：Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    D：Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    E：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：D
    解析：
    Ⅰ项，自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，若公允价值大于账面价值，差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益。Ⅱ项，公允价值模式计量的投资|生房地产转换为自用房地产，不管账面价值与公允价值谁大，均影响当期损益。Ⅲ、Ⅳ两项，投资性房地产采用公允价值模式计量的，公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为：借记“投资性房地产——公允价值变动”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

  • 第2题：

    下列各项中，影响企业当期损益的有（　　）。

    A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧额或摊销额
    B.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额
    C.企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额
    D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项A，应计入其他业务成本；选项B，应计提资产减值损失；选项C和D，应将差额计入公允价值变动损益。

  • 第3题：

    下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（）。

    • A、成本模式下计提折旧
    • B、公允价值模式计量下的公允价值变动
    • C、成本模式计量下计提的减值准备
    • D、非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。

    • A、资本公积
    • B、营业外收入
    • C、未分配利润
    • D、投资收益

    正确答案:C

  • 第5题：

    投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表（）项目产生影响。

    • A、其他综合收益
    • B、营业外收入
    • C、未分配利润
    • D、投资收益

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    在投资性房地产转换或者变更计量模式时，下列表述不正确的有（）。
    A

    企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入所有者权益

    B

    企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益

    C

    企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时，按照账面原值对应结转，不产生差额

    D

    企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应调整期初留存收益


    正确答案： B,D
    解析： 选项A，应计入当期损益（公允价值变动损益）；选项B，成本模式下的转换应当对应结转，没有差额，不确认损益；选项C，公允价值模式不能变更为成本模式，不存在结转的处理和差额的计量。

  • 第7题：

    多选题
    下列各项中关于投资性房地产的转换的说法中正确的有（　）。
    A

    自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到资本公积

    B

    自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益

    C

    作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值

    D

    作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值


    正确答案： B,C
    解析： 本题考查投资性房地产的转换知识点。选项B，自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，以转换日的账面价值作为投资性房地产的入账价值，没有差额。

  • 第8题：

    单选题
    下列关于投资性房地产的说法，正确的是（）。
    A

    有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

    B

    采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    C

    投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式

    D

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益


    正确答案： C
    解析： 选项B，采用公允价值模式计量的，企业不对投资性房地产计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益；选项C，投资性房地产的计量模式只允许从成本模式转为公允价值模式，不得从公允价值模式转为成本模式；选项D，企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记"公允价值变动损益"科目，转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记"资本公积--其他资本公积"科目。

  • 第9题：

    单选题
    投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（　　）。
    A

    其他综合收益

    B

    营业外收入

    C

    未分配利润

    D

    投资收益


    正确答案： C
    解析：
    C项，投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应该作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中关于投资性房地产的转换的说法不正确是（）。
    A

    自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到其他综合收益

    B

    自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益

    C

    作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值

    D

    作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值


    正确答案： A
    解析： 选项B，自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，以转换日的账面价值作为投资性房地产的入账价值，没有差额。

  • 第11题：

    单选题
    投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换Et投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表项目产生影响的是（）。
    A

    其他综合收益

    B

    营业外收入

    C

    盈余公积

    D

    投资收益


    正确答案： A
    解析： 投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润），无论该差额在借方还是贷方。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。（2016年回忆版）
    A

    以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

    B

    以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

    C

    以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

    D

    以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益


    正确答案： A
    解析： 选项A，采用成本模式后续计量的投资性房地产转为存货，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后存货的入账价值；选项B，采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产，应将该房地产转换前的账面原值作为转换后固定资产的入账价值，而不考虑转换日的公允价值；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），无需区分该差额是借方或贷方，选项D错误。

  • 第13题：

    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日投资性房地产的账面价值计量
    B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
    C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于存货账面价值的差额确认为其他综合收益
    D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

    答案：A,C
    解析：
    采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后固定资产的入账价值，而不考虑转换日的公允价值，不产生差额，选项B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），无须区分该差额是借方或贷方，选项D错误。

  • 第14题：

    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。

    • A、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
    • B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换目的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
    • C、以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
    • D、存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

    正确答案:D

  • 第15题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。

    • A、采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
    • B、采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
    • C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    • D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
    • E、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

    正确答案:B,D,E

  • 第16题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

    • A、采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
    • B、采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
    • C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    • D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    下列关于投资性房地产的说法，正确的是（）。

    • A、有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量
    • B、采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销
    • C、投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式
    • D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是()。
    A

    将成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

    B

    将成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

    C

    将存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

    D

    将公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    判断题
    投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额计入其他综合收益。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益

    C

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益

    D

    存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益


    正确答案： D,A
    解析： 采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项A和B错误。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（　）。
    A

    投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益

    B

    已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式

    C

    投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益

    D

    投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是    (    )
    A

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表（）项目产生影响。
    A

    其他综合收益

    B

    营业外收入

    C

    未分配利润

    D

    投资收益


    正确答案： C
    解析： 投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额扣除所得税影响后应调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。

  • 第24题：

    单选题
    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。
    A

    以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

    B

    以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换目的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

    C

    以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

    D

    存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益


    正确答案： D
    解析： 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，选项A和B错误：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），选项C错误。

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