单选题对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理部门下发的( )中提出。（2012年试题）A 《规划意见书（选址）》B 《设计方案审查意见》C 《建设工程规划许可证》D 《建设用地规划许可证》
题目
单选题
对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理部门下发的( )中提出。（2012年试题）
A
《规划意见书（选址）》
B
《设计方案审查意见》
C
《建设工程规划许可证》
D
《建设用地规划许可证》
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第1题：
建设用地规划许可证是经()部门依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证。A:城市人民政府办公室
B:城乡规划设计
C:城乡规划主管
D:城乡规划审计部门答案：C解析：建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法确认其建设项目位置、面积和用地范围的法律凭证。 -
第2题：
建设用地规划许可证是经( )部门依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证。A.城市人民政府办公室
B.城乡规划设计
C.城乡规划主管
D.城乡规划审计部门答案：C解析：建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法确认其建设项目位置、面积和用地范围的法律凭证。核发建设用地规划许可证是《城乡规划法》赋予城乡规划主管部门实施规划行政许可的权限。有没有、按没按建设用地规划许可证使用国有土地是区别合法用地与非法用地的分水岭。 -
第3题：
通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（ ）。A．《规划意见书（选址）》
B．《建设用地规划许可证》
C．《国有土地使用证》
D．《建设工程规划许可证》
E．《建设工程施工许可证》答案：B,D解析：确定规划设计方案并获得规划许可，主要涉及政府城乡规划管理部门对房地产开发过程中的规划管理，具体包括下发《规划意见书（选址）》、核发《建设用地规划许可证》、设计方案审批和核发《建设工程规划许可证》等四个方面的工作。A 项，对于依法以招标、拍卖、挂牌出让方式获得国有土地使用权的商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地建设项目，本阶段的规划审批已经在土地出让前由土地储备机构和土地一级开发商办理完毕；C 项是向国土资源管理部门申领；E 项是向建设行政主管部门申领。 -
第4题：
对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理部门下发的（ ）中提出。A．《规划意见书（选址）》
B．《设计方案审查意见》
C．《建设工程规划许可证》
D．《建设用地规划许可证》答案：A解析：《规划意见书（选址）》中，规划设计要求包括三个方面的内容：①规划土地使用要求；②居住建筑（含居住区、居住小区、居住组团）的公共服务设施配套建设指标；③建设项目与退让用地边界、城市道路、铁路干线、河道、高压电力线等距离要求。 -
第5题：
2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
1.在该项目实施过程中，需要G市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（ ）。A、 《土地使用证明》
B、 《建设用地规划许可证》
C、 《建设工程规划许可证》
D、 《商品房预售许可证》答案：B,C解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证（简称“一书两证”）。 -
第6题：
下列关于建设用地规划许可的陈述中，正确的有（ ）。A. 建设单位应委托城市规划设计单位提出选址论证
B. 所有建设项目应征询消防、环保、卫生等有关部门的选址意见
C. 城市规划管理部门审核同意的，核发建设项目选址意见书
D. 建设单位只有在设计方案批准后，才能申请建设用地规划许可证
E.向土地管理部门申请建设用地规划许可证答案：A,C,D解析：选项A,建设单位提出申请建设项目选址意见书；选项B，建设单位应委 托城市规划设计单位提出选址论证（重大建设项目申请建设项目选址意见书的同时，应征询消 防、环保、卫生等有关管理部门的选址意见）；选项C/城市规划管理部门审核选址或选择建设 地址，审核同意的项目核发建设项目选址意见书；选项D,建设用地规划许可证是向土地管理部门申请建设用地批准书的前提条件。 -
第7题：
某市城乡规划局在核发建设用地规划许可证时，要求受让建设用地的单位提供该市规划设计院编制的修建性详细规划，才能进行审批。该要求不合法。
正确答案:正确 -
第8题：
2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。在该项目实施过程中，需要W市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。
- A、《项目选址意见书》
- B、《建设用地规划许可证》
- C、《建设工程规划许可证》
- D、《商品房预售许可证》
- E、《土地使用证明》
正确答案:B,C -
第9题：
根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，建设用地规划管理的行政主体是城市、县人民政府城乡规划主管部门，该主管部门在建设用地规划管理中的主要职责为（）。
- A、审核建设用地项目
- B、核发建设用地规划许可证
- C、受理建设用地申请
- D、协调建设项目与城乡规划
- E、提供规划条件
正确答案:A,B,C,E -
第10题：
单选题对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是( )。（2011年试题）A土地储备
B销售方案的细化
C建设项目的质量控制
D申领《建设用地规划许可证》
正确答案： D解析： -
第11题：
多选题开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是( )。A同划拨土地开发项目程序一样
B需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
C不需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
D不需要经过开发项目选址、定点审批阶段
E需要提交设计方案并经规划部门审查
正确答案： A,D解析： -
第12题：
单选题对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理部门下发的( )中提出。（2012年试题）A《规划意见书（选址）》
B《设计方案审查意见》
C《建设工程规划许可证》
D《建设用地规划许可证》
正确答案： D解析： -
第13题：
城乡规划行政主管部门应对确定安排在城乡规划区的建设项目从城乡规划方面提出选址意见书。建设项目选址意见书不包括的是( )A.建设项目的基本情况
B.建设项目规划选址的主要依据
C.在规划选址中遇到的若干重要问题的论证
D.建设项目地点、用地范围和具体规划要求答案：C解析：建设项目选址意见书应包括下列内容：(1)建设项目的基本情况；(2)建设项目规划选址的主要依据；(3)建设项目选址、用地范围和具体规划要求。 -
第14题：
根据《城乡规划法》的有关规定，下列关于建设用地规划管理的程序内容表述中符合规定的是()A:城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件
B:城乡规划主管部门对建设用地申请的有关材料，经审核后符合城乡规划要求的，向建设单位核发建设用地规划许可证及其附件
C:城乡规划主管部门对于建设用地申请，主要是先后进行程序性审核和实质性审核
D:以出让方式取得国有土地使用权的建设项目用地，地块出让前，城乡规划主管部门应提供建设项目工程总平面图，作为国有土地使用权出让合同的组成部分
E:对于不符合城乡规划要求的建设用地项目，不得发放建设用地规划许可证，但要说明理由，直接给予口头答复答案：A,B,C解析：以出让方式取得国有土地使用权的建设项目用地，地块出让前，城乡规划主管部门应提供规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。根据《城乡规划法》第三十八条规定，城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。对于不符合城乡规划要求的建设用地项目，不得发放建设用地规划许可证，但要说明理由，给予书面答复。 -
第15题：
城乡规划管理部门在（ ）中，将确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积，根据项目情况提出规划设计要求。A、《规划意见书（选址）》
B、《建设用地规划许可证》
C、《建设工程规划许可证》
D、《建设工程施工许可证》答案：A解析：本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可。城乡规划管理部门在《规划意见书（选址）》中，将确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积，根据项目情况提出规划设计要求。参见教材P72。
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第16题：
城乡规划管理部门通过（ ）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。A.建设用地规划许可证
B.项目选址意见书
C.建设工程规划许可证
D.工程环境监督证
E.临时建设用地规划许可证和临时规划许可证答案：A,B,C,E解析： -
第17题：
城乡规划管理部门依据城乡规划配合制定消防设施布局专项规划，依据规划预留消防站规划用地，并负责监督实施。（）答案：对解析：城乡规划管理部门依据城乡规划配合制定消防设施布局专项规划，依据规划预留消防站规划用地，并负责监督实施。 -
第18题：
关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。
- A、不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样
- B、总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局
- C、房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容
- D、项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局
正确答案:A -
第19题：
开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是（）。
- A、同划拨土地开发项目程序一样
- B、需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
- C、不需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
- D、不需要经过开发项目选址、定点审批阶段
- E、需要提交设计方案并经规划部门审查
正确答案:B,D,E -
第20题：
市、县城乡规划主管部门建设用地规划管理中的主要职责为（）。
- A、提供规划条件
- B、受理建设用地申请
- C、审核建设用地项目
- D、核发建设用地规划许可证
- E、对核发建设用地规划许可证的情况进行公示
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
城乡规划管理部门通过（）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。
- A、建设用地规划许可证
- B、项目选址意见书
- C、建设工程规划许可证
- D、工程环境监督证
- E、临时建设用地规划许可证和临时规划许可证
正确答案:A,B,C,E -
第22题：
多选题市、县城乡规划主管部门建设用地规划管理中的主要职责为（）。A提供规划条件
B受理建设用地申请
C审核建设用地项目
D核发建设用地规划许可证
E对核发建设用地规划许可证的情况进行公示
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题房地产开发企业在取得《建设用地规划许可证》后，根据规划设计要求，对开发项目组织（）。A勘察
B规划
C设计
D销售
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领( )。（2014年试题）A《规划意见书（选址）》
B《建设用地规划许可证》
C《国有土地使用证》
D《建设工程规划许可证》
E《建设工程施工许可证》
正确答案： A,B解析：