问答题简要回答不动产登记的概念和效力。
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问答题
简要回答不动产登记的概念和效力。
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第1题：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，均不发生效力。( )答案：错解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 -
第2题：
下列关于不动产登记管理的说法中，错误的是（ ）。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
B.不动产登记，由所有人居住地的登记机构办理
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D.国家对不动产实行统一登记制度答案：B解析：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 -
第3题：
关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（ ）。A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
D.不动产物权未经登记，合同也不发生效力
E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外答案：A,B,E解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。A、B、E 选项正确。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。C 选项错误。不动产物权未经登记，不影响合同效力。D 选项错误。 -
第4题：
按照《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（ ）时发生效力。A.申请登记
B.记载于不动产登记簿
C.制作不动产登记证件
D.颁发不动产登记证件答案：B解析：本题考核我国的物权变动立法。《物权法》第14条规定，
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 -
第5题：
简要回答税法的应然效力和实然效力？
正确答案: 税收的效力包括应然效力和实然效力，指的是税收法律规范本身所应具有的对税收行为的约束力和控制力以及税法运行过程中所表现出来的对税收行为的指引力及其效果的总称。税法的应然效力是指合法的税收法律规范一经颁布，就本性地具有以国家强制力为后盾的对税收行为的约束力和控制力；税收的实然效力即税法的实效，是指税法在运行过程中尤其是实施过程中所实际产生的对税收行为的指引力，所起到的实际效果。 -
第6题：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
正确答案:正确 -
第7题：
试述公司设立登记的概念和效力。
正确答案: 1.公司设立登记是指公司在设立时，依法在公司注册登记机关由申请人提出申请，主管机关审查无误后予以核准并记载法定登记事项的行为。
2.一般认为，公司设立登记经公司登记机关核准登记注册后，即发生法律效力：（1）公司取得从事经营活动的合法凭证；（2）公司取得法人资格；（3）公司取得名称专用权。 -
第8题：
不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（）
正确答案:正确 -
第9题：
单选题下列关于依照法律规定应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭发生效力时间的论述正确的是（ ）。A自记载于不动产登记簿时发生效力
B自申请不动产登记时发生效力
C自当事人约定的时间发生效力
D自当事人签订相关合同的时间发生效力
正确答案： A解析：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 -
第10题：
问答题不动产登记有何效力？所有不动产都一定要登记吗？正确答案： 《物权法》第9条对不动产登记的效力做出了规定，即：除法律另有规定以外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。例如，进行房屋买卖，只有进行了房屋所有权转让登记，房屋所有权转让才发生效力，受让人才真正拥有了对房屋的所有权。所以，进行不动产的买卖或处臵时，一定要注意只有依法登记不动产物权才会真正被设立、转让、变更或消灭。
当然，法律也规定一些不动产物权的设立、转让、变更或消灭不以登记为行为生效要件，这些例外情形主要有：
（1）法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（2）非因法律行为的一些特殊情况，如因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。但是要注意，以上情况获得不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，就需要办理登记了，未经登记，则不发生物权效力。
（3）法律没有规定必须要登记，但未经登记，不得对抗善意第三人。如对宅基地使用权就没有规定必须登记才发生效力，《物权法》只是规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列关于不动产登记的说法中，错误的有( )。A各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
B因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
D共有的不动产，应由共有人共同申请登记
E不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
正确答案： B,C解析： -
第12题：
问答题如何理解不动产登记的概念及其效力？正确答案：
(1)不动产登记的概念
不动产登记是指登记机关将不动产物权变动的事实记载于登记簿。
(2)不动产登记的效力
①物权变动的效力。在登记要件主义之下,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效力。
②权利推定的效力。不动产登记簿的记载被推定为正确,并依此确定物权人和物权内容。当然,如果有相反证据,也可以推翻该推定。
③公示公信的效力。不动产登记可以起到公示的效力,并借助不动产善意取得发挥公信的效力。解析： 暂无解析 -
第13题：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 （ ）答案：对解析：《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故本题描述正确。 -
第14题：
关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（）。A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记
E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外答案：A,B,E解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 -
第15题：
关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有()。A.不动产物权的设立、变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的变更和转让，经依法登记，发生效力
C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记
E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外答案：A,B,E解析：2020 / 2019版教材P20
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力; 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 -
第16题：
简要回答记账凭证的概念和作用。
正确答案:记账凭证摘要是对经济业务的简要说明.摘要的填制体现会计人员文字水平的高低，如果摘要中的文字简明扼要地概括了所附的原始凭证内容，不仅节省查错时间，而且也节省审计时间. -
第17题：
不动产登记有何效力？所有不动产都一定要登记吗？
正确答案: 《物权法》第9条对不动产登记的效力做出了规定，即：除法律另有规定以外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。例如，进行房屋买卖，只有进行了房屋所有权转让登记，房屋所有权转让才发生效力，受让人才真正拥有了对房屋的所有权。所以，进行不动产的买卖或处臵时，一定要注意只有依法登记不动产物权才会真正被设立、转让、变更或消灭。
当然，法律也规定一些不动产物权的设立、转让、变更或消灭不以登记为行为生效要件，这些例外情形主要有：
（1）法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（2）非因法律行为的一些特殊情况，如因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。但是要注意，以上情况获得不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，就需要办理登记了，未经登记，则不发生物权效力。
（3）法律没有规定必须要登记，但未经登记，不得对抗善意第三人。如对宅基地使用权就没有规定必须登记才发生效力，《物权法》只是规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 -
第18题：
简要回答集体协议的时间效力、空间效力和对人的效力。
正确答案: 1.时间效力，.集体协议生效和终止的时间，即该协议存在的期限。关于集体协议生效的时间有两种做法
一是由当事人约定。
二是在当事人约定的基础上。
2.空间效力，即集体协议适用的地域。在欧盟处理国际劳动关系的法律手段（社会政策与法律）有两类：
一是合作性立法；
二是指令性立法。
3.人的效力，即集体协议适用于人的范围，涉及不同身份、不同职业的雇员，涉及不同类型的协议，也涉及不同的行业。 -
第19题：
关于不动产登记的说法，错误的有（）。
- A、共有的不动产，应由共有人共同申请登记
- B、因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力
- C、不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
- D、各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
- E、房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
正确答案:B,C,D -
第20题：
不动产登记的公信效力
正确答案: 是指依法完成登记的产生绝对效力，即便登记簿上所记载的权利并不存在或者内容与实际权利的内容不相符，因信赖登记簿所展现出来的物权而以之位标的进行交易的人，法律上依旧承认其进行的物权交易具有与真实物权存在时相同的法律效果。 -
第21题：
单选题关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，下列说法正确的是( )。A不动产物权的转让合同，未经登记不发生效力
B所有不动产的所有权都应该依法登记
C不动产物权的设立和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
D不动产登记，由不动产所有人所在地的登记机构办理
正确答案： D解析： -
第22题：
问答题简要回答集体协议的时间效力、空间效力和对人的效力。正确答案： 1.时间效力，.集体协议生效和终止的时间，即该协议存在的期限。关于集体协议生效的时间有两种做法
一是由当事人约定。
二是在当事人约定的基础上。
2.空间效力，即集体协议适用的地域。在欧盟处理国际劳动关系的法律手段（社会政策与法律）有两类：
一是合作性立法；
二是指令性立法。
3.人的效力，即集体协议适用于人的范围，涉及不同身份、不同职业的雇员，涉及不同类型的协议，也涉及不同的行业。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题关于不动产登记的说法，错误的有()。A按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记
B因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
D各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
E不动产抵押和不动产转让均可办理预告登记
正确答案： B,C解析： -
第24题：
问答题简要回答不动产登记的概念和效力。正确答案：解析：