单选题下列财产不能办理抵押的有（）。A 建筑物和其他土地附着物B 汽车等交通工具C 生态公益林D 出让取得的国有土地使用权

题目
单选题
下列财产不能办理抵押的有（）。
A

建筑物和其他土地附着物

B

汽车等交通工具

C

生态公益林

D

出让取得的国有土地使用权

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1.以下不能抵押的财产有()。A、自留地B、医疗设施C、被查封的财产D、耕地

2.下列财产中( )设定抵押时应当办理抵押物登记。A、土地使用权B、在建的航空器、船舶C、房屋D、汽车

3.根据《担保法》规定，下列财产不能用于抵押的有（ ）。A．土地所有权B．抵押人所有的机器C．学校的教育设施D．依法被扣押查封的财产

4.抵押人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自_________起生效．

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  • 第1题：

    依法不能抵押的财产有()。


    参考答案：宅基地、自留地的使用权

  • 第2题：

    下列财产中．不能用于抵押的是：


    正确答案：D
    《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：“下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定的可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。”根据《物权法》．因为D项中的抵押人房屋已经被查封，所以不能抵押。

  • 第3题：

    根据《担保法》的规定，办理财产抵押贷款的，除签订抵押合同外，还应()才能取得贷款。

    A:将财产留置
    B:办理抵押登记手续
    C:办理财产公证
    D:将财产封存

    答案：B
    解析：
    我国《担保法》规定了在法律规定一定范围内的财产抵押时，双方当事人不但要签订抵押合同，而且要办理抵押物登记，否则抵押合同无效。

  • 第4题：

    根据物权法的规定，下列有关抵押权和租赁权关系的表述，错误的是（　　）。
    A.订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受影响
    B.将没有办理登记的抵押财产出租，抵押权不能对抗租赁权
    C.将已经办理登记的抵押财产出租，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除原租赁合同
    D.抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人


    答案：D
    解析：
    【精解】根据《物权法》第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。具体而言，租赁关系成立后，出租人在出租物上设定抵押权的，租赁合同继续有效，其根据在于租赁合同成立在先或“买卖不破租赁”。如果将办理了抵押登记的财产出租，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除原租赁合同，承租人不能要求继续承租抵押的房屋。如果将没有办理登记的抵押财产出租，承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况，抵押权就不能对抗租赁权，仍应当适用“买卖不破租赁”的原则。关于抵押权和租赁权的关系，担保法已有规定。本条和担保法规定的区别在于，本条删除了抵押人将已出租财产设定抵押的情况告知承租人的告知义务。故选D项。

  • 第5题：

    下列财产设立抵押时，必须办理抵押登记的是（）。

    • A、房屋
    • B、林权
    • C、存货
    • D、船舶

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    抵押财产一般均应办理财产保险，以下情形除外：（）

    • A、仅以建设用地使用权抵押的
    • B、总行对个人贷款抵押担保的财产保险另有规定的
    • C、抵押财产以外灭失风险较低，且对应贷款审批同意可不办理财产保险的
    • D、总行认可的其他情形

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列财产不能办理抵押的有（）。

    • A、建筑物和其他土地附着物
    • B、汽车等交通工具
    • C、生态公益林
    • D、出让取得的国有土地使用权

    正确答案:C

  • 第8题：

    已被抵押的财产不能作为贷款抵押物。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    在银行办理贷款抵押过程中，不能抵押的有（）

    • A、土地所有权
    • B、疾病控制中心办公楼
    • C、宅基地的集体土地使用权
    • D、超过所担保债权的财产价值

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    以下列（）财产办理抵押的，须到有关部门办理抵押物登记
    A

    土地使用权

    B

    城市房地产

    C

    厂房

    D

    林木

    E

    设备


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    依法不能抵押的财产有（）

    正确答案： 宅基地、自留地的使用权
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    抵押人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自（）起生效。

    正确答案： 登记之日
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于浮动式财团抵押的特点的是( )。

    A．列入抵押财团范围的财产包括固定资产与流动资产

    B．财团抵押人不能随意处分抵押财产

    C．抵押财团中的财产，直到抵押权实现时才固定下来

    D．财团抵押人在抵押期间使用抵押财产不影响抵押权


    正确答案：B
    解析：本题考核浮动式财产抵押的特点。浮动式财团抵押特点是：(1)列入抵押财团范围的财产为企业的全部财产，包括固定资产与流动资产，现有财产与将来取得的财产。(2)作为财团抵押人的企业对抵押财产的使用、收益及处分不受抵押权的影响。(3)抵押财团中的财产不固定，在抵押权实行前一直处于不断增减变化的浮动状态，直到抵押权实现时才固定下来。

  • 第14题：

    押人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自（ ） 起生效。


    正确答案：
    登记之日

  • 第15题：

    抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的，下列说法正确的是（ ）。

    A.通知抵押权人即可转让
    B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，受让人代为清偿债务的除外
    C.抵押权人不能行使抵押权
    D.抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，抵押权人可以就转让价款行使优先受偿权

    答案：B
    解析：
    本题考核抵押财产的转让。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，抵押权人可以就转让价款（代位物）行使优先受偿权，因此，选项ACD的说法错误；抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，选项B正确。

  • 第16题：

    哪些财产抵押必须办理抵押登记手续？有哪些登记部门？


    正确答案:（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
    （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
    （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
    （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
    （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

  • 第17题：

    纳税抵押财产应当办理（）登记

    • A、抵押物
    • B、财产
    • C、产权证书
    • D、纳税人身份

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列关于办理抵押物登记表述错误的是（）

    • A、以林木抵押的，办理抵押物登记的是县级以上林木主管部门
    • B、以企业的财产抵押的，办理抵押物登记的为财产所在地的工商行政管理部门
    • C、以城市房地产抵押的，办理抵押物登记的为县级以上地方人民政府规定的部门
    • D、以航空器抵押的，办理抵押物登记的为航空器的登记部门

    正确答案:B

  • 第19题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）

    • A、抵押合同为法定的要式合同
    • B、抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产
    • C、抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
    • D、抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
    • E、抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    以下列（）财产办理抵押的，须到有关部门办理抵押物登记

    • A、土地使用权
    • B、城市房地产
    • C、厂房
    • D、林木
    • E、设备

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列属于贷款抵押风险分析内容的有（  ）。
    A

    抵押物虚假或严重不实

    B

    未办理抵押登记手续

    C

    未经共有人同意将共有财产抵押

    D

    资产评估不实导致的抵押物不足值

    E

    因主合同无效，导致抵押关系无效


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列财产中，不能设定抵押的财产有 ( )
    A

    有争议的财产

    B

    公益设施

    C

    所有权不明的财产

    D

    依法被查封的财产

    E

    依出让方式取得的尉有土地使用权


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列财产不能办理抵押的有（）。
    A

    建筑物和其他土地附着物

    B

    汽车等交通工具

    C

    生态公益林

    D

    出让取得的国有土地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列财产中，不能设定抵押的财产有 ( )
    A

    有争议的财产

    B

    公益设施

    C

    所有权不明的财产

    D

    依法被查封的财产

    E

    依出让方式取得的国有土地使用权


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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