单选题很多情况下，资产管理相比较传统物业管理来讲（　　）。A 涉及面窄B 利润水平高C 重视业主满意度D 技术水平高

题目
单选题
很多情况下，资产管理相比较传统物业管理来讲（　　）。
A

涉及面窄

B

利润水平高

C

重视业主满意度

D

技术水平高

相似考题

1.物业管理与传统的房屋管理的区别有（ ）A物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理B.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物C.物业管理收费，传统的房屋管理不收费D.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

2.与传统房地产管理相比较,物业管理的()。A.管理观念是为业主服务B.管理手段是行政手段C.管理行为是企业行为D.管理费用来自财政补贴E.管理性质是有偿服务

3.物业管理绩效评价以()。A、物业管理企业的盈利能力B、偿债能力C、资产运营水平D、物业管理能力

4.美国是传统物业管理的故乡，英国则是现代物业管理的摇篮。()

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
资产管理与传统物业管理运行效果不同，表现为：①传统物业管理运作强调物业的运行维护，物业服务企业的收益主要集中于项目酬金或服务利润；②资产管理由于涉及面宽，技术水平高，利润水平很多情况下明显优于传统物业管理，因此资产管理不仅开拓了物业管理的服务范围和行业新的利润空间，提升了行业质量与层次，而且能全面带动行业的优化、升级。
更多“很多情况下，资产管理相比较传统物业管理来讲（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。

    A．区位、新旧程度、供求、物业管理

    B．新旧程度、开发商、物业管理

    C．供求、物业管理、区位

    D．开发商、物业管理、区位


    正确答案：A

  • 第2题：

    当今物业管理行业的核心竞争力，是传统物业管理与()相结合而构成的核心产品。

    A:专业服务
    B:资产管理
    C:物业经营
    D:电子商务

    答案：B
    解析：
    传统物业管理与资产管理相结合而构成的核心产品是物业管理行业的核心竞争力所在。

  • 第3题：

    资产管理与传统物业管理的区别包括()。

    A:两者互为联系、互相促进
    B:出发点不同
    C:运行效果不同
    D:宗旨不同
    E:内容不同

    答案：B,C,E
    解析：
    资产管理与传统物业管理的区别包括：①出发点不同。传统物业管理是基于管理服务，强调物业基本功能的正常发挥，资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值。②内容不同。传统物业管理的内容主要包括物业维护、清洁、绿化等物业服务合同约定的常规服务项目和内容，资产管理的内容强调是多元化与开放性，其所包台的服务内容非常广泛。③考核评价标准不同。传统物业管理的考核评价强调物业的正常运作使用与业主、物业使用人的满意度，资产管理的考核评价则以经济效益为主。④运行效果不同。传统物业管理运作强调物业的运行维护，物业服务企业的收益主要集中于项目酬金或服务利润，资产管理由干涉及面宽，技术水平高，利润水平很多情况下明显优于传统物业管理，因此资产管理不仅开拓了物业管理的服务范围和行业新的利润空间，提升了行业质量与层次，而且能全面带动行业的优化、升级。

  • 第4题：

    物业管理层次中，通过物业管理的工作来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标的是()

    A:物业管理
    B:设施管理
    C:资产管理
    D:组合投资管理

    答案：C
    解析：
    资产管理通过物业管理的工作来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。

  • 第5题：

    供应链管理与传统管理方法相比较有哪些缺点？


    正确答案: 1、供应链把供应链中所有环节看成一个整体，供应链管理涵盖从供应商到用户之中的采购、制造、分销、销售等职能领域过程。
    2、供应链强调和依赖战略管理。是整个供应链中节点企业间事实上共享的一个概念，同时它又是一个有重要战略意义的概念，因为它决定了整个供应链的成本和市场占有份额。
    3、供应链最关键的是采用集成的思想和方法，而不仅仅是企业间资源的简单链接。
    4、供应链管理具有更高的目标，通过管理库存和合作关系去达到高水平的服务，而不仅仅完成一定的市场目标。

  • 第6题：

    一般来讲，物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    与传统物业管理相比较，智能建筑物业管理具有哪些特点？智能建筑物业管理增加了哪些新内容？


    正确答案: 建筑智能化物业具有以下特点：
    （1）管理对象不同：建筑智能化物业管理对象是各种智能化系统；
    （2）维护方式不同：因为智能化系统加强了建筑运行效果和管理功能，使得很多智能化建筑的日常运转已经离不开智能化系统的持续性运行。
    （3）专业人才的要求不同：建筑智能化系统以微电子技术为主体的特点，使得传统的建筑行业从原来的土建和机电设备领域，扩展到电子技术，增加通信、自动化、信息技术等专业。
    （4）智能系统对物业管理带来了变化，把原来传统的机房现场的隐性检查转化成为远程的实时监控。
    智能建筑物业管理增加的内容：如固定资产管理、租赁业务的管理、同时赋予日常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。

  • 第8题：

    房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（）。

    • A、物业管理和设施管理
    • B、资产管理和投资组合管理
    • C、物业管理和资产管理
    • D、设施管理和投资组合管理

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有（　　）。
    A

    物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理

    B

    传统物业管理强调为业主提供价值管理服务

    C

    资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值

    D

    写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像一个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报

    E

    物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展


    正确答案： B,E
    解析：
    A项，物业经营管理突破了传统物业管理“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为客户提供多种经营管理服务，满足客户的多样化服务需求。B项，传统物业管理是基于管理服务，强调物业基本功能的正常发挥；资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值。物业的业主或投资者希望通过物业经营管理，不仅使其物业在运行使用过程中能够保值，而且实现增值。这就要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展。

  • 第10题：

    多选题
    与传统房地产管理相比较，物业管理的（）。
    A

    管理观念是为业主服务

    B

    管理手段是行政手段

    C

    管理行为是企业行为

    D

    管理费用来自财政补贴

    E

    管理性质是有偿服务


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    与传统物业管理相比较，智能建筑物业管理具有哪些特点？智能建筑物业管理增加了哪些新内容？

    正确答案： 建筑智能化物业具有以下特点：
    （1）管理对象不同：建筑智能化物业管理对象是各种智能化系统；
    （2）维护方式不同：因为智能化系统加强了建筑运行效果和管理功能，使得很多智能化建筑的日常运转已经离不开智能化系统的持续性运行。
    （3）专业人才的要求不同：建筑智能化系统以微电子技术为主体的特点，使得传统的建筑行业从原来的土建和机电设备领域，扩展到电子技术，增加通信、自动化、信息技术等专业。
    （4）智能系统对物业管理带来了变化，把原来传统的机房现场的隐性检查转化成为远程的实时监控。
    智能建筑物业管理增加的内容：如固定资产管理、租赁业务的管理、同时赋予日常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    很多情况下，资产管理相比较传统物业管理来讲（　　）。
    A

    涉及面窄

    B

    利润水平高

    C

    重视业主满意度

    D

    技术水平高


    正确答案： C
    解析：
    资产管理与传统物业管理运行效果不同，表现为：①传统物业管理运作强调物业的运行维护，物业服务企业的收益主要集中于项目酬金或服务利润；②资产管理由于涉及面宽，技术水平高，利润水平很多情况下明显优于传统物业管理，因此资产管理不仅开拓了物业管理的服务范围和行业新的利润空间，提升了行业质量与层次，而且能全面带动行业的优化、升级。

  • 第13题：

    物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是相互关联的，其中定位在现场操作层面的管理是()

    A:物业管理和设施管理
    B:资产管理和组合投资管理
    C:物业管理和资产管理
    D:设施管理和组合投资管理

    答案：A
    解析：
    物业管理和设施管理是定位在现场操作层面的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。

  • 第14题：

    资产管理相比较传统物业管理来讲()。

    A:涉及面窄
    B:利润水平高
    C:重视业主满意度
    D:技术水平高

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有()。

    A:物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
    B:传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
    C:资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值
    D:写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报
    E:物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展

    答案：A,B
    解析：
    A项，物业经营管理突破了传统物业管理“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为客户提供多种经营管理服务，满足客户的多样化服务需求。B项，传统物业管理是基于管理服务，强调物业基本功能正常发挥，资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值。物业的业主或投资者希望通过物业经营管理，不仅使其物业在运行使用过程中能构保值，而且实现增值。这就要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展。

  • 第16题：

    房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是（　）。

    A.物业管理和设施管理
    B.物业管理和资产管理
    C.资产管理和投资组合管理
    D.设施管理和投资组合管理

    答案：C
    解析：
    本题考查的是物业管理。物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第17题：

    物业管理与传统的房屋管理的区别有（）

    • A、物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理
    • B、物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物
    • C、物业管理收费，传统的房屋管理不收费
    • D、物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

    正确答案:B

  • 第18题：

    与传统房地产管理相比较，物业管理的（）。

    • A、管理观念是为业主服务
    • B、管理手段是行政手段
    • C、管理行为是企业行为
    • D、管理费用来自财政补贴
    • E、管理性质是有偿服务

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    相比较而言，物业管理市场的买方——物业管理市场的消费者，一般是由单独住房使用者构成的，即为区分所有权人。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是（　）。

    • A、物业管理和设施管理
    • B、物业管理和资产管理
    • C、资产管理和投资组合管理
    • D、设施管理和投资组合管理

    正确答案:C

  • 第21题：

    判断题
    美国是传统物业管理的故乡，英国则是现代物业管理的摇篮。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    当今物业管理行业的核心竞争力，是传统物业管理与（　　）相结合而构成的核心产品。[2014年真题]
    A

    专业服务

    B

    资产管理

    C

    物业经营

    D

    电子商务


    正确答案： C
    解析：
    在行业核心产品中，传统物业服务内容是物业管理行业产生的初始，是行业存在和持续发展的依托和基础。资产管理以传统物业管理为平台，强调利用自身优势开展多元化经营活动，其服务内容更为丰富，技术含量更高，利润空间更大，是物业管理行业持续发展的保障。传统物业管理与资产管理相结合而构成的核心产品是物业管理行业的核心竞争力所在。

  • 第23题：

    单选题
    房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是（　）。
    A

    物业管理和设施管理

    B

    物业管理和资产管理

    C

    资产管理和投资组合管理

    D

    设施管理和投资组合管理


    正确答案： D
    解析： 物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。参见教材P334。 【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

  • 第24题：

    多选题
    资产管理与传统物业管理的区别包括（　　）。
    A

    主体不同

    B

    出发点不同

    C

    运行效果不同

    D

    宗旨不同

    E

    内容不同


    正确答案： D,C
    解析：
    资产管理与传统物业管理的区别包括：①出发点不同。传统物业管理是基于管理服务，强调物业基本功能的正常发挥；资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值。②内容不同。传统物业管理的内容主要包括物业维护、清洁、绿化等物业服务合同约定的常规服务项目和内容；资产管理的内容强调是多元化与开放性，其所包含的服务内容非常广泛。③考核评价标准不同。传统物业管理的考核评价强调物业的正常运作使用与业主、物业使用人的满意度；资产管理的考核评价则以经济效益为主。④运行效果不同。传统物业管理运作强调物业的运行维护，物业服务企业的收益主要集中于项目酬金或服务利润；资产管理由于涉及面宽，技术水平高，利润水平很多情况下明显优于传统物业管理，因此资产管理不仅开拓了物业管理的服务范围和行业新的利润空间，提升了行业质量与层次，而且能全面带动行业的优化、升级。

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