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  • 第1题:

    业主负责物业租赁的所有活动,承担全部市场风险。已获取全部租金收入的租赁模式是( )。

    A.包租转租模式

    B.出租代理模式

    C.委托管理模式

    D.出让权模式


    正确答案:C

  • 第2题:

    在租赁市场活跃时,业主通常选择( )模式。

    A.包租转租

    B.出租代理

    C.委托管理

    D.自行管理


    正确答案:B

  • 第3题:

    下列属于委托管理模式特点的有()

    A:业主不负责物业租赁,不承担市场风险,只收取包租的租金
    B:业主不负责物业租赁,但要承担一定的市场风险
    C:物业服务企业风险较大
    D:业主负责物业租赁的所有活动,承担全部市场风险,也获取全部租金收入
    E:物业服务企业只负责物业管理和服务,只要没有失职行为就不承担风险

    答案:D,E
    解析:
    物业委托管理模式,业主负责物业租赁的所有活动,承担全部市场风险,也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务,只要没有失职行为就不承担风险。经租中的风险完全由业主承担。因此经租所获得的利润与物业服务企业无关,它只获取物业管理和服务费用。

  • 第4题:

    在租赁市场不景气或不易把握时,业主通常选用的管理模式是()。

    A:包租转租模式
    B:出租代理模式
    C:委托管理模式
    D:自管理模式

    答案:A
    解析:
    包租转租模式是指物业服务企业在接受业主物业管理委托时,将出租物业全部或部分包租下来,然后负责转租,即物业服务企业再零星出租。包租转租模式,业主不负责物业的租赁,不承担市场风险,只收取包租的租金。在租赁市场不景气或不易把握时,业主通常选择包租转租模式,将市场风险转移。

  • 第5题:

    物业租赁管理模式中,业主通常选择()模式,将市场风险转移。

    A:包租转租
    B:出租代理
    C:委托管理
    D:分区出租

    答案:A
    解析:
    物业租赁管理模式中,在租赁市场不景气或不易把握时,业主通常选择包租转租模式,将市场风险转移。

  • 第6题:

    以下不是建设工程设计管理模式的是()。

    A:业主委托开发商管理模式
    B:业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
    C:业主直接管理模式
    D:业主委托项目(工程)管理公司管理模式

    答案:A
    解析:
    建设工程设计管理模式主要有下列三种,业主直接管理模式、业主委托咨询公司代表业主进行设计设计管理模式和业主委托项目(工程)管理公司管理模式。所以正确答案为A。

  • 第7题:

    我国的高档酒店很多都采取()管理模式。

    • A、业主自己经营管理的模式
    • B、租赁经营管理模式
    • C、委托经营管理模式
    • D、联号经营

    正确答案:C

  • 第8题:

    采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订()合同,明确租金、租赁期限和双方的权责与权限,租给()进行管理。


    正确答案:租赁;经营公司

  • 第9题:

    单选题
    为将市场风险转移,业主常选择的管理模式是()。
    A

    包租转租模式

    B

    出租代理模式

    C

    委托管理模式

    D

    审查管理模式


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    我国的高档酒店很多都采取()管理模式。
    A

    业主自己经营管理的模式

    B

    租赁经营管理模式

    C

    委托经营管理模式

    D

    联号经营


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同,物业管理企业有不同的管理模式。采用()的物业租赁管理模式,物业管理企业承担的市场风险最大。
    A

    包租转租模式

    B

    出租代理模式

    C

    委托管理模式

    D

    以上三种


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有()。
    A

    在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中,物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多

    B

    在出租代理模式中,物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取

    C

    在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中,物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作

    D

    在租赁市场不景气或不易把握时,业主通常选择委托代理模式,将市场风险转移

    E

    采用委托管理模式,由于物业管理企业不负责租赁活动,只负责物业管理和服务,所以承担的风险很小


    正确答案: D,B
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    在物业租赁管理模式中,经营租赁的风险完全由业主承担的是( )。

    A.委托管理

    B.包租转租

    C.出租代理

    D.委托代管


    正确答案:A

  • 第14题:

    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法,正确的是()。

    A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
    B:物业租赁市场活跃时,物业服务企业通常不能选择该模式
    C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
    D:物业服务企业只获取物业服务费

    答案:D
    解析:
    委托管理模式下,业主负责物业租赁的所有活动,承担全部的市场风险,同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作,只获取物业服务费。只要没有失职行为,物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时,业主通常会选择这种管理模式。

  • 第15题:

    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式,在租赁市场活跃时,业主通常选择()模式。

    A:包租转租
    B:度假经营
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案:D
    解析:
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。其中,包租按惯例在租金上应有所优惠.在租赁市场不景气或不易把握时,业主通常选择包租转租模式,将市场风险转移。在租赁市场活跃时,业主通常选择出租代理模式。

  • 第16题:

    业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。这种物业租赁管理模式称为()模式。

    A:转租
    B:包租
    C:物业服务委托
    D:出租代理

    答案:D
    解析:
    出租代理模式是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作,物业服务企业只获得租金收入一定比例的代理佣金。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

  • 第17题:

    下列各项属于委托管理模式特点的有()。

    A:业主不负责物业的租赁,不承担市场风险,只收取包租的租金
    B:业主不负责物业租赁,但要承担一定的市场风险
    C:物业服务企业风险较大
    D:业主负责物业租赁的所有活动,承担全部市场风险,也获取全部租收入
    E:物业服务企业只负责物业管理和服务,只要没有失职行为就不承担风险

    答案:D,E
    解析:
    在委托管理模式中,业主负责物业租赁的所有活动,承担全部市场风险,也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务,只获取物业管理和服务费用,因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为,物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

  • 第18题:

    租赁交易时,在签订《物业租赁合约》前必需核对业主的()资料。


    正确答案:产权证明

  • 第19题:

    在市场不景气时,为使企业保持较高的利润水平,通常采用的产品组合策略是()。


    正确答案:缩减产品组合

  • 第20题:

    多选题
    下列各项属于委托管理模式特点的有(  )。
    A

    业主不负责物业的租赁,不承担市场风险,只收取包租的租金

    B

    业主不负责物业租赁,但要承担一定的市场风险

    C

    物业服务企业风险较大

    D

    业主负责物业租赁的所有活动,承担全部市场风险,也获取全部租金收入

    E

    物业服务企业只负责物业管理和服务,只要没有失职行为就不承担风险


    正确答案: E,C
    解析:
    在委托管理模式中,业主负责物业租赁的所有活动,承担全部市场风险,也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作,只获取物业管理和服务费用,因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为,物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

  • 第21题:

    单选题
    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法,正确的是(  )。[2014年真题]
    A

    物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险

    B

    物业租赁市场活跃时,物业服务企业通常不能选择该模式

    C

    物业租赁市场的价格波动影响物业企业的收入

    D

    物业服务企业只获取物业服务费


    正确答案: A
    解析:
    委托管理模式下,业主负责物业租赁的所有活动,承担全部的市场风险,同时也获取全部租金收人。物业服务企业只负责物业管理和服务工作,只获取物业服务费,租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关。只要没有失职行为,物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时,业主通常会选择这种管理模式。

  • 第22题:

    填空题
    在市场不景气时,为使企业保持较高的利润水平,通常采用的产品组合策略是()。

    正确答案: 缩减产品组合
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    填空题
    采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订()合同,明确租金、租赁期限和双方的权责与权限,租给()进行管理。

    正确答案: 租赁,经营公司
    解析: 暂无解析