单选题一般说，承租户除租金外，需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。A 购物中心业主B 代理商C 政府D 总经理

题目
单选题
一般说，承租户除租金外，需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。
A

购物中心业主

B

代理商

C

政府

D

总经理

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1.除基金合同另有约定外，基金应当由( )托管。A.基金托管人B.基金管理人C.会计事务所D.外包机构

2.购物中心的( )工作是通过保养，维修及汰换零件、系统来落实，通常承租户是负责他们的承租范围，而业主则是负责公共区域。A．营销B．技术C．管理D．维护

3.一般来说，购物中心承租户除租金外，需要给付所配比的公共区域维修基金，该基金由( )。A．购物中心业主统筹管理B．承租户自行管理C．业主与租户共同管理D．不确定

4.写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。A．听取租户的意见B．给租户提出建议C．维护写字楼物业的设施D．协调业主与租户的关系、组织与控制等

更多“一般说，承租户除租金外，需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。

    A．除应租户要求而进行的维修外，还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护

    B．物业管理人员虽然被授权负责物业的维修，但必须以不突破维修预算为原则

    C．对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容

    D．物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨

    E．对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意


    正确答案：ABDE
    [答案] ABDE  对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导，也是物业维修计划的重要内容，这样就可以使承租人、物业管理人员以及业主共同承担物业维护的责任，并使各方的利益得到应有的保护。

  • 第2题：

    下列零售商业物业经营管理工作内容中，属于物业维护模块的是()。

    A:维持承租户共生关系
    B:满足消费者的商品供应量
    C:统筹管理公共区域维修基金
    D:慎重出租给危险承租户

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为物业维护的内容。零售商业物业的经营管理工作，主要分为六个模块，其中，购物中心的维护工作是透过保养，维修及汰换零件、系统来落实，通常承租户是负责他们的承租范围，而业主则是负责公共区域。维护工作计划是一种艺术的要求，要实现保全机能、节约能源及避免危机的目标。一般来说，承租户除租金外，需要给付所配比的公共区域维修基金，该基金由购物中心业主统筹管理。

  • 第3题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
    B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
    C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
    D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

    答案：A
    解析：
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

  • 第4题：

    下列关于期货投资者保障基金的表述，错误的有（ ）。

    A. 期货投资者保障基金由中国证监会集中管理，由保障基金管理机构统筹使用
    B. 期货投资者保障基金由财政部集中管理，由保障基金管理机构统筹使用
    C. 期货投资者保障基金由中国证监会集中管理. 统筹使用
    D. 期货投资者保障基金由财政部集中管理，由中国证监会统筹使用

    答案：A,B,D
    解析：
    《期货投资者保障基金管理暂行办法》第五条规定，保障基金由中国证监会集中管理、统筹使用。

  • 第5题：

    下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是（　）

    • A、维持承租户公共关系 
    • B、满足消费者的商品供应量 
    • C、统筹管理公共区域维修基金 
    • D、慎重出租给危险承租户

    正确答案:C

  • 第6题：

    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。

    • A、市场租金策划
    • B、租金调整计划
    • C、租金收取办法
    • D、租金营销计划

    正确答案:C

  • 第7题：

    除基金合同另有约定外，基金应当由（）托管。

    • A、基金托管人
    • B、基金管理人
    • C、会计事务所
    • D、外包机构

    正确答案:A

  • 第8题：

    零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。

    • A、租户交纳固定的租金
    • B、租户仅按比例分摊与物业有关的税项
    • C、租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
    • D、租户按比例分摊与物业有关的保险费
    • E、所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

    正确答案:B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是（　）
    A

    维持承租户公共关系 

    B

    满足消费者的商品供应量 

    C

    统筹管理公共区域维修基金 

    D

    慎重出租给危险承租户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    一般分配公共成本的方式为（）。
    A

    按照单个租户承担费用计算

    B

    按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例计算

    C

    按照租户缴纳的服务费的一定比例计算

    D

    按照单个租户收取租金的比例计算


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    除基金合同另有约定外，基金应当由（）托管。
    A

    基金托管人

    B

    基金管理人

    C

    会计事务所

    D

    外包机构


    正确答案： C
    解析： 除基金合同另有约定外，基金应当由基金托管人托管。

  • 第12题：

    多选题
    在租赁契约中，可以通过（）等措施，来将风险转嫁给租户。
    A

    规定最低租金

    B

    租金随价格指数调整

    C

    由承租人负担经营维修及保险费


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租赁管理的主要工作内容是( )。

    A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理

    B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

    C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

    D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理


    正确答案：D

  • 第14题：

    除标准化装修项目的费用外，写字楼的其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。一般的选择包括()。

    A:由物业管理公司支付
    B:由业主支付
    C:由租户支付
    D:业主和租户分担
    E:业主支付后由租户在租约期限内按月等额偿还本息

    答案：B,C,D,E
    解析：
    除基础装修项目的费用外，其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内人住率水平而定。一般有四种选择：由出租人支付、由承租人支付、出租人和承租人分摊、出租人支付后由承租人在租约期限内按月等额偿还本息（作为租金的一部分）。在市场状况有利于承租人而并非出租人的情况下，为承租人提供装修补贴常常被物业服务企业用来作为吸引潜在承租人的手段。

  • 第15题：

    物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。（　　）


    答案：错
    解析：
    为使物业达到一个较为理想的租金水平，物业管理人员还要进行市场宣传工作。这种宣传一般围绕着物业的特性来进行，如宣传物业所处的位置、周围景观、通达性和方便性等。一般很少通过强调租金低廉来吸引租户，因为对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。

  • 第16题：

    下列关于期货投资者保障基金的表述中，错误的有（ ）。

    A.由中国证监会集中管理．由保障基金管理机构统筹使用
    B.由财政部集中管理．由保障基金管理机构统筹使用
    C.由中国证监会集中管理、统筹使用
    D.由财政部集中管理，由中国证监会统筹使用

    答案：A,B,D
    解析：
    《期货投资者保障基金管理暂行办法》第五条，保障基金由中国证监会集中管理、统筹使用。故本题答案为ABD。

  • 第17题：

    完善政府预算体系，对政府性基金预算中未列入政府性基金目录清单的收入项目，除国务院批准的个别事项外，（）逐步调整转列一般公共预算，并统筹使用。加大政府性基金预算调入一般公共预算的力度。对政府性基金预算结转资金规模超过该项基金当年收入（）的部分，应补充预算稳定调节基金统筹使用

    • A、一年内，10%
    • B、二年内，20%
    • C、三年内，30%

    正确答案:C

  • 第18题：

    在租赁契约中，可以通过（）等措施，来将风险转嫁给租户。

    • A、规定最低租金
    • B、租金随价格指数调整
    • C、由承租人负担经营维修及保险费

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    一般分配公共成本的方式为（）。

    • A、按照单个租户承担费用计算
    • B、按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例计算
    • C、按照租户缴纳的服务费的一定比例计算
    • D、按照单个租户收取租金的比例计算

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。
    A

    市场租金策划

    B

    租金调整计划

    C

    租金收取办法

    D

    租金营销计划


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    一般说，承租户除租金外，需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。
    A

    购物中心业主

    B

    代理商

    C

    政府

    D

    总经理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    完善政府预算体系，对政府性基金预算中未列入政府性基金目录清单的收入项目，除国务院批准的个别事项外，（）逐步调整转列一般公共预算，并统筹使用。加大政府性基金预算调入一般公共预算的力度。对政府性基金预算结转资金规模超过该项基金当年收入（）的部分，应补充预算稳定调节基金统筹使用
    A

    一年内，10%

    B

    二年内，20%

    C

    三年内，30%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在零售商业物业的租赁中，理论上净租的形式有（　　）。
    A

    承租人除向业主支付租金外，还要负担水电气热等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用

    B

    承租人除了承担物业相关费用外，还要支付房地产保险费用

    C

    承租人除需支付相关费用外，还需负担物业维修养护等一切费用

    D

    租户仅按比例分摊业主的所有税项

    E

    租户不分摊税费


    正确答案： C,B
    解析：
    净租又称纯租金，净租租金要求承租人除了支付规定的租金外，还要额外支付物业服务费用的一部分甚至全部。在理论上净租金还可以有三种形式：①承租人除向业主支付租金外，还要负担水电气热等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用。②承租人除了承担第一种所提及的各项费用外，还要支付房地产保险费用。③承租人除需支付第二种形式下的费用外，还需负担物业维修养护等一切费用。

  • 第24题：

    单选题
    零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。
    A

    租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付

    B

    租户仅按比例分摊与物业有关的税项

    C

    租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

    D

    所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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