在成本模式下,将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目
在成本模式下,将投资性房地产转为自用的固定资产,应按投资性房地产在转换日的账面余额,全部转入“固定资产”科目
采用公允价值计量模式下,将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目,按已计提的累计折旧等,借记“累计折旧”等科目,按其账面余额,贷记“固定资产”等科目,按其差额,贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目
采用公允价值计量模式下,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目,按其差额,贷记或借记“投资收益”科目
第1题:
A.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计估计变更
B.投资性房地产可以同时采用两种模式进行计量
C.投资性房地产只能采用一种模式进行计量
D.投资性房地产可以从公允价值模式转换为成本模式
选BCD
成本模式是可以有条件转化为公允价值计量模式的。条件是当地有成熟的房地产市场,公允价值能可靠 持续的取得。
但公允价值模式不能转换为成本模式。
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中,正确的是()。
第6题:
对
错
第7题:
自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值,不确认转换损益
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
第8题:
投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量,应当作为会计政策变更
投资性房地产在开发期间不计提折旧或摊销
采用成本模式对投资性房地产进行计量的企业,新取得的投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的,可以对其采用公允价值模式计量
投资性房地产转换为存货的,转换日为租赁期届满,企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
第9题:
自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值,不确认转换损益
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
第10题:
成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
第11题:
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益
非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益
非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,不会影响当期损益
处置投资性房地产时,按累计的公允价值变动金额,将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额
第12题:
已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转换为成本模式
企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计政策变更
非投资性房地产转换为投资性房地产,应当作为会计政策变更
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日自用房地产入账价值小于投资性房地产账面价值的差额,正确的会计处理是()。
第17题:
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益
自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,不会影响当期损益
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值大于原账面价值的差额,不影响当期损益
第18题:
从成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更处理
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转换为成本模式
已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转换为公允价值模式
企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
第19题:
采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
第20题:
成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值
自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产,应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
作为存货的房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产,应按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
第21题:
计入递延收益
计入当期损益
计入其他综合收益
计入资本公积
第22题:
应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
自用房地产转为投资性房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
投资性房地产转为自用房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
第23题:
存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
第24题:
自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备
作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目
存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换日的公允价值,作为投资性房地产的入账价值
自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值