单选题2009年90平方米以下住宅投资额占总投资额的（ ）。A 23.1%B 22.1%C 25.4%D 28.3%
题目
单选题
2009年90平方米以下住宅投资额占总投资额的（ ）。
A
23.1%
B
22.1%
C
25.4%
D
28.3%
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第1题：
2009年90平方米以下住宅投资额占总投资额的（）。
A. 23.1% B. 22. 1% C. 25.4% D. 28.3%答案：A解析：2009年，90平方米以下住宅投资额为10665 /(1+ 27. 4%)≈8371(亿元)，投资完成额为48267/(1+33. 2%)≈36236(亿元)，2009年90平方米以下住宅投资额占总投资额的比例为8371/36236X100≈23.1%，故本题选 A。 -
第2题：
依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列项目中，必须实行监理的是()A:建筑面积4000m2的影剧院项目
B:建筑面积40000m2的住宅项目
C:总投资额2800万元的新能源项目
D:总投资额2700万元的社会福利项目答案：A解析：根据《建设工程监理范围和规模标准规定》第七条，学校、影剧院、体育场馆不论规模大小，均必须要实行监理。选项B，正确的应为“成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理”。选项C、D总投资达到3000万以上时必须实行监理。 -
第3题：
预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限
B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额
D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额答案：D解析：预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率，也是房地产投资存在一定风险的表现。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。 -
第4题：
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是（ ）。A、总投资额2500万元的影剧院工程
B、总投资额2500万元的生态环境保护工程
C、总投资额2500万元的水资源保护工程
D、总投资额2500万元的新能源工程答案：A解析：2020版教材P 3
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，强制实施监理的工程范围：①国家重点建设工程。②大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的工程项目。③成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万㎡以上的住宅建设工程必须实行监理。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程，包括项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目以及学校、影剧院、体育场馆项目。 -
第5题：
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是（ ）。A.总投资额2000万元的学校项目
B.总投资额2000万元的供水项目
C.总投资额2000万元的通信项目
D.总投资额2000万元的地下管道项目答案：A解析：2020版教材P 4
国家规定必须实行监理的其他工程是指项目总投资额在30000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目和学校、影剧院、体育场馆项目。前者包括：①煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；②铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；③邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；④防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；⑥生态环境保护项目；⑦其他基础设施项目。 -
第6题：
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是（ ）。A.项目总投资额2500万元的社会福利项目
B.建筑面积4万m2的住宅建设工程
C.项目总投资额2500万元的邮政项目
D.项目总投资额2500万元的体育场馆项目答案：D解析：考点:建设工程监理的法律地位和责任。学校、影剧院、体育场馆项目属于国家规定必须实行监理的其他工程。 -
第7题：
依据《建设工程监理范围和规模标准规定》下列项目中，必须实行监理的是（）。A.项目总投资额在4000万元以上的旅游、商业项目项目
B.高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅
C.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
D.建筑面积4000m2的住宅项目
E.总投资额2800万元的新能源项目答案：A,B,C解析：2020版教材P3-6
体育、旅游、商业等项目，项目总投资额在3000万元以上，必须实行监理。A选项符合。
为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。B选项符合。
利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程必须实行监理。 C选项符合。
成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万m2以上的住宅建设工程必须实行监理；5万m2以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。 D选项不符合。
煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目，项目总投资额在3000万元以上，必须实行监理。E选项不符合。 -
第8题：
下列建设项目中，必须实行监理的是（）。
- A、项目总投资额在3500万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目
- B、建筑面积在3万m2以上的住宅建设工程
- C、项目总投资额在3000万元以下关系社会公共利益的项目
- D、使用国外政府及其机构贷款资金的项目
正确答案:A,D -
第9题：
下列属于大中型公用事业工程的是（）。
- A、项目总投资额在3000万元以上供水、供电、供气、供热等市政工程项目
- B、项目总投资额在3000万元以上卫生、社会福利等项目
- C、项目总投资额在3000万元以上科技、教育、文化等项目
- D、项目总投资额在3000万元以上体育、旅游、商业等项目
- E、5万平方米以上的住宅建设工程
正确答案:A,B,C,D -
第10题：
单选题根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目必须实行监理的是（）。A总投资额为2亿元的电视机厂改建项目
B建筑面积4万平方米的住宅建设项目
C总投资额为300美元的联合国粮农组织的援助项目
D总投资额为2000万元的科技项目
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题2009年90平方米以下住宅投资额占总投资额的（ ）。A23.1%
B22.1%
C25.4%
D28.3%
正确答案： A解析：
2009年，90平方米以下住宅投资额为10665÷（1＋27.4%）≈8371亿元，投资完成额为48267÷（1＋33.2%）≈36236亿元，2009年90平方米以下住宅投资额占总投资额的比例为8371÷36236×100%≈23.1%。 -
第12题：
判断题已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。参见教材P36。 【该题针对“闲置土地的处理”知识点进行考核】 -
第13题：
已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足()且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。A、25%
B、30%
C、33%
D、50%答案：A解析：已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。 -
第14题：
预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额答案：D解析：预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。 -
第15题：
下列属于大中型公用事业工程的有（ ）。
A.项目总投资额在3000万元以上供水、供电、供气、供热等市政工程项目
B.项目总投资额在3000万元以上卫生、社会福利等项目
C.项目总投资额在3000万元以上科技、教育、文化等项目
D.项目总投资额在3000万元以上体育、旅游、商业等项目
E.5万平方米以上的住宅建设工程答案：A,B,C,D解析：考点:建设工程监理的法律地位和责任。大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：(1)供水、供电、供气、供热等市政工程项目；(2)科技、教育、文化等项目；(3)体育、旅游、商业等项目；(4)卫生、社会福利等项目；(5)其他公用事业项目。 -
第16题：
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目中，不属于必须实行监理的是（ ）。A.总投资额为2000万元的体育场馆项目
B.总投资额为400万美元的联合国环境署援助项目
C.总投资额为500万元的影剧院项目
D.建筑面积为4万平方米的住宅建设项目答案：D解析：考点:建设工程监理的法律地位和责任。选项D，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理。 -
第17题：
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是（ ）。A.总投资额2000万元的学校项目
B.总投资额2000万元的供水项目
C.总投资额2000万元的供热项目
D.总投资额2000万元的供气项目答案：A解析：本题考查的是建设工程监理的法律地位。国家规定必须实行监理的其他工程是指：（1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；（2）学校、影剧院、体育场馆项目。 -
第18题：
根据《建设工程质量管理条例》规定，关于必须实行监理工程的说法，正确的是（ ）。A.为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理
B.项目的总投资额在500万元以上的供水、供电、市政工程项目必须实行监理
C.建筑面积为4万m2的住宅建设项目
D.总投资额为1亿元的皮革厂改建项目答案：A解析：为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。A选项正确。
供水、供电、供气、供热等市政工程项目，项目总投资额在3000万元以上的工程项目，必须实行监理。B选项不符合。
建筑面积在5 万m2以上的住宅建设工程必须实行监理；5 万m2以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。选项C不符合。
选项D，虽然总投资额为1亿元，但皮革厂改建项目不属于国家重点建设工程和大中型公用事业工程，所以不属于必须实行监理的工程项目。 -
第19题：
已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。（ ）
正确答案:正确 -
第20题：
下面建设项目中，必须实行监理的是（ ）
- A、项目总投资额在3500万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目
- B、建筑面积在3万㎡以上的住宅建设工程
- C、项目总投资额在3000万元以下关系社会公共利益的项目
- D、使用国外政府及其机构贷款资金的项目
正确答案:D -
第21题：
多选题下列建设项目中，必须实行监理的是（）。A项目总投资额在3500万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目
B建筑面积在3万m2以上的住宅建设工程
C项目总投资额在3000万元以下关系社会公共利益的项目
D使用国外政府及其机构贷款资金的项目
正确答案： D,A解析： A．项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目B．建筑面积在5万m2以上的住宅建设工程C．项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益的项目D．使用国外政府及其机构贷款资金的项目 -
第22题：
单选题根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程中必须实施强制监理的有（）。A项目总投资额为5000万元的给电工程
B项目总投资额为2000万元的供热工程
C建筑面积为3万平方米的住宅建设工程
D项目总投资额为2000万元的公用事业工程
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题根据《建设工程监理规范和规模标准规定》，下列工程项目中，必须实行监理的是（）。A总投资额为3000万元的电视机厂改建项目
B建筑面积为4万平方米的住宅建设项目
C总投资额为3100万元的科技建设项目
D总投资额为5000万元以上的房地产开发项目
正确答案： C解析： 本题考查建设工程监理的范围。选项A应该是项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；
选项B应该是建筑面积为5万平方米的住宅建设项目；
选项D应该是总投资额在3000万元以上，关系到社会公利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆项目。 -
第24题：
单选题资金周转率的计算公式是（ ）。A资金周转率=周销售额÷总投资额
B资金周转率=产品的月产量×产品单价÷总投资额
C资金周转率=产品的年产量×产品单价÷总投资额
D资金周转率=月销售额÷总投资额
正确答案： B解析：