多选题在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（）A租赁期内，承租人支付的租金之和B租赁期届满时，由承租人担保的资产余值C租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值D租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值E承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

题目
多选题
在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（）
A

租赁期内，承租人支付的租金之和

B

租赁期届满时，由承租人担保的资产余值

C

租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值

D

租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值

E

承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

相似考题

1.在对租赁进行分类时,应考虑()。A、承租人是否有租赁资产的优惠购买选择权B、租赁期占租赁资产使用寿命的比例C、租赁期届满时，租赁资产所有权是否转移给承租人D、租赁开始日最低租赁付款额或收款额与租赁资产公允价值的比率

2.下列各项中,属于最低租赁付款额所包含的内容是( )。A．租赁期内承租人每期支付的以使用量为依据计算的租金B．租赁期内承租人支付的保险费C．由与承租人无关,但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值D．承租人行使合同规定的优惠购买选择权而支付的款项

3.在对租赁业务进行会计分类时，应考虑的因素有( )。A.租赁期届满时，租赁资产所有权是否转移给承租人B.承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权C.租赁期占租赁资产使用寿命的比例D.租赁开始日最低租赁付款额的现值或最低租赁收款额的现值与租赁资产公允价值的比例E.租赁开始日最低租赁付款额或最低租赁收款额与租赁资产公允价值的比例

4.在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目小，构成出租人的最低租赁收款额的有( )。A．租赁期内，承租人支付的租金之和B．租赁期届满时，由承租人担保的资产余值C．租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值D．租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值E．承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

参考答案和解析
正确答案： B,E
解析： 最低租赁收款额是指最低租赁付款额，加上独立于承租人和出租人但在财务上有能力担保的第三方为出租人担保的资产余值。
最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
注意题目问的是“没有规定优惠购买选择权的情况下”，所以选项E不对。
【该题针对“出租人对融资租赁的处理”知识点进行考核】
更多“在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（）”相关问题

  • 第1题：

    在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有( )。

    A．租赁期内，承租人支付的租金之和

    B．租赁期届满时，由承租人担保的资产余值

    C．租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值

    D．租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值

    E．未担保余值


    正确答案：ABCD
    解析：最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人但在财务上有能力担保的第三方为出租人担保的资产余值。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

  • 第2题：

    在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁 收款额的有（ ）。

    A．租赁期内，承租人支付的租金之和

    B．租赁期届满时，由承租人担保的资产余值

    C．租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值

    D．租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值

    E．承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项


    正确答案：ABCD
    最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人但在财务上有能力担保的第三方为出租人担保的资产余值。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。注意题目问的是“没有规定优惠购买选择权的情况下”，所以选项E不对。

  • 第3题：

    不需重新计算未确认融资费用分摊率的情况包括（ ）。

    A．租赁资产和负债以租赁资产的原账面价值为人账价值，且存在承租人担保余值

    B．租赁资产和负债以租赁资产的原账面价值为人账价值，且存在优惠购买选择权

    C．租赁资产和负债以租赁资产的原账面价值为人账价值，不存在承租人担保余值和优惠购买选择权

    D．租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为人账价值，以租赁合同规定的利率为折现率

    E．租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为人账价值，以出租人的租赁内含利率为折现率


    正确答案：DE

  • 第4题：

    以下租赁中，不考虑其他因素，应将其划分为融资租赁的有（　　）

    A.租赁协议中已经约定，在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人
    B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
    C.租赁开始日租赁资产的公允价值为1000万元，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值为900万元
    D.租赁开始日租赁资产的公允价值为1000万元，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值为901万元
    E.租赁开始日租赁资产的公允价值为2000万元，出租人在租赁开始日的最低租赁收款额为1800万元
    F.租赁资产特地为承租人设计制造，只有承租人才能使用

    答案：A,B,C,D,F
    解析：
    几个注意的点：(1)“几乎相当于”为／>90％，包含90％；(2)“最低租赁付款额现值”和“最低租赁收款额现值”，一定是折现后的现值达标方可。

  • 第5题：

    下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（ ）。
    Ⅰ 或有租金应于发生时计入当期损益
    Ⅱ 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本
    Ⅲ 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债
    Ⅳ 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    E.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    Ⅱ项，履约成本是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等，承租人预计将发生的履约成本应当直接计入当期损益。

  • 第6题：

    下列项目中，构成出租人的融资租赁收款额的有（　）。

    A.租赁期内，承租人需支付的租金
    B.合理确定承租人将行使购买选择权的行权价格
    C.有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值
    D.出租人替承租人承担的费用

    答案：A,B,C
    解析：
    租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括： （一）承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
    （二）取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；
    （三）购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；
    （四）承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
    （五）由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。
    选项D，出租人替承租人承担的费用属于租赁激励，应从承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额中扣除。

  • 第7题：

    下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、预计将发生的履约成本应计入租入资产成本
    • B、担保公司担保的资产余值应计入最低租赁付款额
    • C、租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债
    • D、承租人享有优惠购买选择权时所订立的购买价款应计入最低租赁付款额

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    或有租金应于发生时计入当期损益

    B

    预计将发生的履约成本应计入租入资产成本

    C

    租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债

    D

    知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    对于融资租赁合同，如果合同中规定有优惠购买选择权，则最低租赁付款额包括（）。
    A

    每期支付的租金

    B

    承租方担保的资产余值

    C

    与承租人有关的第三方担保的资产余值

    D

    承租人行使优惠购买选择权而支付的款项

    E

    履约成本


    正确答案： C,D
    解析： 如果租赁合同中规定有优惠购买选择权，则最低租赁付款额为承租人应支付或可能被要求支付的各项款项加上承租人行使优惠购买选择权而支付的款项。

  • 第10题：

    多选题
    在对租赁业务进行分类时，应考虑的因素包括（　　）。
    A

    租赁期届满时，租赁资产所有权是否转移给承租人

    B

    租赁期届满时，承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权

    C

    租赁期占租赁资产使用寿命的比例

    D

    租赁开始日最低租赁付款额的现值或最低租赁收款额的现值与租赁资产公允价值的比例


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列表述中正确的有（）。
    A

    在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁

    B

    承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁

    C

    当在开始此次租赁前，其已使用年限÷该资产全新时可使用年限≥75%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁

    D

    最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁开始日租赁资产公允价值的90%以上（含90%），则从承租人角度或从出租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于租赁，下列说法正确的有（　　）。
    A

    承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁

    B

    租赁开始日，是指租赁协议日

    C

    承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额

    D

    承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内


    正确答案： A,B
    解析：
    A项，承租人和出租人应当在租赁开始日（不是租赁期开始日）将租赁分为融资租赁和经营租赁；B项租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者。

  • 第13题：

    下列项目中,属于租赁收款额的有( )

    A、承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额

    B、购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权

    C、承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权

    D、由承租人、与承租人有关的一方、与出租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值


    参考答案：ABC

  • 第14题：

    对于融资租赁业务，下列各项中不影响最低租赁付款额的是（ ）。

    A．租金

    B．承租人担保的余值

    C．行使优惠购买选择权时应支付的价款

    D．与承租人无关的担保余值


    正确答案：D
    略

  • 第15题：

    以下租赁中，不考虑其他因素，应将其划分为融资租赁的有（ ）。
    Ⅰ.租赁协议中已经约定，在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人
    Ⅱ.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
    Ⅲ.租赁开始日租赁资产的公允价值为1000万元，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值为900万元
    Ⅳ.租赁开始日租赁资产的公允价值为1000万元，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值为901万元
    Ⅴ.租赁开始日租赁资产的公允价值为2000万元，出租人在租赁开始日的最低租赁收款额为1800万元

    A：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    C：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅵ
    D：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ

    答案：C
    解析：
    满足下列标准之一的，应当认定为融资租赁：①在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人（在租赁协议中已经约定，或根据其他条件在租赁开始日及可以合理的判断）。②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。③租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（≥75％）；需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75％以上时（≥75％），则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。④承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（≥90％）；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（≥90％）。Ⅴ项，“几乎相当于”为≥90％，包含90％；最低租赁付款额现值”和“最低租赁收款额现值”一定是折现后的现值达标方可。

  • 第16题：

    下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（）。
    Ⅰ．或有租金应于发生时计入当期损益
    Ⅱ．预计将发生的履约成本应计入租入资产成本
    Ⅲ．租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债
    Ⅳ．知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

    A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    C、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    D、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    Ⅱ项，履约成本是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等，承租人预计将发生的履约成本应当直接计入当期损益。

  • 第17题：

    以下租赁中，不考虑其他因素，应将其划分为融资租赁的有（　　）

    A.租赁协议中已经约定，在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人
    B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
    C.租赁开始日租赁资产的公允价值为1000万元，承租人在租赁开始目的最低租赁付款额现值为900万元
    D.租赁开始日租赁资产的公允价值为1000万元，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值为901万元
    E.租赁开始日租赁资产的公允价值为2000万元，出租人在租赁开始日的最低租赁收款额为1800万元
    F.租赁资产特地为承租人设计制造，只有承租人才能使用

    答案：A,B,C,D,F
    解析：
    几个注意的点：(1)“几乎相当于”为≥90％，包含90％；(2)“最低租赁付款额现值”和“最低租赁收款额现值”，一定是折现后的现值达标方可。

  • 第18题：

    融资租赁最低租赁付款额现值的折现率可能采用的利率有（）。

    • A、出租人的租赁内含利率
    • B、出租人的成本利润率
    • C、租赁合同规定的利率
    • D、同期银行存款利率
    • E、同期银行贷款利率

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    对于融资租赁合同，如果合同中规定有优惠购买选择权，则最低租赁付款额包括（）。

    • A、每期支付的租金
    • B、承租方担保的资产余值
    • C、与承租人有关的第三方担保的资产余值
    • D、承租人行使优惠购买选择权而支付的款项
    • E、履约成本

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    判断题
    企业在计算最低租赁付款额的现值时，不能取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。                          (  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    如果租赁合同中规定有优惠购买选择权，则最低租赁付款额包括（）
    A

    每期支付的租金

    B

    承租方担保的资产余值

    C

    与承租人有关的第三方担保的资产余值

    D

    承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

    E

    履约成本


    正确答案： E,B
    解析： 如果租赁合同中规定有优惠购买选择权，则最低租赁付款额为承租人应支付或可能被要求支付的各项款项加上承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项。
    【该题针对“承租人对融资租赁的处理”知识点进行考核】

  • 第22题：

    多选题
    下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    预计将发生的履约成本应计入租入资产成本

    B

    担保公司担保的资产余值应计入最低租赁付款额

    C

    租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债

    D

    承租人享有优惠购买选择权时所订立的购买价款应计入最低租赁付款额


    正确答案： C,D
    解析： 预计将发生的履约成本应于实际发生时计入当期损益，选项A错误；只有承租人或与其有关的第三方担保的资产余值计入最低租赁付款额，担保公司担保的资产余值不计入最低租赁付款额，选项B错误。

  • 第23题：

    单选题
    若租赁资产以租赁资产公允价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权，则未确认融资费用的分摊率为（　　）。
    A

    只能为出租人的租赁内含利率

    B

    只能为租赁合同规定的利率

    C

    出租人的租赁内含利率或者租赁合同规定的利率

    D

    重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率


    正确答案： C
    解析：
    以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。

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